Studios à vendre à Nice (06000)

Situé au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, ce charmant appartement d’une superficie de 33 m² se trouve au premier étage.

En très bon état, il bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur la piscine et d'un aperçu mer
Il se compose d’une pièce de vie agréable avec cuisine entièrement équipée, d’un placard de rangement, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

L’appartement est équipé de la climatisation et dispose d’un stationnement libre au sein de la résidence.

Un bien idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre à Saint-Tropez.

Situé au sein d’une résidence avec piscine, ce studio en excellent état se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un balcon offrant une agréable vue mer. Un garage en sous-sol complète ce bien.

À quelques pas des écoles et des commerces, appartement vendu meublé comprenant une entrée avec coin nuit, une salle d’eau avec WC, un séjour avec kitchenette ainsi qu’une place de parking privative. Le tout au sein d’une résidence sécurisée avec gardien et piscine.

Situé au cœur de Cavalaire, agréable studio comprenant une entrée, un séjour avec cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un balcon exposé plein sud.
Une place de parking privative complète ce bien.
Emplacement idéal, au calme et à proximité immédiate des commodités.

Exclusivité Guy Hoquet Cavalaire
Idéalement situé en centre-ville, au dernier étage avec ascenseur, studio exposé sud avec balcon, composé d’une pièce de vie avec cuisine et d’une salle de bains avec WC, clim
Résidence ravalée, faibles charges, aperçu mer. Bien proposé par Brice-Alban MERY, agent commercial( 93370815800011).

Aix Pont de l'Arc Résidence LA PARADE à 10 minutes des facultés, studio meublé de 14 m2 au 1er étage avec loggia fermée de 3 m2. Entrée avec cuisine équipée ouverte, salle de douche et WC séparé. Parking collectif extérieur.
Co propriété de 127 lots

Immeuble fibré. Bus (lignes 4, 15 et 18), commerces, restaurants et centre médical au pieds de la résidence.
Actuellement loué 520euros CC, Charges 800 euros /an. TF 400 euros

A visiter sans tarder Delphine Brothier 06 62 96 73 39

NOUVEAU PRIX : 110 000 € - Négociable
Idéal investisseur : découvrez cet appartement 3 pièces de 55,88 m² Carrez, situé au 7eme étage d'une résidence bien desservie du quartier du Ray.
Exposé plein ouest, il comprend :
- un séjour lumineux avec balcon,
- deux chambres de belle dimension,
- une cuisine indépendante,
- une salle d'eau et un WC séparé,
- une cave privative.
Le chauffage collectif au gaz assure un bon confort, et la copropriété, construite en 1960, bénéficie de la proximité immédiate des transports (Tram Henri Sappia à 2 minutes), des écoles et des commerces.

Un placement sûr et rentable
Loyer actuel : 565 € hors charges
Locataires en place depuis 30 ans, très stables et sérieux
Rentabilité immédiate, aucune vacance locative à prévoir
Bien recherché pour sa localisation stratégique

www.georisques.gouv.fr pour les informations sur les risques naturels et technologiques.

SOUS OFFRE

IDEAL INVESTISSEUR ! NICE CENTRE / GAMBETTA

2/3 pièces / Dernier étage / Rentabilité immédiate / location saisonnière autorisée

Votre agence Guy Hoquet Nice Gambetta vous présente ce 2/3 pièces entièrement rénové de 38,68 m² Loi Carrez (48 m² au sol), et idéal pour un investissement locatif.
Situé au coeur du quartier Gambetta, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Nice et 15 minutes de la mer.

- Localisation premium, très recherchée par les étudiants, touristes et actifs.
- Rentabilité optimisée : anciennement loué en bail étudiant 950 € CC/mois, désormais libre d'occupation.
- Location saisonnière autorisée dans l'immeuble !

Caractéristiques du bien :

- Situé au 5e et dernier étage SANS ASCENSEUR d'un immeuble en cours de rénovation complète (façade déjà rénovée + toiture et parties communes en cours de réflexion, tout est déjà payé)

- Cuisine sur mesure toute équipée avec coin repas
- Deux véritables chambres avec lit double neuf et grands rangements intégrés
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne + WC
- Entrée optimisée avec dressing XXL : idéal pour colocation étudiants
- Traversant : expositions Est/Ouest offrant luminosité toute la journée
- Double usage : location longue durée ou saisonnière (fort potentiel pour location saisonnière)


Parfait pour :
- Investisseur locatif recherchant un bien prêt à l'emploi
- Location saisonnière (forte demande à l'année sur Nice Centre)
- Colocation étudiants (2 vraies chambres indépendantes)
- Pied-à-terre ou résidence secondaire avec bon rendement locatif

Produit rare sur le marché ! À visiter sans tarder.

Contactez votre agence Guy Hoquet Nice Gambetta pour plus d'informations ou organiser une visite.

