Maisons 5 pièces à vendre à Moidieu-Détourbe (38440)

SOUS OFFRE
Cette belle maison a déjà trouvé ses nouveaux propriétaires. Si vous recherchez un bien sur le secteur, consultez notre site et suivez nous sur les réseaux !

EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET SAINT-JUST- CHALEYSSIN, maison de style chalet avec vue dégagée sur le pilât ! Idéalement placée à SAINT-GEORGES-D'ESPERANCHE, commerces et école à pied tout en étant dans un calme absolu.
Cette maison en bois d'une surface au sol de 207m² (181 m² habitables) est placée sur une parcelle de terrain de 847 m².

Sa grande pièce de vie de plus de 77m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et sur ce niveau rez-de-chaussée vous trouverez également une chambre, un cellier ainsi qu'une salle d'eau.

L'étage quant à lui est composé de trois autres chambres, d'un espace bureau ainsi qu'une mezzanine spacieuse qui sera un véritable espace supplémentaire. Cette pièce peut être aménagée en salle de jeux, coin lecture ou autre selon vos envies.

Les plus de cette maison: Une grande terrasse, très bon DPE classé en B, un adoucisseur, la fibre un grand sous-sol complet qui offre un espace de rangement conséquent.

DPE B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr


Saint Georges d'Espéranche se situe à environ 30 kilomètres au sud-est de Lyon ; à 20 kilomètres de Vienne et de Bourgoin ; non loin de la Ville Nouvelle de l'Isle d'Abeau.
Son territoire ( 2465 hectares) s'étend au sud des routes de Vienne, Bourgoin, Lyon, dans la plaine alluvionnaire de Lafayette carrefour stratégique entre les Alpes, la région Lyonnaise et la vallée du Rhône.

SOUS OFFRE ACCEPTEE !

Cette grande maison pleine de charme d'environ 116 m² avec des dépendances au coeur de SEYSSUEL est sous offre acceptée.

Vous recherchez encore votre futur bien? Consultez notre site internet Guy Hoquet Saint Jus Chaleyssin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr

GUY HOQUET SAINT JUST CHALEYSSIN vous propose au sein d'un nouvel ensemble de maisons et d'appartements sur le secteur de TOUSSIEU, cette villa indépendante de plus de 121 m² avec ses quatre chambres dont une de plain-pied. Vous apprécierez son étage spacieux avec ses trois chambres comprises entre 12.50 m² et 16.25 m² ! La plus grande dispose d'un dressing. L'implantation de la maison permet de profiter du jardin sur trois côtés de la maison. Elle dispose aussi d'une salle de bains à chaque niveau pour plus de confort. Chauffage individuel gaz de ville.
Zone de stationnement devant le garage.
Zone B1 éligible au prêt à taux zéro (pour les primo accédants et les non propriétaires de leur résidence principale depuis plus de deux ans).
Contactez nous pour plus de renseignements

Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu ? À vos côtés depuis 2013

À découvrir sans tarder ! Située au coeur de La Verpillière, cette charmante maison de 128 m² est idéale pour accueillir une famille. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 belles chambres, offrant confort et fonctionnalité.

Le terrain de 422 m² constitue un agréable espace extérieur, parfait pour les moments de détente en plein air.

Le sous-sol complet laisse entrevoir de nombreuses possibilités : aménagement d'un espace indépendant, idéal pour une activité libérale ou pour recevoir.

Côté praticité, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des établissements scolaires et de la gare de La Verpillière, accessible en 12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture.

? Proposée en exclusivité par Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu

Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre dans un environnement dynamique et convivial !

Venez découvrir cette maison récente avec des prestations de qualité.
Vous trouverez de plain pied une grande pièce à vivre lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées , avec cuisine équipée , wc, une buanderie et garage attenant.

A l'étage un dégagement, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau attenante wc et salle de bains.
L' ensemble de la maison est équipée d'une climatisation réversible, de volets roulants automatisés.
Coté extérieur en plus du garage , vous profitez d'une place de stationnement privative , terrasse et terrain attenant d'environ 270m² clos.

La maison se situe dans un quartier calme. Le Collège Louis Lachenal, l'École Maternelle bois joli à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a la ligne de bus 1E (St-Laurent) à proximité. Les autoroutes A432, A43 et A46, la nationale N346 et l'aéroport Lyon-Saint-Exupery sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, une épicerie, deux bureaux de poste et quatre boucheries-charcuteries.

Cette maison est proposée à l'achat pour 414 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT BONNET DE MURE.

Construction 2008, Calme & lumineux, Piscine chauffable

Surface habitable : 100?m² au sol, répartis sur deux niveaux (2008).
Terrain : 699 m², plat, avec piscine chauffable et abri technique/cabane au fond du jardin.

Rez-de-chaussée :
Belle entrée avec placard intégré.
Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée.
Salle à manger attenante, facilement convertible en chambre.
WC séparé.

Étage :
Trois belles chambres.
Salle d'eau contemporaine.
WC séparé (second).

Stationnement :
Grand garage double.
Stationnement interne sur la parcelle.
Une place disponible dans le lotissement.

Extérieurs & équipements
Piscine chauffable : idéale pour profiter dès les beaux jours.
Cabanon/local technique : parfait pour rangements ou atelier.
Jardin plat et bien entretenu : ambiance familiale et détente garantie.

Les atouts du secteur (Mions, Métropole de Lyon)

Cadre de vie :
Commune résidentielle prisée, calme, dans l'Est lyonnais
Parfaite pour familles, ambiance village tout en étant proche de Lyon (15 ?km, 25 min) .

Commerces & services :
Deux marchés hebdomadaires sous la halle Louis Miachon.
Boulangeries, traiteurs, pharmacies, opticiens, magasin bio, pressing, restaurants.
Cinéma (Ciné'Mions), médiathèque, centre culturel Jean?Moulin, école de musique

A quelques

Écoles & périscolaire :
Quatre écoles primaires, un collège (Martin?Luther?King)

Transports en commun :
Lignes scolaires TCL autour de la commune
Lignes bus TCL C25 / 62 / T36 (Desservant la Gare de Vénissieux et métro D)
Accès rapide à l'A46 (Saint-Priest) pour rejoindre Lyon et l'aéroport Saint-Exupéry en voiture.

Cadre naturel & vie associative :
Sentiers de promenade et de randonnées autour de la commune.
Équipements sportifs : stades (football, tennis), gymnase, maisons des arts martiaux
Forte vie culturelle : expositions, concerts, médiathèque animée .

Pourquoi ce bien est idéal
Familles, Secteur calme, écoles & périscolaire à pied
Confort, Intérieurs lumineux, piscine, double garage
Mobilité, Bus TCL + accès rapide à l'A46, Lyon à 20?min
Vie locale, Commerces, culture, sports & nature à proximité

En résumé : cette maison offre un parfait équilibre entre espace, confort familial, proximité de Lyon et qualité de vie au quotidien. Entièrement adaptée aux attentes modernes, avec ses volumes généreux, sa piscine chauffable et ses stationnements, elle saura séduire les familles en quête de bien-être.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1213 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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