Maisons 5 pièces à vendre à Saint-Cyprien (19130)

🏡 – Propriété d’Exception
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✨ Une propriété contemporaine rare au cœur d’un cadre privilégié
Située dans un environnement calme et recherché à Prayssac, cette magnifique maison d’architecte de plain-pied séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme.
Implantée sur un terrain clos et paysagé, la propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort, nature et élégance contemporaine.
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🛋 Un espace de vie spectaculaire et lumineux
Dès l’entrée, la maison révèle une architecture moderne et fluide, pensée pour le confort du quotidien.
Le cœur de la maison est une impressionnante pièce de vie de 60 m², sublimée par un plafond cathédral offrant un volume exceptionnel et une luminosité naturelle remarquable.
Cet espace convivial comprend :
• Un salon chaleureux avec poêle à bois
• Une cuisine Clavières récente haut de gamme entièrement équipée
• Un accès direct à une terrasse extérieure idéale pour les repas en plein air
Une mezzanine climatisée de 21,5 m² surplombe la pièce de vie et constitue un espace parfait pour :
• Bureau
• Bibliothèque
• Coin détente
• Télétravail
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🛏 Un espace nuit confortable pour toute la famille
La maison dispose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale.
✔ Suite parentale 22,5 m²
• Dressing
• Salle de bain avec baignoire balnéo
• Douche
• WC
✔ 3 chambres supplémentaires
✔ Salle d’eau familiale
✔ WC indépendant
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⚙️ Confort et prestations modernes
La maison bénéficie d’équipements de qualité :
• Chauffage au sol intégral
• Domotique
• Menuiseries aluminium
• Buanderie aménagée de 12 m²
• Nombreux rangements
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🌴 Un extérieur conçu pour profiter pleinement
Le jardin paysagé est un véritable espace de détente et de convivialité.
Vous y trouverez :
🌿 Grande terrasse en travertin
☀️ Pergola bioclimatique
🍽 Cuisine d’été équipée avec sanitaires
🏊 Piscine au sel récente avec dôme télescopique
🧘 Jardin japonais zen
🎯 Terrain de pétanque
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🚗 Dépendances et stationnement
La propriété dispose également de :
• Double garage motorisé 42 m²
• Atelier
• Carport
• Cour avec portail électrique
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📍 Emplacement idéal à Prayssac
À proximité immédiate :
• Commerces
• Écoles et collège
• Maison de santé
• Services
• Marché local
Tout est accessible rapidement tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel.
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💎 Un bien rare dans le secteur
Cette propriété réunit architecture contemporaine, confort moderne, espace et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Lot.
✨ Une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises.
📞 Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie unique.

Saint-Géry-Vers (46090) – environnement calme et verdoyant

Dans le charmant village de Saint-Géry-Vers, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 125 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 4 560 m², idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace .

La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et offre une organisation fonctionnelle et confortable :

un séjour lumineux d’environ 33 m²,
un second espace séjour,
une cuisine indépendante,
deux salles d’eau,
WC séparés.
Une véranda de 12 m² prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter du jardin toute l’année

🔹 Prestations & confort

Maison de plain-pied
Cheminée
Climatisation
Chauffage électrique individuel
Menuiseries bois et PVC
Volets bois
Garage, terrasse et vastes extérieurs

🔹 Environnement

Cadre paisible, tout en restant à proximité des commerces de proximité, boulangerie, restaurants et services, offrant un équilibre idéal entre campagne et vie quotidienne

🔹 Informations techniques

Surface habitable : 125 m²
Terrain : 4 560 m²
DPE : D – GES : B
Estimation des dépenses énergétiques : 1 828 € à 2 474 €/an (réf. 2023)
Taxe foncière : 964 €

💰 Prix : 192 600 € FAI (honoraires charge acquéreur – 7 % TTC)

📞 Contact : Guy Hoquet Cahors – Benjamin HAUTEFEUILLE

Proche de toutes les commodités et située au calme dans une impasse.

Maison en partie de plain pied avec un grand sous-sol.

Travaux à prévoir.

Huisseries double vitrage.

Maison reliée au tout à l'égout.

Située dans un environnement calme et recherché de Cahors, cette maison individuelle de 1979 offre un fort potentiel de valorisation pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avisés.

Développant environ 104 m² habitables, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 33 m² agrémenté d’une cheminée, idéal pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. La maison propose également une cuisine indépendante, quatre chambres ainsi qu’une salle de bain.

