Maisons 5 pièces à vendre à Noirétable (42440)

EN EXCLUSIVITÉ MAISON A RENOVER A 20 MINUTES DE BOEN-SUR-LIGNON.

Venez découvrir cette grande maison en pierre située dans le centre du village de Champoly.

Maison avec travaux, idéale pour un investisseur avec la possibilité de créer 3 beaux appartements : un plateau de 85 m² au rez-de-chaussée et deux plateaux de 70 m² au premier et deuxième étage.

Un terrain clos de 413 m² situé à l'arrière de la maison vous permettra de proposer à vos futurs locataires un extérieur agréable.

Cette maison est proche de toutes commodités : cette maison est située à une minute des commerces et à deux minutes des écoles. L'École Élémentaire Bourg est implantée à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A89 à 3 km Noirétable (direction Lyon - Saint Etienne et Clermont). On trouve une bibliothèque à proximité.

Son prix de vente est de 55 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergétique de cette maison de 5 pièces est notée G (581 kWh/m² annuels) et la classe climat, C (chiffre annuel : 17 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 200 € et 3 060 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON.

Maison en pierre et pisé à Saint-Laurent Rochefort.

Charmante maison de 135 m² avec grand terrain, cadre verdoyant dans un hameau paisible, sans vis-à-vis.

Idéalement située dans un environnement paisible, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée, idéale pour réchauffer vos soirées d'hiver. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est attenante à cet espace de vie. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Vous apprécierez également la véranda, baignée de lumière, qui offre une belle vue sur le jardin.

Au premier étage, la maison dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille. Une deuxième salle d'eau avec WC assure un confort supplémentaire.

Le dernier étage propose un vaste plateau entièrement aménageable. Cet espace peut être transformé en salle de jeux, coin lecture ou encore en dortoir pour les enfants et leurs amis.

L'extérieur est un véritable havre de paix. Le terrain de 1 302 m², arboré et sans vis-à-vis, est idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Que ce soit pour organiser des repas en plein air, jardiner ou simplement se détendre, ce cadre verdoyant saura vous séduire.

Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Située dans un environnement calme, cette ancienne maison offre un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses.

La maison dispose de nombreuses dépendances, idéales pour agrandir l'habitation, créer un atelier ou des espaces de rangement selon vos besoins.

À l'extérieur, une cour fermée permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Vous apprécierez également la vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre paisible et agréable.

Cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un projet de rénovation avec charme et potentiel.

Maison de Campagne d'Exception ! Coup de Coeur Garanti !

Découvrez cette perle rare à la vente, une magnifique maison pleine de cachet située en pleine campagne, offrant calme et sérénité.

Cette charmante maison propose 3 chambres spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de vie agréable. Vous apprécierez sa cuisine fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas, ainsi qu'un salon cosy, parfait pour vos moments de détente.
Sa superbe véranda, aménagée en salle à manger, permet d'accueillir famille et amis tout en profitant d'une vue imprenable sur le parc.
Grand parc arboré avec un étang, idéal pour les amoureux de nature
Grange et dépendances pour vos projets ou rangements
Double garage + un garage supplémentaire pouvant accueillir un camping-car

Un cadre idyllique et un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Contactez-nous pour plus d'informations et une visite !

EXCLUSIVITÉ - MAISON AVEC TERRASSE A 7 MINUTES DE BOEN SUR LIGNON

Venez découvrir cette maison de village de 84 m² à SAIL SOUS COUZAN (42890). Au rez-de-chaussée, une grande pièce pouvant servir de magasin ou de pièce de vie avec coin cuisine, buanderie, WC et cave. Au premier étage, on trouve une pièce à vivre avec une cuisine ouverte et aménagée ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et un accès un coin terrasse semi-couvert. Le deuxième étage inclut, quant à lui, trois chambres de 7 m² à 10 m². Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel.

La maison possède aussi un grenier et une cave en plus de ses 2 étages. Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse 12 m².

Cette maison se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. L'École Primaire Sail Sous Couzan et Leigneux est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à proximité. On trouve aussi deux restaurants, une boulangerie, une boucherie charcuterie et une épicerie.

La performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux, de l'ordre de 356 kWh/m²/an et 97 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 610 € et 4 940 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 74 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON vous invite à découvrir cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON VOUS PROPOSE CETTE CHARMANTE MAISON

Saint-Germain Laval !! Venez poser vos valises.

Découvrez cette charmante maison de 129 m² idéalement située en plein coeur du village tout en bénéficiant d'un calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine ouvert, une buanderie pratique, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage deux chambres mansardées pleines de charme ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes. Le confort est au rendez-vous grâce au plancher chauffant dans la pièce de vie.

Le tout est implanté sur un terrain de 1000 m² avec un garage attenant à la maison, une terrasse couverte, une allée goudronnée et un espace verdure idéal pour profiter pleinement de la vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.

Une belle opportunité à visiter sans tarder !

En EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN-SUR-LIGNON, belle maison en pierre à rénover.

Située à seulement 20 minutes de Noirétable et des pistes de ski de Chalmazel, cette magnifique maison en pierre de 181 m² offre un grand potentiel de rénovation.
La maison dispose d'un toit neuf, de très beaux volumes, de dépendances, ainsi que d'un jardin et d'un terrain non attenant. Vous pourrez aménager cet espace selon vos envies, tout en profitant de la tranquillité de la campagne et de la proximité des stations de ski.
Possibilité d'acquérir une grange en complément (nous consulter pour plus de détails).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Cette maison est à vendre pour la somme de 135000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Située sur la charmante commune de Noirétable, cette belle maison de 168 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis.

Elle se compose de quatre chambres, d'une grande pièce de vie lumineuse idéale pour recevoir, ainsi que d'un salon indépendant offrant un espace de détente cosy. Le dernier étage, actuellement non aménagé, offre un fort potentiel pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux?).

À l'extérieur, sur un terrain de 2 083 m², vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine hors sol, à une cuisine d'été conviviale parfaite pour vos grillades entre amis ou en famille, ainsi qu'un potager pour les amateurs de jardinage.

Une dépendance fonctionnelle complète ce bien : elle comprend un garage double et un atelier pour vos projets ou votre rangement.

Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature recherchant confort, espace et intimité.

À visiter sans tarder !

À Noirétable Deux maisons sur grand terrain, idéal famille ou investisseur !
Située sur la commune de Noirétable, cette propriété est parfaite pour un projet familial ou un investissement locatif.

Sur un terrain arboré de 2320 m², vous découvrirez deux maisons mitoyennes :

La première de plain-pied, d'environ 128 m², actuellement louée 586 €/mois, se compose de 3 chambres, une cuisine indépendante, un salon, un séjour, ainsi qu'une terrasse, une cave et un garage.

La seconde, non louée, offre une surface habitable de 97 m² sur sous-sol semi-enterré. Elle comprend une cuisine indépendante, une grande pièce de vie, 3 chambres, un bureau sur mezzanine, une chaufferie, une salle de jeux, une terrasse et une dépendance.

À visiter sans tarder !

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOËN SUR LIGNON :

Maison de village avec terrain attenant sur Champoly

Située au coeur de Champoly, cette maison de village de 104 m² habitables vous séduira par son authenticité et son potentiel.

Le rez-de-chaussée offre une cuisine avec arrière-cuisine, une belle pièce de vie, un WC indépendant et une salle de bains. À l'étage vous retrouverez, deux chambres confortables, un bureau ouvert donnant sur un balcon et un WC supplémentaire.

Un garage attenant complète ce bien ainsi qu'un plateau de plus de 40 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.

Le tout sur une parcelle de 590 m² idéale pour profiter d'un extérieur agréable.

Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de la qualité de vie à Champoly.

VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON VOUS PROPOSE A LA VENTE :

Découvrez une charmante maison de village de 63 m² sur la commune de Cervières qui n'attend plus que vous.

Venez apprécier cette belle maison en pierre.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine indépendante et d'une agréable pièce de vie baignées de lumière ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, deux chambres vous offrent un espace chaleureux dont une avec point d'eau pour plus de confort.

Un grenier aménageable de 37 m² vous ouvre la porte à de belles possibilités selon vos envies.

En sous-sol, un garage de 28 m² avec chaufferie complète ce bien idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire cocooning.