Maisons 5 pièces à vendre à Le Champ-Saint-Père (85540)

Idéalement situé au coeur du village emblématique de Saint Martin de Ré, cet ensemble immobilier offre un potentiel unique dans un cadre d'exception.

Sur une parcelle de 890 m², vous découvrirez deux maisons indépendantes :

Une première maison de 50 m², parfaite pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un logement indépendant.

Une seconde maison de 126 m², lumineuse et confortable, idéale pour une résidence principale ou une grande maison de vacances.

L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du port, des commerces et des plages, tout en profitant d'un environnement calme et recherché.

Que vous soyez investisseur, à la recherche d'un projet familial ou d'une opportunité rare sur l'île de Ré, ce bien représente un véritable coup de coeur.

?Contactez l'agence Guy Hoquet SAINTE MARIE DE RÉ pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

À seulement quelques minutes de La Rochelle, dans un environnement paisible à Esnandes, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2011, entièrement de plain-pied, offrant confort et fonctionnalité sur une parcelle de 555 m² exposée Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis.
Les atouts de ce bien :
- Superficie habitable de 160 m²
- Grande pièce de vie lumineuse de 54 m², avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur le jardin et un agréable patio
- 3 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative
- 1 bureau
- Une salle d'eau supplémentaire, deux WC et une buanderie
- Garage spacieux de 42 m² et plusieurs stationnements extérieurs
- Deux patios, dont un avec potager, pour profiter pleinement de l'extérieur
Idéalement située, cette maison est parfaite pour les familles ou les personnes recherchant le calme, de beaux volumes et une vie de plain-pied à proximité de La Rochelle.
Coup de coeur assuré !

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette maison a une classe énergie C (158 kWh/m² annuels). La classe climat est notée A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 790 € et 2 480 € en 2025.

Cette maison est à vendre pour la somme de 535 500€. Le prix net est de 510 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 25 500 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Référence annonce : 8320

Découvrez cette magnifique maison à vendre, un véritable bijou niché à Saint-Clément des Baleines, où le calme et la sérénité se rencontrent. Avec ses 90 m² de surface habitable, cette demeure chaleureuse vous offre 5 pièces, dont 3 chambres accueillantes, parfaites pour créer des souvenirs inoubliables.

L'intérieur, baigné de lumière, se compose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage mixte, alliant bois et électrique, et un insert dans la cheminée pour des soirées cocooning. Une salle d'eau moderne et un WC complètent cet espace de vie fonctionnel.

À l'extérieur, en très bon état, vous invite à profiter des douces journées ensoleillées.


Cette maison est une rareté sur le marché, un véritable cocon où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ARS EN RÉ pour une visite.

Visite virtuelle sur demande !

À 10 minutes de LA ROCHELLE. Découvrez cette magnifique maison neuve à vendre, située à Marsilly, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface habitable de 110 m², cette maison dispose de 5 pièces parfaites pour accueillir votre famille : 3 chambres dont 1 suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, 1 bureau ; Le séjour spacieux de 50 m², avec sa double exposition, vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est idéale pour partager des moments conviviaux.

Cette maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur air/eau et d'une eau chaude thermodynamique, vous assurant confort et économies d'énergie. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux WC, pour plus de praticité.

À l'extérieur, le jardin est entièrement clos de murs (proposition d'aménagement sur la photo n°4). Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets mixtes roulants en bois garantissent une bonne isolation. De plus, un garage spacieux de 39 m² est inclus, parfait pour votre véhicule ou pour du rangement.

Idéalement située à seulement 0,5 km des commerces, à 4 minutes d'un arrêt de bus et à 3 minutes des écoles, cette maison vous offre un accès facile à toutes les commodités. La mer est à seulement 2,30 km, vous permettant de profiter des plaisirs de la plage.

Cette propriété est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison moderne et confortable dans un environnement calme et agréable.

Son prix de vente est de 535 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8248

Située à Marsilly, commune prisée à proximité immédiate de La Rochelle, cette maison familiale à étage de 117 m² offre un cadre de vie calme et agréable, avec un extérieur sans aucun vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante, une vaste pièce de vie avec cheminée, et une cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le tout complété par un double garage de 49 m², des stationnements privatifs, une grande cour sans vis-à-vis et une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours.

Située dans le bourg de Marsilly, vous serez à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment l'École maternelle Jean de la Fontaine et l'École élémentaire Jean Ferrat, parfait pour les familles avec enfants.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et bien située, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cette maison a une classe énergie E (271 kWh/m² annuels). La classe climat est notée D (38 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 456 € et 3 322 € en 2024.

Cette maison est à vendre pour la somme de 348 000€. Le prix net est de 335 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.88 % du prix du bien soit 13 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Référence annonce : 8260

Découvrez cette charmante maison en copropriéte à vendre située à Ars-en-Ré, un cadre paisible et agréable. Avec une surface de 91 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. Le bien est en bon état et bénéficie d'un jardin de 34 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine américaine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec un foyer ouvert, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par un système combiné bois et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Située au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 2 étages, cette maison est au calme, vous permettant de vous ressourcer après une journée bien remplie. Les fenêtres en double vitrage et les volets en bois ajoutent une touche de charme tout en offrant une bonne isolation.

Localisée à Ars-en-Ré, vous serez à proximité de l'École Primaire Brunet, ainsi que de divers restaurants et commerces, facilitant votre quotidien. Ce bien est une opportunité idéale pour une résidence secondaire, où vous pourrez profiter de la beauté de la région.

N'attendez plus pour visiter cette maison, contactez l'agence Guy Hoquet ARS EN RE pour plus d'informations et pour organiser une visite.