Implantée sur un terrain clos de 549 m², la propriété bénéficie d’un extérieur agréable avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un vaste garage complète ce bien, offrant de multiples possibilités d’aménagement : stationnement, atelier ou espace de stockage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un bien à votre image.

Une opportunité rare pour un projet personnalisé dans un cadre paisible.

Cahors – Cabessut | Maison des années 60 avec terrain constructible – Fort potentiel

Située dans le quartier recherché de Cabessut, à deux pas de la voie verte et à quelques minutes du centre-ville accessible à pied, cette maison des années 60 offre une belle opportunité de rénovation sur une parcelle généreuse et constructible.

Développant environ 110 m² habitables, la maison se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Un sous-sol complet d’environ 80 m² vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire.

Le terrain de 1 193 m², rare sur le secteur, permet d’envisager des projets d’extension ou de construction (sous réserve des autorisations d’urbanisme).

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique, ce qui en fait un bien idéal pour :

un investisseur,

un bricoleur averti,

ou un acquéreur souhaitant créer un projet sur mesure dans un cadre privilégié. Bus urbain à 100 mètres, cathédrale à pied en 10 mn, commerces à pied à 5 mn.

📍 Environnement calme et protégé
🚶 Proximité immédiate des commodités
🌿 Cadre verdoyant, tout en restant proche du cœur de ville

👉 Un potentiel réel à révéler, dans un secteur très demandé de Cahors.


Logement à consommation énergétique excessive

Située à Arcambal, cette belle maison de 146 m² habitables, allie charme, confort et fonctionnalité dans un environnement paisible.

Construite sur un terrain clos de 755 m², elle offre de beaux volumes avec un séjour lumineux de plus de 31 m² agrémenté d’une cheminée, une cuisine indépendante de 15 m² ainsi que 4 chambres confortables réparties sur deux niveaux. Un bureau, un dressing, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC complètent l’ensemble, idéal pour une vie de famille.

Côté confort, vous profiterez d’un chauffage individuel électrique complété par un poêle à bois, ainsi que d’un chauffe-eau individuel.

À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse, le terrain clos et les stationnements privatifs extérieurs.

La toiture en excellent état, les menuiseries bois en double vitrage ainsi que le cachet de l’ancien participent au charme de cette propriété pleine de potentiel.

Située à proximité des commodités et des transports, cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de calme et d’authenticité. Bien proposé par Gaylord SICART, agent commercial(952 634 467).

Un lieu où chaque journée ressemble déjà à la vie que vous voulez vivre.

À Saint-Cyprien, dans un secteur recherché pour ses écoles et ses commodités accessibles à pied, cette maison familiale de 135 m², composée de 5 pièces et 4 chambres, offre un quotidien simple, fluide et chaleureux.

Dès l’entrée, la lumière accompagne vos pas. Le séjour de 30 m² et la cuisine de 11 m² forment un espace de vie convivial, prolongé par une véranda lumineuse. Le matin, la lumière douce glisse à travers les vitres ; le soir, la pièce devient un cocon tourné vers le jardin.

La partie nuit s’organise autour de quatre chambres, d’une suite parentale, de salles d’eau, de deux WC séparés et de rangements qui facilitent le quotidien. Chacun trouve son espace, son rythme, son univers.

À l’extérieur, le terrain clos de 373 m² offre une vraie respiration : piscine, terrasse, jardin sécurisé, espace pour recevoir, jouer, se détendre. Un garage de 18 m² complète l’ensemble.

Le confort est déjà là : climatisation, double vitrage, volets roulants, internet fibre, exposition sud-est, maison 3 faces.
La décoration ne correspond pas encore à vos goûts ? Cela devient une opportunité : vous choisissez vos couleurs, vos matériaux, votre ambiance. Le potentiel est là, les volumes aussi.

Peu de biens réunissent à la fois cette luminosité, ces extérieurs et cette proximité immédiate des services.

DPE : C (153 kWh/m²/an) – GES : A (4 kg CO₂/m²/an).
Taxe foncière : 2196 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Prix : 385 000 € TTC Honoraires à la charge du vendeur

Une visite suffit souvent pour comprendre pourquoi ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez l’agence pour réserver votre créneau.

L’estimation est offerte partout.
La stratégie qui vend plus d’un bien sur trois à Elne, c’est nous.