Maisons 5 pièces à vendre à Puilboreau (17138)

À vendre à Lagord, cette charmante maison de 115 m² avec quelques rafraichissements à prévoir vous offre un espace de vie confortable avec ses 4 chambres spacieuses à l'étage.
Au RDC, elle est composée d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC.
Profitez d'un chauffage individuel pour un confort optimal.
A l'extérieur, elle bénéficie de deux emplacements de parking et d'un atelier.
Située à proximité de commodités, cette maison est idéale pour une famille. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Château d'Huré à seulement 4 minutes à pied, desservi par la ligne 12.

Le prix de cette propriété est de 276 000 euros exprimé en Frais d'Agence Inclus dont 11 000 € d'honoraires T.T.C à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée  D pour une consommation énergétique de  200 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée B qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (8Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1970 € et 2710 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro  850 357 070 R.S.A.C. La Rochelle.

 Référence : 8563.

À vendre, maison neuve de 147 m² située dans le quartier calme et recherché de Fétilly à La Rochelle. Cette maison moderne à étage comprend 5 pièces dont 4 chambres, avec une surface terrain de 242 m². Vous profiterez d'un séjour lumineux de 65,82 m² exposé sud-est, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que de 3 pièces d'eau (1 salle de bain, 2 salles d'eau) et 2 WC. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air/eau, garantissant confort et économie d'énergie. La maison est en très bon état, sans vis-à-vis, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets mixtes roulants et bois. Un garage simple de 25,64 m² et deux places de parking extérieures complètent ce bien. La fibre optique est installée. Située à seulement 1 km des commerces et à 5 minutes des arrêts de bus, cette maison bénéficie d'une localisation idéale proche de plusieurs écoles (École maternelle Marie Pape-Carpantier, École élémentaire Simone Veil, Lycée général et technologique Léonce Vieljeux, Groupe scolaire Bernard Palissy) et de nombreux parcs. Contactez l'agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour organiser une visite de cette maison alliant confort, modernité et tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier agréable de La Rochelle. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Cet appartement est classé A pour le DPE et A pour l'indice GES, respectivement estimés à 35 kWh/m²/an et 1Kg CO2/m²/an.
Consommation énergétique comprise entre 490 € et 690 € par an.

Son prix de vente est de 899 600 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Thomas Le Pierres agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 928 250 356

Référence de l'annonce : 8542

À vendre en exclusivité - Maison récente à Lagord (17140)

Découvrez cette agréable maison construite en 2024, idéalement située à Lagord, dans un environnement calme et recherché. Bénéficiant d'une belle luminosité, elle offre des prestations modernes et un excellent confort de vie.
D'une surface habitable de 99 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie de 44,79 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau contemporaine ainsi que 2 WC.

Cette maison récente dispose d'équipements performants : pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, fibre optique, volets roulants électriques et menuiseries mixtes aluminium/PVC.

Vous apprécierez également sa grande cave d'environ 30 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 100 m² avec terrasse et d'une place de stationnement privative.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs, boulangeries, pharmacies, supermarchés et restaurants, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille.

Performance énergétique
Classe énergie : C (171 kWh/m²/an)
Classe climat : A (5 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 004 € et 1 358 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix : 441 000 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).

Ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER - EI, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 509 371 308.
Une visite virtuelle est disponible pour ce bien sur simple demande.
Référence 8534 Bien proposé par Olivier DEPOORTER, agent commercial(La Rochelle 509 371 308).

Dans le très prisé quartier de Fétilly, au calme et à seulement 1,4 km de la place de Verdun, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 154 m², entièrement de plain-pied, offrant tout le confort et les prestations du moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 60 m², traversante et baignée de lumière, avec cuisine ouverte et belle hauteur sous plafond.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec douche, d'une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de trois WC indépendants.
Un cellier aménagé, une lingerie et un garage attenant complètent la partie principale.
En plus, la propriété dispose d'un garage indépendant avec étage, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, bureau, stockage).
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arrière exposé plein sud, sans vis-à-vis, clos de murs en pierre et agrémenté d'une piscine, d'une terrasse et d'un préau d'été pour des moments de détente en toute intimité.
Un patio central apporte une touche de charme supplémentaire.
Atout rare dans le secteur : la maison dispose de deux stationnements couverts (deux garages) ainsi que de places supplémentaires dans le jardin d'accueil.
Construite en 2022, cette maison combine élégance, confort et performance énergétique (DPE A).

