Maisons 5 pièces à vendre à Saint-Michel-en-l'Herm (85580)

Visite virtuelle sur demande !

Marsilly - À seulement 10 minutes de La Rochelle - DPE A

Découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied d'environ 110 m², idéalement située à Marsilly, dans un environnement calme et recherché.

Elle offre une belle pièce de vie de 50 m², lumineuse grâce à sa double exposition, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.

Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, porte de garage sectionnelle double électrique, et prestations récentes de qualité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, idéal pour vos moments en famille ou entre amis (proposition d'aménagement visible sur la photo n°3).

À proximité : commerces à 500 m, arrêt de bus à 4 minutes, et écoles à 3 minutes.

Une maison idéale pour une famille recherchant le confort du neuf et la proximité de La Rochelle.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Son prix de vente est de 514 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8325

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Marsilly, France. Avec une superficie de 100 m², cette maison de 5 pièces comprend 4 chambres et est idéale pour une famille. Le prix de vente est de 267750 €. Construite en 1850, elle est en bon état général et bénéficie d'une exposition sud, offrant un séjour lumineux de 36.59 m². La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez un insert dans la cheminée pour des soirées chaleureuses. Le chauffage est au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal.

À l'extérieur, le terrain de 133 m² est sans vis-à-vis et dispose d'un garage de 28.50 m² ainsi qu'une place de parking. Des travaux de façade sont à prévoir. La maison est située dans une rue calme, récemment refaite à neuve, à seulement 1 km des commerces et à 4 km de la mer.

À proximité, vous trouverez des écoles telles que l'École élémentaire Jean Ferrat et l'École maternelle Jean de la Fontaine, ainsi que divers services comme une pharmacie, une boulangerie, un supermarché et un bureau de poste. La fibre optique est disponible pour un accès internet rapide.

Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cette maison a une classe énergétique C (163 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (24 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 420 € et 1980 € en 2023.

Son prix de vente est de 267 750 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Thomas Le Pierres Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 928 250 356

Référence de l'annonce : 8399

Idéalement situé au coeur du village emblématique de Saint Martin de Ré, cet ensemble immobilier offre un potentiel unique dans un cadre d'exception.

Sur une parcelle de 890 m², vous découvrirez deux maisons indépendantes :

Une première maison de 50 m², parfaite pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un logement indépendant.

Une seconde maison de 126 m², lumineuse et confortable, idéale pour une résidence principale ou une grande maison de vacances.

L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du port, des commerces et des plages, tout en profitant d'un environnement calme et recherché.

Que vous soyez investisseur, à la recherche d'un projet familial ou d'une opportunité rare sur l'île de Ré, ce bien représente un véritable coup de coeur.

?Contactez l'agence Guy Hoquet SAINTE MARIE DE RÉ pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

Découvrez cette charmante maison indépendante à vendre, située à L'Houmeau, à 10 minutes de La Rochelle. Avec une surface habitable de 114 m², cette maison comprend 5 pièces avec 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. Vous apprécierez la cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que les deux salles d'eau et les deux WC. La maison dispose d'un chauffage électrique par radiateurs et d'un conduit de cheminée existant. La production d'eau chaude est au gaz (chaudière récente).

Le terrain de 455 m² offre un jardin de taille idéale, ni trop grand ni trop petit, exposé sud ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison, construite en 1979, nécessite un rafraîchissement, mais elle présente un bon standing avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants en PVC.

Localisée dans un quartier calme, cette propriété ne souffre d'aucun vis-à-vis, vous garantissant ainsi une tranquillité appréciable. Vous bénéficierez également d'un stationnement extérieur, ainsi que d'une véranda.

À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École maternelle La Rose et l'École primaire Le Renard, ainsi que des centres de loisirs pour les enfants. Les commodités telles que supermarchés, boulangeries, pharmacies et parcs sont facilement accessibles, rendant cette maison idéale pour une vie de famille agréable.

Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est D (216 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est D ( 44 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1510 € et 2100 €.

Son prix de vente est de 409 032 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.88% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070.

N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Référence annonce : 8246

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Villedoux, un véritable coup de coeur ! Avec ses 112 m² de surface habitable, une grande véranda moderne bercée de lumière, cette maison dispose de 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres situées au rez-de-chaussée. Vous apprécierez la cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour concocter de bons repas en famille ou entre amis. Profitez également d'un poêle à granulés pour un chauffage agréable et économique.

La maison est située sur un terrain de 340 m², offrant un espace extérieur parfait pour vos moments de détente.

Le quartier de Villedoux est calme et agréable, à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez facilement accéder à une boulangerie pour vos petits-déjeuners gourmands.

Cette maison est en bon état et dispose d'un assainissement tout à l'égout. Pour votre confort, elle est équipée de la climatisation et de la fibre optique.

Un garage de 17m² vient compléter ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité! Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Maison neuve de 2024, 4 chambres (114 m²) en vente à SAINT XANDRE

Sur la commune recherchée de SAINT-XANDRE proche de LA ROCHELLE, venez découvrir cette maison qui se compose au-rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon/séjour traversant avec cuisine ouverte, un bureau et une salle d'eau avec douche et un WC.
A l'étage 3 chambres, une terrasse et une salle de bains avec douche et WC.

Jardin arrière avec piscine, terrasse et local technique.
Deux stationnements sur le jardin d'accueil.

La maison dispose de tout le confort du récent : climatisation, bonne isolation, belle cuisine, luminosité, piscine...

Elle se situe dans un quartier calme, proche des écoles et des commerces de proximité.

Si vous songez à acheter, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. La classe énergétique est notée B pour une consommation énergétique à hauteur de 41kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 690 € et 1000 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Son prix de vente est de 399 000€. Le prix net est de 380 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 19 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8177