Maisons 5 pièces à vendre à Saint-Cyprien (19130)

Mariage ancien et contemporain réussi.
Zone Nord de Cahors, grange revisitée et agrandie, composée ainsi :
- de plain-pied : espace de vie, cuisine ouverte lumineuse, terrasse, 3 chambres salle d'eau, wc.
- en niveau inférieur : appartement avec chambre, salle d'eau wc, pièce de vie, cellier.
Piscine harmonieuse avec plage de 2025.

Garage indépendant.

L'ensemble restaurée en 2018 est en excellent état et dispose d'un chauffage au sol + convecteurs secondé par un poêle à bois.
Endroit bucolique, calme, sans vis à vis ou les amoureux de la pierre et de la nature s 'y retrouveront. Vue dégagée.
Coup de cœur assuré.

Vous recherchez une maison offrant espace et confort pour accueillir votre famille ? Située au coeur du bourg d'Espère, cette maison d'environ 140 m² saura vous séduire par sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial pour partager vos repas et vos moments de détente. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing pratique, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le dernier niveau sous combles accueille une grande chambre qui peut devenir une suite parentale, un bureau spacieux ou une salle de jeux selon vos besoins.

Le rez-de-jardin comprend une cave offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, le terrain d'environ 650 m² est aménagé en terrasses, vous permettant de profiter de différents espaces extérieurs dans un cadre calme et agréable. La maison bénéficie d'un chauffage performant grâce à un poêle à granulés complété par une chaudière au fioul, assurant un confort thermique tout au long de l'année.

Vous disposerez également d'une grande annexe d'environ 120 m² pouvant servir de garage spacieux ou être aménagée pour un projet d'investissement locatif, offrant ainsi de nombreuses possibilités selon vos projets et votre mode de vie (CUO en cours).

Cette maison n'attend plus que vous !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.

En exclusivité !

Vous recherchez une maison familiale alliant espace, confort et tranquillité ? Ne cherchez plus !

Située à Mercuès, cette maison de 1976, avec ses 146 m² habitables et son terrain de 905 m², est l'opportunité idéale !

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par le grand garage, les deux chambres lumineuses, la salle d'eau et les deux caves pratiques pour le rangement.
À l'étage, profitez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante et de deux chambres supplémentaires.
Une pièce polyvalente offre des possibilités infinies : bureau, chambre d'amis ou salle de jeux.

Avec un terrain arboré de 905 m², un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente (moins de 5 ans) et des façades refaites il y a moins de 10 ans, cette maison ne nécessite aucuns gros travaux.
Laissez vous séduire par son environnement calme et son cadre de vie idéal pour une famille

Ne laissez pas passer cette opportunité à Mercuès ! Contactez votre agence Guy HOQUET Cahors dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.

Dans le charmant village de Saint Gery Vers, se dresse une maison à vendre, qui invite à la rêverie. Pour 203300 €, vous découvrirez un espace de vie de 125 m², où chaque pièce raconte une histoire. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres au rez-de-chaussée, cette demeure est un cocon de tranquillité, niché sur un vaste terrain de 4500 m², parfait pour les âmes en quête de nature et de sérénité.

La cuisine ouverte et conviviale, promet des moments de partage autour de mets savoureux. Deux salles d'eau et deux WC ajoutent à la praticité de ce bien, où le confort est roi. Le chauffage électrique par convecteurs assure une chaleur douce lors des soirées d'hiver.

Dans ce quartier paisible, vous serez à proximité de boulangeries, de restaurants et d'un bureau de poste, facilitant ainsi votre quotidien. L'agence Guy Hoquet Cahors se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu où le calme et la beauté se rencontrent. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un écrin de verdure, où chaque jour est une promesse de douceur.

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, d'une surface de 95 m², située à Cahors dans le quartier prisé de Saint-Georges. Cette propriété dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain et de 2 WC. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille. Le séjour, exposé EST - OUEST, offre une belle luminosité avec une surface de 35 m².

Le terrain en partie en pente de 270 m² est en bon état et comprend un balcon, une terrasse et un garage, avec un stationnement extérieur pour 2 véhicules. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un confort optimal.

Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz de ville, et l'eau chaude est produite par une chaudière. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

Construite en 1975, cette maison est en bon état général et bénéficie d'un bon standing. La fibre optique est également disponible.

Localisée à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle, l'École élémentaire et l'École Saint-Gabriel, ainsi que de nombreux commerces et services, cette maison est idéale pour une famille.

N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet CAHORS.

Découvrez cette charmante maison à Cahors, une véritable opportunité pour devenir propriétaire. Elle offre un espace de vie généreux et lumineux comprenant trois chambres sur le niveau principal et au rdc un espace buanderie, garage et une pièce à aménager à votre convenance. Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité.

Profitez de la proximité des commodités. Les amateurs de nature apprécieront les forêts à proximité pour des balades revigorantes.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus à 400 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Enfin, la gare de Cahors est à seulement 4 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour en savoir plus!

EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ À SAINT CYPRIEN

ATTIREZ, INTÉRESSEZ, DÉSIREZ, AGISSEZ ! VOTRE FUTUR APPARTEMENT À SAINT CYPRIEN !

Bienvenue dans le quartier Plage, où le soleil se mêle à la tranquillité ! En exclusivité, votre agence Guy Hoquet ELNE vous présente ce bijou de 2 pièces au calme, un havre de paix de 27,5 m² orienté sud-est.

Ce cocon situé au 1er et dernier étage d'un charmant immeuble vous offre une chambre de 10 m², une cuisine meublée, une salle d'eau, des toilettes, et même une buanderie. La mezzanine et la véranda de 8 m² ajoutent une touche d'originalité.

Imaginez-vous dans cet espace baigné de lumière, climatisé et chauffé individuellement pour un confort absolu. Une place de parking vous attend pour faciliter votre quotidien.

Il y a l'École Maternelle Louis Noguères et l'École Élémentaire Alain à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km. Il y a des restaurants, un supermarché, des boulangeries, des commerces, des épiceries et une supérette à quelques minutes.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (169 kWh/m²/an) et A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 391 € et 529 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre pour la somme de 139 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. C'est un appartement en copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez plus, contactez l'agence immobilière Guy Hoquet ELNE pour une visite et transformez ce rêve en réalité ! ?? #SaintCyprien #ImmobilierDeRêve #SoleilEtBienEtre

NOUVEAU !
Plain-pied lumineux de 72 m² sans vis à vis avec terrain de 464 m² :

Un espace jour de 32 m² ouvert sur sa grande cuisine baigné de lumière grâce aux baies vitrées et une orientation optimale. Deux chambres de 11 m² chacune.
Confort moderne : climatisation réversible, poêle à bois pour des soirées cosy, excellente isolation thermique et acoustique.
Espaces pratiques : une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC indépendant et une buanderie spacieuse.

Extérieur généreux : terrain de 464 m² sans vis-à-vis, idéal pour stationner un camping-car, bricoler dans l'atelier ou aménager un espace de détente.
Un emplacement idéal à Saint-Cyprien :
Vie pratique : écoles, crèches et commerces accessibles à pied pour un quotidien facilité.
Proximité des transports : gares d'Elne et d'Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture, accès rapide à l'autoroute A9 et à l'aéroport Perpignan-Rivesaltes (18 km).
Loisirs et nature : plages méditerranéennes, bassin de natation et escapades en Espagne à portée de main.
Rentabilité et qualité de vie exceptionnelles
Prix de vente : 349 000 € pour cette maison clé en main parfait pour les propriétaires occupants ou investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.
Explorez sans vous déplacer :
Découvrez chaque détail de cet ensemble immobilier grâce à une visite virtuelle immersive et visualisez tout son potentiel.

Les opportunités comme celle-ci sont rares et très convoitées !
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Guy Hoquet ELNE, votre partenaire pour réaliser vos projets immobiliers.
Consultez les informations sur les risques associés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement d'une pièce à vendre, idéalement situé au 1er étage d'un bâtiment de 7 étages à Saint Cyprien, dans le secteur du port. D'une surface de 25 m², cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le prix de vente est de 104 000 €.

