Maisons 5 pièces à vendre à Saint-Michel-en-l'Herm (85580)

À vendre, maison construite en 1972 à Marsilly, offrant une surface habitable de 97 m² sur un terrain de 435 m². Cette maison de plain-pied comprend 5 pièces dont 4 chambres, un séjour lumineux traversant exposé Sud, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel, avec eau chaude par ballon électrique.
La construction en parpaing dispose d'une dalle en béton, de fenêtres en double vitrage, ainsi que de volets roulants. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et de places de stationnements sur la parcelle, d'un balcon et d'une terrasse. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison est idéalement située à seulement 0,60 km des commerces et des écoles, notamment l'École maternelle Jean de la Fontaine et l'École élémentaire Jean Ferrat. La fibre optique est disponible.

Son prix de vente est de 315 000 €. Le prix net est de 300 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 16 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence : 8543

Logement à consommation énergétique excessive

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Marsilly, France. Avec une superficie de 100 m², cette maison de 5 pièces comprend 4 chambres et est idéale pour une famille. Le prix de vente est de 257000 €. Construite en 1850, elle est en bon état général et bénéficie d'une exposition sud, offrant un séjour lumineux de 36.59 m². La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez un insert dans la cheminée pour des soirées chaleureuses. Le chauffage est au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal.

À l'extérieur, le terrain de 133 m² est sans vis-à-vis et dispose d'un garage de 28.50 m² ainsi qu'une place de parking. Des travaux de façade sont à prévoir. La maison est située dans une rue calme, récemment refaite à neuve, à seulement 1 km des commerces et à 4 km de la mer.

À proximité, vous trouverez des écoles telles que l'École élémentaire Jean Ferrat et l'École maternelle Jean de la Fontaine, ainsi que divers services comme une pharmacie, une boulangerie, un supermarché et un bureau de poste. La fibre optique est disponible pour un accès internet rapide.

Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cette maison a une classe énergétique C (163 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (24 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 420 € et 1980 € en 2023.

Son prix de vente est de 257000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.90% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Thomas Le Pierres Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 928 250 356

Référence de l'annonce : 8399

Ile de Ré - La Flotte | Maison à vendre

Charmante maison ancienne de 133 m² située à La Flotte, dans le secteur prisé du Port. Cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et 2 salles d'eau. Le séjour lumineux est exposé plein sud, offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas en famille.

Construite en pierre et parpaing en 1850, la maison est en bon état général avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets en bois, alliant charme et confort.

Le terrain de 173 m² complète ce bien idéalement situé à seulement 1 km des commerces et de la mer.

À proximité, vous trouverez l'école primaire privée Sainte-Catherine, ainsi que divers restaurants, boulangeries, supermarchés, boucheries, et un bureau de poste, facilitant votre quotidien.

Cette maison est proposée par l'agence Guy Hoquet La Flotte en Ré. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au coeur d'un environnement agréable et dynamique.

Ile de Ré - Saint Martin de Ré | Rare sur le secteur :

A quelques minutes à pied de la très recherchée plage de la cible et du centre historique de Saint Martin de Ré, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 140 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de près de 700 m².

Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur l'Ile de Ré, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, bénéficie d'une cheminée et de larges ouvertures sur le jardin, créant une agéable continuité entre intérieur et extérieur. Son exposition permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

La cuisine aménagée et équipée séintègre harmonieusement à l'espave de vie et offre un confort quotidien appréciable.

La partie nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.

Une mezzaninie d'environ 12 m² complète l'ensemble. Cet espace supplémentaire pourra être aménagé selon vos envies : bureau, bibliothèque, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace télétravail.

A l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Arboré, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis gênant, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement du climat privilégié de l'Ile de Ré.

L'un des grands atouts de cette maison réside dans son potentiel d'évolution. Vous pourrez envisager une extension afin d'augmenter la surface habitable et créer un projet sur mesure répondant parfaitement à vos besoins. La configuration du terrain permet également l'implantation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jour dans un cadre privilégié.

Le bien offre à la fois une telle situation géographique, un terrain généreux, une vie de plain-pied et un potentiel d'agrandissement sont particulièrement rares à Saint Martin de Ré.

Que vous recherchiez une maison familiale, une résidenve de vacances sur l'Ile de Ré ou un investissement immobilier de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Charente-Maritime, cette propriété mérite toute votre attention.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement son environnement,ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet La Flotte pour obtenir davantage d'informations et d'organiser une visite. Une opportunité rare sur le marché de Saint Martin de Ré !

Ile de Ré - La Flotte en Ré | Immeuble avec local commercial, appartement, garage et jardin

Situé au coeur de La Flotte, l'un des villages les plus recherchés et authentiques de l'Île de Ré, cet ensemble immobilier rare bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas du port, du marché médiéval, des commerces et des animations du centre-village.

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur, un commerçant souhaitant associer activité professionnelle et lieu de vie, ou encore pour un projet patrimonial sur l'Île de Ré.

L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 70 m², offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation. Boutique, galerie, activité de services, bureau ou commerce de proximité : les perspectives sont multiples dans ce secteur particulièrement dynamique et fréquenté tout au long de l'année.

À ce niveau, vous bénéficierez également d'un garage, un véritable avantage dans le centre de La Flotte où le stationnement est particulièrement recherché. Un agréable jardin privatif complète l'ensemble et constitue un atout rare et précieux, offrant un espace extérieur calme et intimiste au coeur du village.

À l'étage, un appartement d'environ 80 m² permet de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel de l'Île de Ré. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un balcon, idéal pour savourer les journées ensoleillées et l'atmosphère unique du village.

Cette configuration mixte commerce et habitation offre une grande souplesse d'utilisation : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif avec revenus complémentaires, création de deux lots distincts sous réserve des autorisations nécessaires, ou encore projet familial.

La Flotte séduit par son authenticité, son port emblématique, ses ruelles pavées, son marché réputé et sa qualité de vie incomparable. La forte attractivité touristique et résidentielle de la commune garantit une excellente valorisation patrimoniale sur le long terme.

Les points forts :

Emplacement premium à La Flotte
Proximité immédiate du port et des commerces
Local commercial d'environ 70 m²
Appartement d'environ 80 m²
Garage privatif
Jardin rare en centre-village
Balcon
Fort potentiel d'investissement
Usage mixte habitation et activité professionnelle
Secteur très recherché sur l'Île de Ré

Une opportunité rare sur le marché immobilier de l'Île de Ré, idéale pour développer un projet professionnel, réaliser un investissement locatif ou acquérir un bien de caractère dans l'un des plus beaux villages de la côte Atlantique.

Contactez votre agence Guy Hoquet La Flotte pour programmer un rendez-vous !

Logement à consommation énergétique excessive

Découvrez cette charmante maison ancienne de 135 m², construite en pierre et parpaing en 1850, située dans le secteur prisé du Port à La Flotte. Cette maison de 5 pièces, avec 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, offre un cadre de vie calme et lumineux grâce à son exposition plein sud. Vous apprécierez son intérieur fonctionnel avec une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau, un WC, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air et climatisation. Le séjour lumineux bénéficie d'une exposition sud, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un garage. La maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage et de volets en bois, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Située à seulement 1 km des commerces, de la mer et proche de l'école primaire privée Sainte-Catherine, cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cette maison a une classe énergétique C (110 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 400 € et 1 910 € en 2021.

Son prix de vente est de 935 000 €. Le prix net est de 900 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9 % soit 35 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Référence annonce : 8492