Maisons 5 pièces à vendre à Port-des-Barques (17730)

Maison de plain-pied de 134m² qui se situe au calme sur la commune de HIERS comprenant; une entrée, un wc, un séjour avec une cuisine équipée et aménagée, un couloir desservant une salle d'eau, trois chambres et une suite parentale avec salle d'eau, wc et grand dressing.
A l'extérieur, une terrasse, une dépendance.
Jardin clos et arboré. Chauffage électrique. Raccordement au tout à l'égout.
Le tout sur une parcelle de 580m².

Découvrez ce havre de paix alliant charme de l'ancien et beaux volumes.

Cette maison est située à proximité d'une boulangerie, des pistes cyclables et du pont d'Oléron.
Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie chaleureux et paisible.

Laissez-vous séduire par cette maison à étage de 108 m² comprenant :
Une entrée, un wc séparé et une salle d'eau récente.
Un salon agrémenté d'une cheminée parfaite pour vos soirées d'hiver.
Une mezzanine polyvalente surplombe le salon.
Cet espace supplémentaire est idéal pour installer votre bureau (télétravail), une bibliothèque ou un coin détente cosy.
Une cuisine séparée et équipée offrant un beau volume pour vos repas en famille ou entre amis.
Une belle véranda fait le lien entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un accès direct au jardin de 424m² arboré. Un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Vous trouverez également au sein de se charmant jardin, un beau chai en pierre de 23m², idéal pour du stockage ou à réaménager en fonction de vos projets.

A l'étage, retrouvez le côté nuit avec 3 chambres et un wc séparé.
L'une des chambres, située en enfilade, offre de multiples possibilités : chambre d'enfant, grand dressing privatif ou suite parentale.

En résumé :
Une maison pleine de potentiel, offrant des espaces modulables selon vos besoins, dans un environnement calme et verdoyant.

Cette maison vous est proposée au prix de 279 000€ Honoraires agence inclus soit un prix net vendeur de 264 000€.
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5.68%.

Référence de l'annonce : 12428.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce est proposée par l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique au bord de la mer.

Logement à consommation énergétique excessive

Idéalement située en plein cœur de Tonnay-Charente et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette agréable maison de 90 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité, sa luminosité et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC indépendant, un bel espace salon/séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec son cellier attenant, ainsi qu'un grand garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, d'un espace dressing et d'une salle de bains avec WC.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations récentes avec des menuiseries en PVC double vitrage, une chaudière gaz et une isolation des combles datant de moins de deux ans, offrant un meilleur confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec terrasse, idéal pour partager des moments de convivialité, ainsi que d'une grande place de stationnement privative.

Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour organiser une visite.

Dans un environnement calme et recherché, en plein centre - bourg de Dolus d'Oléron, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 6 pièces offrant un beau potentiel et un cadre de vie idéal.

Exposée Sud-Ouest, cette maison lumineuse d'environ 110 m² habitables vous séduira par ses volumes fonctionnels et sa configuration familiale. Elle se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec salon - séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres avec placards, de deux salles d'eau ainsi que de deux WC.

Vous profiterez également d'une agréable véranda d'environ 12 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin, ainsi que d'un garage de 20 m² offrant un espace de stockage appréciable.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 560 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, son agencement de plain pied très recherché ainsi que son fort potentiel d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur.

Une maison idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances sur l'Ile d'Oléron.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour organiser une visite.

Le prix de vente de cette maison est de 379 000 €. Le prix net est de 360 952 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %.

Référence de l'annonce : 12419.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : charmante maison à Vertbois, idéale pour les familles.

Cette propriété spacieuse de 90 m² offre 5 pièces, dont 3 chambres confortables. La pièce de vie lumineuse est parfaite pour se détendre ou recevoir. La cuisine moderne s'ouvre sur un agréable jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Située dans un quartier paisible, à deux pas de la plage de Vertbois.

Bien desservie par les transports, avec des lignes de bus régulières facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de rêve.

Elle est proposée à l'achat pour 334 800€. Le prix net est de 320 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63 %.

Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Référence de l'annonce : 12478.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa les Abelias – L’élégance d’une villa balnéaire d’exception

À quelques pas de l'océan, au cœur du quartier historique de Saint-Trojan-les-Bains, Villa les Abelias incarne tout le charme des grandes demeures balnéaires de l'île d'Oléron du début du XX e siècle .

Derrière sa façade lumineuse, sublimée par ses briques rouges, ses élégantes boiseries et son balcon emblématique de l'architecture Belle Époque, cette demeure dévoile une atmosphère authentique où le temps semble suspendu. Chaque détail témoigne d'un patrimoine soigneusement préservé et d'un art de vivre devenu rare.

Nichée dans un écrin de verdure, au calme, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Les plages, le port, les commerces, les pistes cyclables ainsi que la majestueuse forêt domaniale sont accessibles en seulement quelques pas.

Villa les Abelias est une véritable invitation à vivre au rythme de l'océan. Une maison de famille où l'on imagine les longues journées d'été, les repas à l'ombre, les promenades sur les plages sauvages et les souvenirs précieux qui se transmettent de génération en génération.

Au rez-de-chaussée, une élégante entrée dessert un salon, un séjour ainsi qu'un chaleureux espace détente autour du poêle à granulés. Vous y trouverez également une cuisine, un agréable dégagement traversant pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une vaste salle d'eau avec toilettes.

À l'étage, un joli palier distribue trois chambres, dont l'une bénéficie de son balcon privatif. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. Deux des trois chambres profitent d'une vue exceptionnelle sur l'océan et sur le pont de l'île d'Oléron.

En rez-de-jardin, une magnifique cave entièrement aménagée offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir, se détendre ou créer un lieu convivial.

Enfin, une dépendance vient parfaire l'ensemble. Elle comprend un espace pouvant être aménagé en atelier, bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et toilette offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout avec un agréable jardin , terrasse ,cabane de plage et local à vélo.

La Villa les Abelias n'est pas seulement une maison : c'est une adresse de prestige, une demeure de caractère chargée d'histoire et la promesse d'une qualité de vie exceptionnelle sur l'île d'Oléron. Une propriété rare, destinée aux amoureux d'authenticité, d'élégance et du littoral.

Le prix de vente est fixé à 840 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % soit 800 000 € net vendeur.

Référence de l'annonce : 12569.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.