Maisons 5 pièces à vendre à Poilley (35420)

L'agence GUY HOQUET AVRANCHES vous présente à seulement quelques minutes d'Avranches, cette maison en pierre, entièrement rénovée, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Implantée sur un terrain arboré de 1 280 m².

D'une superficie habitable d'environ 115 m², la maison s'organise de manière fonctionnelle et harmonieuse. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un espace chaleureux, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine, indépendante, a été aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, idéale pour vivre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent des volumes agréables, complétées par une par une salle de bains et un second WC.

La maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, garantissant une efficacité énergétique optimale. L'assainissement est assuré par une micro-station, conforme aux normes en vigueur.

En complément de l'habitation principale, plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien : un cellier de 31 m² et deux ateliers de 30 m² chacun, offrant de belles perspectives d'aménagement ou tout simplement du rangement supplémentaire.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie s'élève entre 1 232 € et 1 668 € (abonnements compris, estimations basées sur les années 2021 à 2023).
Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 22 mai 2025.
Référence annonce : 11387RD.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'agence Guy Hoquet d'Avranches vous propose cette maison familiale, située dans le centre de Pontorson, à quelques pas des commerces et des écoles. Vous découvrirez, au rez-de-chaussée surélevé, une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée et accès à une terrasse, une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour, avec accès au jardin, deux chambres, un dressing, et une salle de bains. L'étage se compose de deux belles chambres, deux espaces bureaux, d'une salle d'eau et d'un espace grenier.
Pour compléter le bien, vous découvrirez un sous-sol complet, composé d'un grand garage, d'un atelier, et d'un espace arrière-cuisine.
Pour finir, vous profiterez d'un agréable jardin de 900m2, exposé sud.
L'emplacement de cette maison est idéal pour une famille en quête de tranquillité. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir à l'intérieur de cette maison, pour vous créer votre maison idéale.

À vendre : Longère de charme à proximité du centre-ville d'Avranches
Secteur calme et recherché

Venez découvrir cette belle longère de 125 m², située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Avranches. Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités.

Cette maison offre un grand potentiel d'agrandissement, permettant d'aménager une vie de plain-pied selon vos besoins.

Elle se compose de :

Un salon lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales.
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.
Trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau indépendante, offrant à chacun de l'intimité et du confort.
Un grand garage, parfait pour le stockage ou pour un projet de bricolage.
Un carport, idéal pour protéger vos véhicules.
Le tout est implanté sur un terrain de 1600 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui combine confort, fonctionnalité et potentiel d'agrandissement !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAINS, aux portes de PLEINE-FOUGÈRES et de ses commerces de proximité, découvrez cette maison idéalement située en bout de lotissement, offrant du calme et une magnifique vue dégagée sur la campagne.
Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative en cours de réalisation.
À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau supplémentaire.
Un garage attenant avec cave complète ce bien, implanté sur une parcelle de près de 700 m².
Ne tardez pas, une visite s'impose !
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
(DPE: F-331 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité faible / Radon: niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,60% TTC
(Prix : 159 000€ hors honoraires)

L'agence GUY HOQUET AVRANCHES vous présente cette maison en pierre, au coeur de DUCEY Les Chéris qui a été rénové avec soin . VIE DE PLAIN PIED. Elle se trouve dans un endroit calme et recherché.

Au rez-de-chaussée, il y a un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie.
A l'étage, il y a deux chambres.

la maison est équipé d'une pompe à chaleur.

Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 5 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Avranches à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 et la nationale N175 sont accessibles à moins de 4 km.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 640€ et 920€ au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet AVRANCHES vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Découvrez cette charmante maison de 123 m², idéalement implantée sur la commune de Marcey les Grèves, sur un terrain clos de plus de 700 m², située dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et de l'école.

Elle offre une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant confort et fonctionnalité.

La maison permet une vie de plain-pied, grâce à une distribution intelligente des espaces. Vous disposerez de 4 chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement close avec stationnement ainsi que d'un portail électrique, assurant confort et sécurité au quotidien.

Un grand garage complète l'ensemble, apportant un espace de stockage appréciable ou un stationnement supplémentaire.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de praticité au quotidien.

Prix du bien : 248 500 €
Prix du bien hors honoraires : 235 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,74% soit 13 500 €

Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1860 euros et 2560 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L' agence GUY HOQUET AVRANCHES vous propose cette charmante maison, idéalement située dans un environnement calme et proche des commodités.

Au rez de chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur salle-salon avec WC et une entrée. A l'étage vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Vous pouvez profité d'un garage non attenant avec une porte électrique ainsi qu'une dépendance dans le fond du jardin avec eau et électricité déjà passé.

Offrant des possibilités d'aménagement extérieur selon vos préférences (jardin, terrasse, etc.). Le terrain est bien délimité et sécurisé, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

L'emplacement de cette maison est un véritable atout. Elle se situe à proximité immédiate des écoles et commerces, facilitant la vie quotidienne. Les accès à l'autoroute A84 et à la route nationale N175 sont à seulement 3 kms, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2690€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet AVRANCHES vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

L'agence GUY HOQUET AVRANCHES vous présente en exclusivité, Située dans un environnement calme et très recherché de Poilley, cette maison contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Sur un terrain entièrement clôturé et joliment arboré de 1 874 m², elle combine confort, espace et prestations soignées.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, composée d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une arrière-cuisine attenante mène directement au garage, apportant un vrai plus au quotidien.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC suspendu avec lave-mains et d'une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau privative.

À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, toutes spacieuses et lumineuses, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un second WC indépendant.

Vous bénéficierez d'un chauffage performant et économique grâce à une pompe à chaleur, complété par un ballon thermodynamique assurant une production d'eau chaude fiable et économique.

Les menuiseries en double vitrage, alliant aluminium et PVC, garantissent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que la toiture à quatre pans en ardoise apporte une touche d'élégance et de robustesse à l'ensemble.

La sécurité et la facilité d'accès ont également été privilégiées, avec un portail électrique équipé d'un interphone et une porte de garage motorisée, pour un confort optimal au quotidien.

Enfin, pour profiter pleinement de vos moments de détente, un spa extérieur, parfaitement installé à l'abri des regards, vous invite à la relaxation en toute intimité.

Idéalement située à 5 minutes d'Avranches et de l'A84, cette maison allie le calme de la campagne à la proximité des commodités : écoles, commerces, services, tout est accessible en quelques minutes.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 700€ et 990€ au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr