Maisons 5 pièces à vendre à Le Cergne (42460)

EXCLUSIVITÉ - MAISON LUMINEUSE 5 PIÈCES AVEC PISCINE

À vendre : située à 13 kms de BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 5 pièces de 113 m² dans un secteur calme et résidentiel à REGNIE DURETTE (69430).
On trouve au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon/séjour double avec accès terrasse extérieure, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une buanderie et un WC.
L' étage se compose d'un dégagement desservant trois belles chambres de 11 m² à 13 m², un WC et une salle de bains avec douche et baignoire.
Un chauffage mixte sol (au RDC) et radiateurs (pour l'étage) alimenté à l'électricité est installé dans la maison.

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine avec un terrain clos et arboré très bien entretenu de 1010 m² avec portail électrique. La maison dispose également d'un grand garage avec porte automatisée.

Côté transports, il y a deux gares (Belleville et Romanèche-Thorins) à environ 15 minutes en voiture. L'autoroute A6 est accessible à 10 kms.

Du côté énergie, cette maison est très performante. La classe énergie est notée D (184 kWh/m² annuels) et la classe climatique, A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²).
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1610 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS VOUS PROPOSE :

Au coeur de la commune de Saint-Just-la-Pendue, découvrez cette maison de village à rénover pleine de charme, érigée sur cave, qui offre une surface habitable d'environ 140 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine à ouvrir sur le séjour lumineux ainsi qu'un salon chaleureux, parfait pour partager des moments en famille. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, pensée pour plus de praticité au quotidien.

L'étage se compose de quatre grandes chambres. Ces pièces spacieuses et lumineuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, ou encore suite parentale. De plus les combles avec une belle hauteur sous plafond restent à aménager.

La maison ne manque pas d'atouts supplémentaires. Deux ateliers de 30 m² chacun permettent de donner libre cours à vos projets : espace de bricolage, stockage ou activité artisanale. Un garage vient compléter ce bien et facilite le stationnement. Enfin, un jardinet agréable vous permettra de profiter d'un petit extérieur intimiste, idéal pour se détendre ou jardiner.

Avec ses beaux volumes, son potentiel et son authenticité, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des amateurs de travaux désireux de créer un lieu de vie à leur image.

Découvrez cette charmante longère de 112 m² habitables, située dans un environnement paisible entre Paray le Monial et Charolles. Avec un vaste terrain de 28 920 m², dont 2,5 hectares de prairie, une incroyable vue dégagée sur la ville de Paray-Le-Monial, cette propriété est un véritable havre de paix.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour agrémenté de tomettes authentiques, où une chaleureuse cuisinière à bois crée une atmosphère conviviale. La cuisine, entièrement meublée et équipée, avec un joli oeil de boeuf, se révèle être l'espace idéal pour concocter de bons petits plats en famille. Vous trouverez également un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi que trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne avec vmc, des toilettes séparées, une chaufferie avec chaudière à granulés et une buanderie pratique. Profitez des belles journées d'été sur la grande terrasse couverte ou dans la véranda, où la lumière naturelle inonde l'espace vous permettant de profiter des belles journées ensoleillées tout en admirant la vue sur la campagne environnante.

Le confort de cette longère est assuré par un chauffage central avec chaudière à granulés de marque FROLING, installée en 2014, ainsi qu'un silo de 3 tonnes. La fosse toutes eaux est conforme et a été installée en 2015, tandis que des travaux de toiture ont été réalisés en 2019, garantissant ainsi un bon état général de l'habitation, le drainage sur la parti arrière de la maison donnant sur le pré à également été réalisé.

Les vastes greniers restent à aménager selon vos envies, offrant un potentiel d'extension intéressant. Les dépendances attenantes comprennent des écuries et des granges, idéales pour les amateurs d'équitation ou pour développer une activité touristique telle que des gîtes ou chambres d'hôtes.

