Maisons 5 pièces à vendre à Marcellaz-Albanais (74150)

Située à Epagny Metz-Tessy, à proximité des commerces et commodités, venez découvrir cette maison individuelle de 110 m², édifiée en 1826, qui saura séduire les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation.

Implantée sur un vaste terrain de 2710 m², elle offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant, au bord d'un petit ruisseau.

La maison, pleine de charme avec ses pierres de taille apparentes et ses poutres en bois, se compose à ce jour, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie spacieuse, d'une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, d'un bureau attenant à un atelier, et d'une salle d'eau avec WC séparé.

À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec terrasse, une seconde salle d'eau et un second WC.

En annexe, un mazot pouvant servir d'abri de jardin, ou d'espace de rangement supplémentaire.

Idéalement située, cette maison peut créer un lieu de vie unique alliant authenticité et modernité, grâce à son secteur calme, et proche des commerces d'Epagny Metz-Tessy.

DPE G - Prix du bien 505 000€ - Honoraires charges acquéreurs 25 000€ - Prix du bien + honoraires 530 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET

Charmante maison familiale d'une surface de 192 m² à découvrir sur la commune de Sévrier.
Située dans un environnement calme et verdoyant, proche du lac et de la piste cyclable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon lumineux avec conduit existant pour l'ajout d'un poêle à bois, et d'une cuisine séparée.
Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bains.
Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires parfaites pour les enfants ou vos invités.

En annexes :
Des combles,
Garage attenant avec accès direct à la maison,
Grand abri de jardin,
Terrain clos avec terrasse et belle exposition.

Maison située dans un secteur résidentiel très calme, à proximité du lac, des écoles et des commerces.
Beaux volumes, secteur recherché et cadre paisible : une maison rare à découvrir rapidement !

DPE C

Votre agent commercial : Romain Lamouille
R.S.A.C. ANNECY 943 845 800

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Tresserve, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, cette maison contemporaine de 195 m² habitables, construite en 2012, profite d'un emplacement privilégié.

Elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle avec rangements mène à une vaste pièce de vie très lumineuse. Le séjour, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et offre une vue imprenable sur le Mont Revard. Une suite parentale avec salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant composent l'espace nuit.

Au sous-sol, un grand garage et une seconde buanderie apportent de généreuses solutions de rangement.

Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, la maison dispose également d'une spacieuse terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours et admirer la vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Sans aucun travaux à prévoir, ce bien allie prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commodités, des transports ainsi que du lac du Bourget.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

EN EXCLUSIVITÉ DANS NOTRE AGENCE GUY HOQUET AIX LES BAINS

Située sur la commune prisée de Brison-Saint-Innocent, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité du lac du Bourget, des écoles et de toutes les commodités.

Édifiée sur un terrain de 816 m², elle offre une surface au sol d'environ 146 m² et nécessite des travaux de rénovation pour exprimer tout son charme et son authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée permettant d'accéder au 1er étage, une pièce à aménager d'environ 29 m², ainsi qu'un double garage de 34,73 m².

À l'étage, la cuisine s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, qui communique avec le salon / salle à manger orienté sud-ouest. Cet espace extérieur, baigné de lumière, permet de profiter d'un agréable coin repas.
La partie nuit se compose de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'aménagement d'une 3ème chambre est possible.

Cette maison offre de belles perspectives d'aménagement et représente une opportunité rare sur le secteur. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien à remettre à leur goût et à façonner selon leurs besoins ou leur style de vie.

Quartier recherché - Premières hauteurs d'Aix les Bains

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 95m² en surface habitable et 123 m² au sol, édifiée sur une parcelle entièrement close de 788 m², idéalement située dans un secteur prisé et agréable à vivre.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux salon/salle à manger lumineux offrant un accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains avec WC, offrant tout le confort nécessaire à la vie de famille.
Un garage avec accès direct à la maison vient compléter l'ensemble.
Son atmosphère chaleureuse et cocooning en fera un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie convivial et confortable.

Les plus :
Quartier recherché et agréable
Maison bien entretenue, prête à vivre
Jardin clos, idéal pour enfants et animaux

Sur la commune recherchée du Bourget du Lac, venez découvrir cette maison individuelle située à proximité du centre ville et des commerces, et au pied des Montagnes.
Implantée sur une parcelle cloturée de 335m², cette maison propose 3 niveaux :
Un sous sol complet avec garage double, coin buanderie et caves.
Au niveau principal, l'entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour double avec insert, une terrasse et une salle d'eau WC.
A l'étage, trois chambres, salle d'eau et WC.
La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement ou de création d'un bien sur-mesure dans un secteur calme et recherchée!

DPE : F