Maisons 5 pièces à vendre à Ploeren (56880)

Située dans un environnement agréable, cette maison saine et soigneusement entretenue offre une excellente base pour un projet de vie confortable. Elle se compose de pièces lumineuses et fonctionnelles, idéales pour accueillir une famille.
La structure générale est en très bon état, témoignant d’un entretien régulier. Un simple rafraîchissement permettra de moderniser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien.
Cette maison est construite sur un sous-sol.
Au premier niveau, une belle entrée dessert, une chambre, une cuisine, un WC et un salon séjour.
Au second niveau: trois chambres, un WC et son point d'eau.
A proximité de cette maison, vous disposerez de toutes les commodités.

Le prix de ce bien est 384500€ (honoraires charge acquéreur)
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 4807)
Bien proposé par FREDERIC LUBERT, agent commercial(849247715). Bien proposé par FREDERIC LUBERT, agent commercial(849247715). Bien proposé par FREDERIC LUBERT, agent commercial(849247715).

À vendre : Maison en pierre de caractère à Brandivy
Située dans un quartier calme, découvrez cette charmante maison en pierre du 17ème siècle, offrant 115 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 2 765 m². En bon état général, elle allie le charme de l'ancien et un cadre de vie paisible.

L'agencement (sur 2 niveaux) :
Pièce de vie : Un séjour lumineux (exposition Nord-Sud) équipé d'un poêle à bois chaleureux, en complément du chauffage électrique.

Cuisine : Aménagée et équipée, idéale pour cuisiner au quotidien.

Espace nuit : 3 chambres

Commodités : 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC.

Côté technique et environnement :
Fenêtres mixtes bois/PVC.
Sols en dalle mixte bois et béton.

À prévoir : Remise aux normes de l'assainissement individuel (fosse).

Vie pratique : Écoles (Sainte-Anne et La Petite Colline) et commerces de proximité (boulangerie, restaurant) accessibles rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente cette maison à 15 minutes de VANNES ,d'une surface de 111 m² sur un terrain de 1657 m² (constructible) , dans un quartier calme et sans vis-à-vis de GRAND CHAMP. Construite en 1971 en parpaing et brique, cette maison en bon état général offre un séjour lumineux exposé sud-ouest avec cheminée insert, une cuisine nue, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain, et 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville avec eau chaude également au gaz. Les fenêtres sont en survitrage avec volets pliants. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Un garage fermé complète ce bien. Proche de nombreuses écoles (École primaire privée Sainte-Marie, École élémentaire publique Yves Coppens, École maternelle publique la Souris Verte, Collège privé Saint-Joseph), ainsi que de commerces et services (boulangeries, restaurants, pharmacie, supermarché), cette maison est une opportunité rare sur le marché. Prix : 353 600 €.
D'un point de vue énergétique, pour cette maison les indices DPE et GES sont respectivement de classe E (266 kWh/m²/an) et de catégorie D (41Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 7047.
Contactez Guy Hoquet GRAND CHAMP pour plus d'informations.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre, située à GRAND CHAMP. Cette maison de plain pied offre un cadre de vie idéal, sur un terrain spacieux de 2770 m². Elle dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour une famille. La cuisine américaine aménagée et équipée est un atout majeur pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'un séjour lumineux exposé au sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur combinée à un chauffe-eau thermodynamique, offrant un confort optimal tout en étant respectueux de l'environnement. La maison est en très bon état, construite en 2023 avec des matériaux de qualité, incluant des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets électriques en PVC.

À l'extérieur, vous trouverez un garage double et une grande terrasse de 250 m² avec une pergola pour profiter des journées ensoleillées.
Située dans un quartier calme à seulement 7 mn des commerces et écoles, cette propriété offre un cadre de vie champêtre alliant tranquillité et nature., cette maison ne présente pas de vis-à-vis, vous garantissant intimité et tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour plus d'informations et pour organiser une visite.

D'un point de vue énergétique, pour cette maison les indices DPE et GES sont respectivement de classe A (43 kWh/m²/an) et de catégorie A (1 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, charmante maison de 5 pièces à Locqueltas, dans le quartier Morbouleau. Cette maison de plain-pied de 100 m² sur un terrain de 800 m² offre 4 chambres, une cuisine aménagée, un séjour lumineux exposé à l'est de 17,88 m², une salle de bain et un WC séparé. Construite en 1970 en parpaing et brique, elle nécessite quelques rafraîchissements, idéale pour un primo-accédant ou un petit budget. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel avec une chaudière pour l'eau chaude. Les fenêtres sont en survitrage, et les volets sont mixtes manuels et électriques. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Un stationnement extérieur est disponible. Située dans un cadre calme, cette maison est proposée au prix de 227 000 € par l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP.
Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est F ( 225 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est F (chiffre annuel : 70 Kg CO2/m²).
Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP. Ne manquez pas cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Guy Hoquet GRAND CHAMP pour une visite pleine de surprises !Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur agréable de Locqueltas.

Votre agence Guy Hoquet Elven vous propose :

À quelques minutes de Saint-Avé et de Vannes, proche du bourg, cette maison neuve, jamais habitée, est implantée sur un terrain de 509 m². Nichée hors lotissement, elle profite d'un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la forêt. Un lieu idéal pour celles et ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des services .

Conçue avec soin et réalisée avec des matériaux de qualité, la maison offre des volumes lumineux et bien pensés. Dès l'entrée, un espace accueillant avec rangement mène à un dégagement ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies donnant sur le jardin. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée, auquel s'ajoutent un WC indépendant, un cellier fonctionnel et un garage attenant.

À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables, chacune pourvue d'un espace de rangement. Vous y trouverez également une grande salle de bains ainsi que des toilettes séparées. L'agencement général a été pensé pour offrir une circulation fluide et un confort de vie optimal.

Maison disponible immédiatement, sans aucun travaux à prévoir : tout a été soigneusement entretenu, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux dès votre arrivée.

* Pour plus d'infos, appelez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Elven au 02 97 53 03 03 *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant appartement situé au deuxième étage à Ploeren, idéal pour une personne seule ou un couple. Avec une surface de 54,52 m² au sol (45,57 m² Loi Carrez), ce bien offre une chambre confortable de 10,05 m² et une salle d'eau fonctionnelle. Profitez d'une performance énergétique excellente grâce à son DPE de catégorie C.

L'appartement, décoré avec goût, a fait l'objet d'aménagements sur mesure par un artisan local : aucune place perdue !!

Présence d'un stationnement aérien privatif au sein de la résidence.

À deux pas des commodités, vous trouverez l'Intermarché à seulement 1 minute en voiture et le Groupe Scolaire Georges Brassens à 10 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc arboré du Petit Molac et de plusieurs forêts.

Côté transport, les arrêts de bus Coët Bihan et Ploeren Tréoguer sont facilement accessibles, desservant notamment la ligne 11. Ne manquez pas cette opportunité à 188 000 € pour vivre dans un cadre pratique et agréable. Contactez-nous pour plus d'informations !