À l'arrière de la maison, une stabulation de 210 m², une sellerie, ainsi qu'un espace ouvert pour le stockage du foin, complètent les infrastructures. Le domaine se distingue par son bâtiment séparé, abritant une pièce d'été, un atelier et deux garages, ainsi qu'un hangar indépendant, deux anciennes porcheries et un poulailler. La cour joliment aménagée, ornée de massifs fleuris ainsi qu'une mare ombragée, un véritable havre de paix. Deux caves (une voutée et une en voutain), un garage/atelier est également présent sur le terrain.

La prairie libre de 2,5 hectares avec une seconde mare est parfaite pour accueillir des chevaux ou tout autre animal de compagnie, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre enchanteur, où le calme et la nature s'harmonisent parfaitement. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignement ou photos et /ou organiser une visite !

NOUVEAUTE GUY HOQUET CHARNAY LES MACON

Située à Juliénas, dans un environnement calme et typique, cette maison de village de 115m² habitables vous offre tout le confort nécessaire à proximité des commodités locales.

Ce bien se compose d'un grand salon/séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains bien agencée et d'une salle d'eau. L'ensemble de la maison est caractérisé par des éléments authentiques tels que des poutres apparentes et des parquets massifs, apportant une véritable touche de charme et de caractère.

L'espace extérieur comprend un patio donnant sur une cave, parfait pour profiter d'un rayon de soleil.

La maison est située à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, ce qui en fait un bien idéal pour une famille ou pour ceux recherchant une vie de village tout en étant proche des services.

Cette maison est une belle opportunité, à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous!!!

Exclusivité GUY HOQUET CHÉNAS, Maison en Pierre Pleine de Charme au Coeur du Beaujolais

Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre située sur la commune de Chénas, un véritable coup de coeur niché dans un environnement verdoyant et paisible. Implantée sur un terrain de 445 m², elle bénéficie d'une cour parfaitement exposée, idéale pour profiter de la quiétude du village et des paysages typiques du Beaujolais.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste hall qui dessert un bureau d'environ 15m2. Cet espace modulable s'adapte à toutes vos envies et peut aisément devenir une salle de jeux, un lieu de travail ou une chambre supplémentaire. À l'étage, retrouvez une cuisine aménagée et équipée, spacieuse et conviviale, qui mène naturellement vers un salon double de plus de trente mètres carrés. Ce séjour chaleureux s'ouvre sur une terrasse couverte, un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour vos repas d'été ou vos moments de détente en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.
La maison est parfaitement entretenue et pourra accueillir quelques travaux de mise au goût du jour selon vos envies pour lui apporter votre propre style.
Les extérieurs complètent ce bien avec un jardin intimiste bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur le vignoble, idéal pour savourer pleinement le cadre bucolique qui entoure la propriété.

Des prestations supplémentaires viennent enrichir l'ensemble avec un garage, une cave voûtée pleine de caractère et plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements futurs.

Cette maison allie harmonieusement charme de l'ancien, authenticité et douceur de vivre, au coeur d'un village recherché du Beaujolais. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Envie de la visiter ? Contactez-nous, nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien coup de coeur.

Votre agence Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais vous propose en exclusivité cette maison de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Située au coeur du Beaujolais, cette maison partiellement rénovée avec déjà 100 m² habitables, se compose de deux chambres, d'une spacieuse cuisine, pièces lumineuses qui sauront séduire les amoureux d'authenticité et de caractère.

Côté dépendances, vous apprécierez ses deux grandes caves, son local polyvalent, son garage et son ancienne étable, grenier, idéals pour vos besoins de rangement ou vos projets futurs.

Cette propriété offre un important potentiel d'évolution : La maison principale peut être divisée en deux logements avec accès indépendant, une dépendance avec jardin et stationnement permet d'envisager un changement de destination, pour un usage professionnel ou un projet locatif, chambres d'hôtes, Gîte...

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder!
Besoin d'informations complémentaires ou visiter ? Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet au 04 74 620 641.