Maisons 5 pièces à vendre à Nice (06000)

Villa néo-provençale avec piscine à quelques pas des plages de Saint-Aygulf :
Dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Aygulf, à proximité immédiate des plages et des commerces, découvrez cette élégante villa néo-provençale de 160 m². Conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et sa parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L’extension de la villa et sa conception résolument contemporaine sont le fruit d’une collaboration entre les propriétaires et un architecte DPLG, alliant exigence architecturale et qualité de réalisation.

Un vaste espace de vie baigné de lumière :
Dès l’entrée, la sensation d’espace s’impose naturellement.
La grande pièce de vie principale accueille un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte contemporaine. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers une vaste terrasse de plain-pied, créant une continuité naturelle avec le jardin paysager et la piscine aux lignes libres.
Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale d’environ 20 m², offrant confort, intimité et fonctionnalité. Une buanderie complète ce niveau.

Un étage dédié à la famille et aux invités :
À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres lumineuses. Deux d’entre elles se partagent une spacieuse salle de bains ainsi qu’un toilette indépendant. La troisième bénéficie de son propre espace avec douche et lavabo privatifs, idéal pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.

Des extérieurs pensés pour la détente :
À l’abri des regards, le jardin soigneusement aménagé invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine de forme libre s’intègre harmonieusement à l’environnement et constitue un véritable lieu de détente.
Côté pratique, la propriété dispose d’un garage fermé ainsi que d’un carport couvert, offrant plusieurs solutions de stationnement et de rangement.

Une adresse privilégiée sur la Côte d’Azur :
Alliance réussie entre élégance provençale et prestations contemporaines, cette villa clé en main séduira les acquéreurs en quête d’un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel. Une propriété idéale pour une résidence principale comme secondaire, à seulement quelques minutes à pied des plages de Saint-Aygulf.
Bien proposé par Didier LIGNIER, agent commercial(393 247 481).

Découvrez cette charmante maison à Sainte-Maxime, une opportunité rare pour les familles en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Avec ses quatre chambres spacieuses et ses cinq pièces lumineuses, cette propriété de 111 m² offre tout le confort nécessaire.

Idéalement située, elle se trouve à seulement quelques minutes à pied des commodités essentielles : Carrefour est à 400 mètres et Les Comptoirs De La Bio à 500 mètres. Pour vos déplacements, la station de bus Maxima Bella est à 300 mètres, desservie par la ligne 8758, vous reliant facilement aux environs.

Les écoles sont également à proximité, avec le Collège Berty Albrecht à seulement 600 mètres. Profitez des nombreux restaurants et boulangeries aux alentours pour vos sorties en famille.

Pour les amoureux de la nature, la Forêt Domaniale de Sainte-Maxime est à seulement 2 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique à 740 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations.

Guy Hoquet Sainte Maxime vous propose cette villa actuellement divisée en trois logements indépendants (disposant de connexions intérieures).
Située dans un quartier calme de Sainte-Maxime et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la plage,

- En rez-de-jardin : un appartement de type T2: séjour avec cuisine, une salle d’eau avec WC, une chambre et une terrasse.
En annexe, un garage une buanderie, une cave à vin.

- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée, une salle à manger, 3 chambres dont 2 en suite, WC et une buanderie, une terrasse.

- A l'étage : un appartement de type T2 : séjour, coin cuisine, salle d'eau, WC et un coin nuit.

De nombreuses places de parking et pour votre confort, un portail automatique.

Terrain arboré de 1 210 m² avec une piscine

Découvrez cette magnifique maison de village à vendre située au centre du PLAN DE LA TOUR.
D'une surface habitable de 119 m², cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux naturels (pierre, bois) et chaleureux dispose de 5 pièces, dont 4 belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille et vos invités. Edifiée sur 2 niveaux, elle bénéficie d'une exposition sud, garantissant un séjour lumineux, cosy et agréable. La cuisine américaine aménagée et équipée est idéale pour les amateurs de gastronomie. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible chaud - froid. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'agencement intérieur.
Alarme, serrure électronique, domotique : tout est pensé pour votre sécurité. La maison est située dans un quartier calme, propice à la détente. À proximité, vous pourrez profiter de l'École élémentaire Marcel Aumeran, ainsi que de divers restaurants et d'un bureau de poste.
Le prix de vente est de 598000 €.
Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet SAINTE MAXIME. Bien proposé par Didier LIGNIER, agent commercial(393 247 481).

Au cœur de Gigaro, dans un domaine privé et sécurisé, découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût en 2019 et vendue meublée. Elle bénéficie d’une superbe vue sur la mer et les pins parasols.

Un grand espace de vie lumineux s’ouvre entièrement sur l’extérieur grâce à une large baie vitrée à galandage, offrant une parfaite continuité entre intérieur et jardin.

Elle propose 4 chambres, un garage, un espace de rangement, de magnifiques extérieurs avec jardin paysager, plusieurs terrasses face à la mer et une piscine à débordement chauffée.

Un bien rare dans l’un des secteurs les plus prisés de La Croix-Valmer.

Notre agence accompagne actuellement un propriétaire souhaitant vendre sa propriété en toute confidentialité à La Croix-Valmer.

Nous recherchons un acquéreur pour une villa de caractère bénéficiant d’une situation exceptionnelle, d’une vue mer panoramique sur les Îles d’Or et la baie de Cavalaire, d’une exposition Sud / Sud-Ouest et d’un environnement résidentiel recherché.

Cette propriété offre de beaux volumes, un terrain piscinable et un potentiel remarquable pour un projet de rénovation ou de modernisation, permettant de créer une résidence d’exception dans un emplacement privilégié.

Si vous recherchez une propriété entre 3 et 4 M€ sur La Croix-Valmer ou le Golfe de Saint-Tropez, je vous invite à me contacter afin d’échanger sur votre projet.

Après qualification de votre recherche, je pourrai vous présenter cette opportunité en toute discrétion.

NOUVEAU PRIX : 110 000 € - Négociable
Idéal investisseur : découvrez cet appartement 3 pièces de 55,88 m² Carrez, situé au 7eme étage d'une résidence bien desservie du quartier du Ray.
Exposé plein ouest, il comprend :
- un séjour lumineux avec balcon,
- deux chambres de belle dimension,
- une cuisine indépendante,
- une salle d'eau et un WC séparé,
- une cave privative.
Le chauffage collectif au gaz assure un bon confort, et la copropriété, construite en 1960, bénéficie de la proximité immédiate des transports (Tram Henri Sappia à 2 minutes), des écoles et des commerces.

Un placement sûr et rentable
Loyer actuel : 565 € hors charges
Locataires en place depuis 30 ans, très stables et sérieux
Rentabilité immédiate, aucune vacance locative à prévoir
Bien recherché pour sa localisation stratégique

www.georisques.gouv.fr pour les informations sur les risques naturels et technologiques.

À Nice, dans le quartier résidentiel et recherché du Parc Impérial, à proximité immédiate de l'école Nazareth et à l'abri de toute nuisance, découvrez cette élégante maison des années 30 entièrement rénovée offrant près de 230 m² de surfaces développées réparties sur quatre niveaux.

Derrière sa façade discrète se dévoile une propriété de caractère où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. L'escalier en marbre d'origine constitue la colonne vertébrale de la maison et distribue harmonieusement les différents espaces de vie.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux prolongé par un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec des prestations de qualité ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Le premier étage se compose d'une chambre, d'une belle suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que d'un élégant espace de lecture agrémenté d'une cheminée. Celui-ci dessert une piéce indépendante bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC.

Au dernier niveau, un espace bureau, une chambre supplémentaire et une vaste salle de jeux permettent d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille, à une activité professionnelle ou à l'accueil de proches.

L'entresol constitue un véritable espace complémentaire avec salle de sport, sauna, salle d'eau avec WC et studio indépendant pouvant accueillir famille, amis ou profession libérale.

À l'extérieur, la maison révèle l'un de ses plus beaux atouts : une terrasse d'environ 100 m² aménagée comme une véritable pièce de réception à ciel ouvert. Piscine, terrain de pétanque, espace repas, barbecue, olivier et vue dégagée sur l'église Saint-Paul composent un cadre particulièrement privilégié, rare dans ce secteur.

Avec près de 230 m² de surfaces développées réparties sur quatre niveaux, dont environ 190 m² habitables, cette propriété offre un équilibre rare entre volumes, prestations et qualité de vie. Climatisation réversible, rénovation soignée, excellent classement énergétique (DPE C) et absence totale de travaux viennent compléter les atouts de cette adresse confidentielle du Parc Impérial.