L'intérieur de l'appartement est aménagé et équipé, avec une cuisine fonctionnelle, un chauffage par climatisation réversible et un ballon électrique pour l'eau chaude. Vous apprécierez également la salle d'eau et les WC séparés. L'appartement est exposé au nord-est, offrant une luminosité agréable tout en étant au calme.

Profitez d'une vue mer depuis votre futur chez-vous, situé à proximité du port. Dans le quartier, vous trouverez plusieurs points d'intérêt, notamment des écoles comme l'École élémentaire Alain, l'École maternelle Louis Noguères, et le Collège Catholique Saint-Pierre de la Mer, ainsi que des parcs pour vos moments de détente.

Ce bien est en copropriété comportant 99 lots dont 94 à usage d'habitation, les charges annuelles sont de 500,00 euros, il n'y a pas de procédure en cours.

C'est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet ELNE. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à proximité de la mer dans un cadre agréable.

NOUVEAU, EXCLUSIVEMENT CHEZ GH ELNE:

Entièrement rénovée avec exigence, cette 3 faces réunit ce que l’on cherche tous : aucun travaux, aucune hésitation, seulement le plaisir d’emménager dans un lieu qui respire la qualité et la tranquillité.

Les matériaux haut de gamme, les finitions nettes et la piscine rénovée composent un cadre de vie rare, où chaque journée peut devenir un moment de détente sous le soleil méditerranéen.

Trois terrasses, un atelier indépendant, des dépendances pratiques : ici, chaque espace ouvre une possibilité de recevoir, créer, télétravailler, stocker… ou simplement profiter.

À l’intérieur, 101,5 m² lumineux et parfaitement pensés :
• Séjour de 27 m² baigné de lumière,
• Cuisine moderne et spacieuse de 15 m²,
• Trois chambres confortables,
• Deux vérandas baignées de soleil, véritables extensions de vie.

Classe énergétique C, chauffage bois + clim réversible : le confort durable est déjà inclus.
Le tout posé sur 412 m², à 1 km à pied du port et des commerces de Saint-Cyprien.

Prix : 373 450 €

Un bien rare, rénové avec soin, où il ne reste qu’à poser vos valises et savourer le quotidien.

Besoin de vous projeter ?

Nous vous offrons un home staging virtuel personnalisé, fidèle à votre style et à vos envies.
Ne laissez pas un coup de cœur vous échapper par manque de projection.

GH ELNE — votre révélateur d’émotions

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Un lieu où chaque journée ressemble déjà à la vie que vous voulez vivre.

À Saint-Cyprien, dans un secteur recherché pour ses écoles et ses commodités accessibles à pied, cette maison familiale de 135 m², composée de 5 pièces et 4 chambres, offre un quotidien simple, fluide et chaleureux.

Dès l’entrée, la lumière accompagne vos pas. Le séjour de 30 m² et la cuisine de 11 m² forment un espace de vie convivial, prolongé par une véranda lumineuse. Le matin, la lumière douce glisse à travers les vitres ; le soir, la pièce devient un cocon tourné vers le jardin.

La partie nuit s’organise autour de quatre chambres, d’une suite parentale, de salles d’eau, de deux WC séparés et de rangements qui facilitent le quotidien. Chacun trouve son espace, son rythme, son univers.

À l’extérieur, le terrain clos de 373 m² offre une vraie respiration : piscine, terrasse, jardin sécurisé, espace pour recevoir, jouer, se détendre. Un garage de 18 m² complète l’ensemble.

Le confort est déjà là : climatisation, double vitrage, volets roulants, internet fibre, exposition sud-est, maison 3 faces.
La décoration ne correspond pas encore à vos goûts ? Cela devient une opportunité : vous choisissez vos couleurs, vos matériaux, votre ambiance. Le potentiel est là, les volumes aussi.

Peu de biens réunissent à la fois cette luminosité, ces extérieurs et cette proximité immédiate des services.

DPE : C (153 kWh/m²/an) – GES : A (4 kg CO₂/m²/an).
Taxe foncière : 2196 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Prix : 385 000 € TTC Honoraires à la charge du vendeur

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La stratégie qui vend plus d’un bien sur trois à Elne, c’est nous.