Maisons 5 pièces à vendre à Puilboreau (17138)

Dans le secteur très prisé de Fétilly, au coeur d'un environnement calme et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette superbe maison de plain-pied.

D'une surface d'environ 150 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses 4 chambres, dont une agréable suite parentale. Vous serez séduit dès l'entrée par son vaste séjour de 64 m², exposé sud-ouest, avec une magnifique hauteur sous plafond et une charpente apparente qui lui confèrent un charme unique.

La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Un cellier vient compléter les espaces pratiques du quotidien. La maison dispose également d'une salle de bains équipée d'une douche ainsi que de deux WC.

Sans vis-à-vis, en bon état général et offrant une atmosphère chaleureuse, ce bien rare sur le secteur saura vous séduire par son cachet et sa qualité de vie.

À visiter sans tarder !

Son prix de vente est de 699 000 €. Le prix net est de 675 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 24 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8517

À vendre en exclusivité - Maison récente à Lagord (17140)

Découvrez cette agréable maison construite en 2024, idéalement située à Lagord, dans un environnement calme et recherché. Bénéficiant d'une belle luminosité, elle offre des prestations modernes et un excellent confort de vie.
D'une surface habitable de 99 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie de 44,79 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau contemporaine ainsi que 2 WC.

Cette maison récente dispose d'équipements performants : pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, fibre optique, volets roulants électriques et menuiseries mixtes aluminium/PVC.

Vous apprécierez également sa grande cave d'environ 30 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 100 m² avec terrasse et d'une place de stationnement privative.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs, boulangeries, pharmacies, supermarchés et restaurants, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille.

Performance énergétique
Classe énergie : C (171 kWh/m²/an)
Classe climat : A (5 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 004 € et 1 358 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix : 441 000 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).

Ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER - EI, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 509 371 308.
Une visite virtuelle est disponible pour ce bien sur simple demande.
Référence 8534 Bien proposé par Olivier DEPOORTER, agent commercial(La Rochelle 509 371 308).

Maison familiale 124 m² avec jardin arboré - Lagord

Située dans la commune très recherchée de Lagord, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette belle maison familiale de 124 m² implantée sur une agréable parcelle arborée de 687 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par un superbe salon/séjour traversant de 54 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte et poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée et un WC avec lave-mains.

À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale, idéales pour accueillir toute la famille.

Côté annexes, la maison dispose d'un grand garage de 24 m² ainsi que d'une cave de 20 m², offrant de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, de terrasses agréables pour les beaux jours et d'une piscine hors sol, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Les plus :

- Secteur recherché
- Proximité commerces et écoles
- Grand séjour lumineux
- Jardin agréable avec piscine
- Aucun travaux à prévoir

Une maison idéale pour une famille, alliant confort, espace et emplacement privilégié.

Dans le très prisé quartier de Fétilly, au calme et à seulement 1,4 km de la place de Verdun, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 154 m², entièrement de plain-pied, offrant tout le confort et les prestations du moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 60 m², traversante et baignée de lumière, avec cuisine ouverte et belle hauteur sous plafond.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec douche, d'une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de trois WC indépendants.
Un cellier aménagé, une lingerie et un garage attenant complètent la partie principale.
En plus, la propriété dispose d'un garage indépendant avec étage, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, bureau, stockage).
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arrière exposé plein sud, sans vis-à-vis, clos de murs en pierre et agrémenté d'une piscine, d'une terrasse et d'un préau d'été pour des moments de détente en toute intimité.
Un patio central apporte une touche de charme supplémentaire.
Atout rare dans le secteur : la maison dispose de deux stationnements couverts (deux garages) ainsi que de places supplémentaires dans le jardin d'accueil.
Construite en 2022, cette maison combine élégance, confort et performance énergétique (DPE A).

Son prix de vente est de 1 130 000 €. Le prix net est de 1 100 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,73 % soit 30 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8384

MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE et JARDIN

En vente sur la côte atlantique, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 5 pièces exposée sud-est de 106 m² et extension (potentiel de 17m2 habitable en plus) et de 238 m² de terrain à LA ROCHELLE (17000).

Cette maison possède 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une belle pièce à vivre de 28 m², une cuisine aménagée équipée, un cellier et une buanderie. Le premier étage compte, quant à lui, trois chambres. La maison va demander des travaux.

La propriété comporte un jardin, un balcon et une terrasse.

Côté stationnement, elle possède un garage.

Il y a l'École Élémentaire d'Application Palissy la Rochelle, l'École Maternelle Bernard Palissy la Rochelle, le Collège Jean Guiton et le Lycée Polyvalent Léonce Vieljeux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare La Rochelle Porte Dauphine dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à la nationale N237 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, une épicerie et trois supérettes.

Elle est à vendre pour la somme de 525 000 €. Le prix net est de 500 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 25 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8474

Située à Lagord, dans une impasse au calme absolu, cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et intimité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 44 m², baignée de lumière, ouverte sur le jardin exposé plein sud et offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Les autres chambres bénéficient également de leur propre espace fonctionnel avec un dressing et une salle d'eau indépendante, assurant confort et praticité au quotidien.
Une buanderie vient compléter les prestations intérieures.
À l'extérieur, le jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une belle terrasse et d'une piscine chauffée, idéale pour prolonger les beaux jours en toute sérénité.
Un garage ainsi du stationnements viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.
Une maison clé en main, au calme, où chaque espace a été pensé pour le bien-être et la qualité de vie.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette maison a une classe énergie C (124 kWh/m² annuels). La classe climat est notée A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 413€ et 1 911 € en 2026.

Cette maison est à vendre pour la somme de 609 000€. Le prix net est de 580 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 29 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Référence annonce : 8496

Venez découvrir cette maison de 5 pièces d'environ 147m2 sur la commune de PUILBOREAU.

Cette maison offre en rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine et donnant accès à la terrasse, une véranda, une salle de bains, deux chambres, un wc et un garage.
A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Vous disposerez également, dans le jardin, d'un atelier d'environ 18m2.

La maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz et électricité. Vous disposerez également d'une cheminée.

Son prix de vente est de 493 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.
Référence annonce : 8464
Bien proposé par Olivier DEPOORTER, agent commercial(La Rochelle 509 371 308).

Exclusivité Guy Hoquet La Rochelle ? Maison 3 chambres avec garage à Puilboreau (17138)
Située dans un environnement calme et recherché de Puilboreau, découvrez cette charmante maison de 73,39 m², idéale pour une famille ou un premier achat.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de près de 33 m², composée d'un séjour-salon convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace chaleureux et fonctionnel au quotidien.
A l'étage, la maison dispose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau et des espaces optimisés pour un cadre de vie agréable.
Construite en 2008 en briques, elle bénéficie d'un bon état général et de prestations appréciables : fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique mixte par le sol et convecteurs, ainsi que la fibre optique pour répondre aux besoins actuels.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 166 m² avec terrasse, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Un grand garage fermé de 22,65 m² ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.

Son emplacement constitue un véritable atout : écoles maternelle et élémentaire Jack Proust, commerces, boulangeries, restaurants, pharmacies, espaces verts et supermarchés sont accessibles rapidement, facilitant votre quotidien.

Performance énergétique :
Classe énergie : D (221 kWh/m²/an)
Classe climat : B (8 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 090 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix : 289 000 € FAI (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER EI, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 509 371 308.
Une visite virtuelle est disponible pour ce bien sur simple demande.
Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour organiser une visite. Référence : 8521 Bien proposé par Olivier DEPOORTER, agent commercial(La Rochelle 509 371 308).