Une propriété rare sur le marché niçois, offrant un équilibre remarquable entre caractère, confort et art de vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rue Shakespeare, dans un immeuble moderne construit en 1975, parfaitement entretenu. Ce bien, d'une surface Carrez de 77,4 m², est traversant Est/Ouest et profite d'un environnement très recherché : un secteur résidentiel où cet immeuble modernes côtoient les façades Belle Époque emblématiques de Nice, créant un contraste architectural séduisant.
Cet appartement situé au 1er étage, offre un séjour spacieux de 42 m² avec cuisine américaine équipée, idéal pour une vie confortable en centre-ville. Le balcon de 7,6 m², orienté Est, bénéficie d'une vue dégagée sur les immeubles anciens du quartier des Fleurs. Côté nuit deux chambres de 12 m² et 13 m² complètent l'espace. Vous apprécierez également les nombreux rangements ainsi que la présence d'une cave.
La copropriété est sérieusement gérée, avec des travaux récents déjà réalisés (étanchéité, colonnes EP, chaufferie). Un bien idéal autant pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour un investissement locatif dans un quartier recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

À Nice, certains appartements valent davantage qu'une adresse sur une carte.

Dans la partie résidentielle et plus calme de la rue Trachel, découvrez ce vaste 3 pièces de 85 m² situé au 5e étage avec ascenseur, bénéficiant d'une double exposition Sud, de beaux volumes et d'une réelle sensation d'espace.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation importante entre 2023 et 2024 : climatisation réversible bi-zone, double vitrage, isolation et faux plafonds, chauffe-eau extra-plat, électricité sans anomalie, peintures et nombreux équipements récents.

Le séjour et la cuisine indépendante offrent également une belle possibilité d'ouverture afin de créer une grande pièce de vie contemporaine tournée vers la terrasse d'environ 10 m².

Deux grandes chambres, salle d'eau rénovée, WC indépendant, DPE C, climatisation réversible et étage élevé avec ascenseur composent un ensemble particulièrement cohérent pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

À moins de 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare, du tramway et des plages, ce bien propose aujourd'hui un rapport surface / état / prix devenu rare sur le marché niçois.

Box fermé disponible en supplément.

Un appartement dont il faut pousser la porte pour comprendre tout l'intérêt.

Le Domaine Comte de Falicon 54 avenue du Ray, 06100 NICE
Opportunité rare pour investisseur :
2 appartements à acquérir en un seul lot, situés dans deux bâtiments d'une même résidence bien entretenue, au coeur d'un environnement résidentiel agréable et verdoyant.
un appartement 3 pièces 53 m² (1er étage / avec ascenseur) avec un balcon , charges annuelles : 1 730 euros
un appartement 4 pièces 63 m² (2e étage / avec ascenseur, double séjour) avec un balcon , charges annuelles : 2 090 euros
une cave pour chacun des lots
Les deux appartements offrent une belle luminosité, des vues dégagées sur les espaces verts de la résidence, et un fort potentiel de valorisation après rénovation complète.
Copropriété soignée avec espaces verts

Stratégie idéale :
déficit foncier / rénovation
division ou colocation (4P)
double rendement locatif dans une même résidence
mutualisation des travaux
Secteur recherché du Ray, à proximité des commodités, transports et axes principaux.
Le propriétaire privilégie une vente en un seul lot, offrant une cohérence patrimoniale et un levier de rentabilité intéressant.

Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts, découvrez ce superbe 3 pièces traversant situé au 5e et dernier étage avec ascenseur.
Vous remarquerez immédiatement par sa luminosité, son calme absolu et sa vue mer dégagée.


Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa rénovation soignée, sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte et son ouverture sur une agréable terrasse, bénéficiant d'une vue mer dégagée.
L'espace nuit comprend deux chambres, une élégante salle d'eau et des WC indépendants. Traversant et baigné de lumière, ce bien offre une atmosphère paisible, sans voisin au-dessus, idéale pour profiter pleinement d'un environnement résidentiel recherché.

Une cave complète le bien

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre
Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément.

Les + qui font la différence :

- Dernier étage (aucun vis-à-vis au-dessus)
- Etat neuf
- Traversant et lumineux
- Terrasse profonde exploitable
- Vue mer + environnement verdoyant
- Résidence avec piscine et espaces extérieurs
- Proximité immédiate des commodités et accès rapides
- Une cave