Dans une rue paisible du Parc Impérial, à l'écart de l'agitation urbaine, cette maison des années 30 entièrement rénovée conjugue caractère d'origine et confort contemporain sur 190m² répartis en quatre niveaux.

Une restauration soignée qui préserve l'âme des lieux

L'escalier en marbre blanc structure élégamment les espaces : du séjour lumineux aux tons chauds (mur terracotta, touches moutarde) qui s'ouvre sur balcon, à la cuisine moderne avec carreaux graphiques, jusqu'aux étages abritant suite parentale, chambres et espaces bureau.

Point d'orgue de cette demeure : sa terrasse de 100m² aménagée comme une véritable pièce extérieure. Piscine semi enterrée, coin repas sous l'olivier, terrain de pétanque et vue dégagée sur l'église Saint-Paul composent un cadre idéal pour les longues soirées méditerranéennes.

L'entresol propose des espaces complémentaires appréciables : salle de sport avec sauna, studio indépendant parfait pour bureau ou invités. Au dernier niveau, une salle de jeux avec billard complète cette configuration familiale bien pensée.

Atouts : Quartier résidentiel recherché, proche école Nazareth, calme absolu, aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, finitions de qualité (parquet massif, marbre).

Une opportunité rare dans ce secteur prisé.

Situé au 1er étage d'une résidence récente (2012), bien tenue et sécurisée. Cet appartement de 2 pièces d'une surface de 44,22 m² loi Carrez, est organisée de manière fonctionnelle :
une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse apportant un réel confort d'usage.

L'orientation garantit une atmosphère tempérée et agréable. L'environnement y est particulièrement calme, avec des vis-à-vis éloignés, un critère recherché dans ce secteur urbain.
+ Un box fermé de 14,85 m² en rez-de-chaussée inclus dans le prix, complète l'ensemble ? un réel atout à Nice.

Profitez de cette opportunité de pouvoir intégrer le quartier de Riquier qui s'inscrit aujourd'hui dans une dynamique de requalification et de montée en gamme, portée par la modernisation des infrastructures et la proximité immédiate des transports (gare SNCF, tramway). L'arrivée récente d'acteurs emblématiques, dont le Mama Shelter, confirme d'ailleurs son attractivité croissante.

Sur le plan technique, le bien présente un DPE C, des équipements récents et des charges maîtrisées ce qui est parfait autant pour un projet de résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Un bien sérieux, cohérent et pérenne, dans un quartier à fort potentiel.

Situé dans le quartier recherché de Corniche Fleurie, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce 3 pièces de 67 m² en 3ème et dernier étage, bénéficiant d'une vue mer dégagée et d'un environnement particulièrement calme.

L'appartement se compose :

* d'un séjour lumineux exposé sud-ouest ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique mer et collines
* d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture selon projet)
* de deux chambres
* d'une salle de bains
* d'un WC séparé

Sans vis-à-vis direct, en position dominante, ce bien offre une véritable sensation d'espace et de tranquillité.

Les atouts majeurs :

* Dernier étage
* Vue mer dégagée
* Résidence fermée et sécurisée (digicode, portail électrique)
* Garage fermé en sous-sol
* Cave
* DPE classé C (bon confort énergétique)
* Double vitrage PVC
* Fibre optique

À savoir

L'appartement ayant été loué depuis plusieurs années. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation dans un secteur où la demande reste soutenue.

Emplacement stratégique

À proximité des écoles (Groupe scolaire Fabron, Lycée Thierry Maulnier), des commodités et des accès tramway (Méridia), tout en bénéficiant du calme résidentiel de la colline.

Prix : 399 000 €(incluant garage fermé et cave)

Un bien rare sur le secteur, combinant dernier étage, vue mer et potentiel d'optimisation.

Contactez l'agence Guy Hoquet NICE GAMBETTA pour organiser une visite.

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF - VENDU LOUE
À l'angle du boulevard Gambetta et de la rue Rossini, ce grand 2 pièces de 81 m² dévoile, dès l'entrée, des volumes rares en plein coeur de Nice. Un séjour généreux, baigné d'une lumière du Sud, s'ouvrant sur un balcon où l'on devine la douceur de la vie niçoise. La chambre, paisible et tournée vers le Nord, s'évade sur un second balcon ? un refuge intime qui complète harmonieusement l'équilibre du lieu. La cuisine indépendante, les sols soignés, les rangements et les circulations fluides composent un appartement confortable, fidèle aux immeubles de caractère des années 30.
Le bien est vendu loué (712 € HC + 123 € charges),. Un revenu immédiat, et une évolution d'usage naturelle à terme, selon le projet du futur acquéreur.
La copropriété, bien tenue est dotée d'un ascenseur et d'un gardien. Le chauffage est collectif, et l'eau chaude et l'eau froide sont individuelles.
À quelques pas : la gare SNCF, la ligne 2 du tram, les commerces du boulevard, les boulangeries emblématiques du quartier.
Un emplacement envié, où tout se fait à pied.