Son prix de vente est de 1 130 000 €. Le prix net est de 1 100 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,73 % soit 30 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8384

MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE et JARDIN

En vente sur la côte atlantique, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 5 pièces exposée sud-est de 106 m² et extension (potentiel de 17m2 habitable en plus) et de 238 m² de terrain à LA ROCHELLE (17000).

Cette maison possède 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une belle pièce à vivre de 28 m², une cuisine aménagée équipée, un cellier et une buanderie. Le premier étage compte, quant à lui, trois chambres. La maison va demander des travaux.

La propriété comporte un jardin, un balcon et une terrasse.

Côté stationnement, elle possède un garage.

Il y a l'École Élémentaire d'Application Palissy la Rochelle, l'École Maternelle Bernard Palissy la Rochelle, le Collège Jean Guiton et le Lycée Polyvalent Léonce Vieljeux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare La Rochelle Porte Dauphine dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à la nationale N237 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, une épicerie et trois supérettes.

Elle est à vendre pour la somme de 525 000 €. Le prix net est de 500 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 25 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8474

Découvrez cette magnifique maison à Lagord, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une de 22,6 m², et sa véranda lumineuse, cette maison de 171 m² est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort, qui souhaitent profiter d'une pièce a vivre de 50m2. Le plus est son studio indépendant.

Située à proximité immédiate de toutes commodités, vous trouverez les écoles Fénelon Notre-Dame et du Treuil des Filles à quelques minutes à pied. Pour vos courses, les commerces sont accessibles en 2 minutes en voiture.

Les transports en commun sont à votre porte avec l'arrêt de bus André Charier sur la ligne 11 à seulement 3 minutes à pied. Profitez également des parcs verdoyants comme le Parc André Charier, parfaits pour vos moments de détente.


L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (129 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 030 € et 2 790 €.



Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige à La Rochelle, au prix de 630 000 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Référence 9717 Bien proposé par Louis SAMYN, agent commercial(La Rochelle 939 077 558).
Référence annonce : 8552

Venez découvrir cette maison de 5 pièces d'environ 147m2 sur la commune de PUILBOREAU.

Cette maison offre en rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine et donnant accès à la terrasse, une véranda, une salle de bains, deux chambres, un wc et un garage.
A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Vous disposerez également, dans le jardin, d'un atelier d'environ 18m2.

La maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz et électricité. Vous disposerez également d'une cheminée.

Son prix de vente est de 493 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.
Référence annonce : 8464
Bien proposé par Olivier DEPOORTER, agent commercial(La Rochelle 509 371 308).

Exclusivité Guy Hoquet La Rochelle ? Maison 3 chambres avec garage à Puilboreau (17138)
Située dans un environnement calme et recherché de Puilboreau, découvrez cette charmante maison de 73,39 m², idéale pour une famille ou un premier achat.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de près de 33 m², composée d'un séjour-salon convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace chaleureux et fonctionnel au quotidien.
A l'étage, la maison dispose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau et des espaces optimisés pour un cadre de vie agréable.
Construite en 2008 en briques, elle bénéficie d'un bon état général et de prestations appréciables : fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique mixte par le sol et convecteurs, ainsi que la fibre optique pour répondre aux besoins actuels.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 166 m² avec terrasse, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Un grand garage fermé de 22,65 m² ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.

Son emplacement constitue un véritable atout : écoles maternelle et élémentaire Jack Proust, commerces, boulangeries, restaurants, pharmacies, espaces verts et supermarchés sont accessibles rapidement, facilitant votre quotidien.

Performance énergétique :
Classe énergie : D (221 kWh/m²/an)
Classe climat : B (8 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 090 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix : 289 000 € FAI (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER EI, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 509 371 308.
Une visite virtuelle est disponible pour ce bien sur simple demande.
Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour organiser une visite. Référence : 8521 Bien proposé par Olivier DEPOORTER, agent commercial(La Rochelle 509 371 308).