Maisons 5 pièces à vendre à Saint-Thibaud-de-Couz (73160)

Apremont : cadre idéal au calme et vue pour cette propriété entièrement à rénover composée comme suit :

- Une maison d'habitation de 5 pièces sur 2 niveaux d'environ 89m².
- Une grange attenante de 50 m² et 2 caves
- Un hangar ouvert de 114m²

Grand terrain de 3250m² dont une partie est exploitée par un viticulteur.

TRAVAUX A PREVOIR.
Charpente et couverture de l'ensemble en bac acier et très bon état.
Le chauffage actuel est assuré via une PAC air/eau + chauffe-eau thermodynamique (installés en 2017 et 2015)

Classes énargétiques : DPE E (280kwh/m²/an) et GES en B (9kg CO2/m²/an)

Prix de vente : 180 000€ (honoraires agence charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Bissy / Cognin, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel, calme et recherché. D'une surface de 114 m², cette maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille.
À l'intérieur, un réagencement des espaces est tout à fait envisageable pour vous offrir une belle pièce de vie, bien orientée, 4 chambres, 2 wc et deux salle de bains. Des travaux seront à prévoir.

Le bien est situé au calme mais à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle Jean Rostand, le Collège de Bissy et le Groupe scolaire Jean Rostand, facilitant l'accès à l'éducation pour vos enfants. Vous trouverez également des parcs dont la plaine de jeux de Mager (terrains de foot et de rugby), le tennis club de Bissy...etc.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez l'agence Guy Hoquet CHAMBERY pour plus d'informations et pour organiser une visite.

SItuation privilégiée pour ces maisons individuelles au coeur de la Résidence "Les Jardins du Mont-Joigny".

Belles maisons de 123,60m² dotées d'e cuisines ouvertes sur séjour avec baie vitrées donnant sur l'extérieur. 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, 2 salles de bains.

Jardins privatifs engazonnés et clos avec annexe de 9,20m² pour le rangement (vélos, outils jardin...).

Garage et place de stationnement.

Habitations aux normes RE2020.
Démarrage des travaux pour mai 2025
Livraison : 4ème trimestre 2026.
Ensemble résidentiel de 38 logements, répartis en 5 bâtiments et 6 villas individuelles.

Vous bénéficiez sur ce programme de Frais de Notaire Réduits et du prêt à taux zéro (PTZ)
Prix de vente à partir de 459 000 € (honoraires agence charge vendeur).

Pour amples informations, merci de contacter l'Agence Guy Hoquet au 04.76.08.22.09

Challes les eaux centre, Tènement immobilier 96 m² habitable (115 m² utiles hors sous sol) composé de 3 logements au total et établi sur une parcelle de terrain de 264 m² :
Une maison divisée en 2 appartements + garage ET une annexe indépendante aménagée selon la description suivante :
1/ DANS LA MAISON :
- Un T3 de 56,2 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un jardin.
- Un T1 de 21 m² (38,4 m² au sol) comprenant : une entrée, une cuisine, une salle d'eau / wc et une pièce principale à usage de chambre et séjour. Il dispose également d'une terrasse privative.
- Sous-sol total à usage de garage et de remise / cave.

2/ DANS L'ANNEXE :
- Un studio de de 19,2 avec une pièce principale, un coin cuisine et une salle d'eau / wc. Terrasse privative.

Cet ensemble immobilier situé à 200 m du casino et à 5 minutes du centre ville de Challes les eaux pourrait être une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser des travaux. Il pourrait également convenir pour un usage mixte de résidence principale et investissement locatif.

Le charme de la maison, l'intimité en plus ! Située dans une rue très calme, cette maison de village est une excellente alternative à l'appartement.
D'une surface habitable d'environ 60 m², elle offre :

Au rez-de-chaussée :

- Une cuisine, un séjour et un salon.

A l'étage :

- Deux chambres confortables.

- Une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol de la maison (non compté dans les 60 m²) est un espace fonctionnel comprenant :

- Un bureau borgne

- Une buanderie

- Un atelier de 6 m² avec un accès direct sur l'extérieur.

Extérieur et Potentiel

Profitez de l'ensoleillement Sud-Ouest sur une terrasse de 6 m².

Possibilité d'un petit agrandissement pour optimiser l'espace extérieur.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Pour un projet de rénovation accompagné :

Nous vous offrons une vision claire et personnalisée de votre projet :

2 simulations de travaux détaillées et chiffrées.

Inclusion et valorisation des aides financières auxquelles vous pouvez prétendre.

En tant qu'Éco-Conseillère labellisée, je vous invite à me contacter pour échanger sur le potentiel de ce bien et les solutions de rénovation énergétique.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées
E (307 kWh/m² annuels) et E (de l'ordre de 67Kg CO2/m²/an).

Prix de vente : 159 000€ (honoraires charge vendeur)

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA au 04.76.08.22.09

À VENDRE : Maison de Village à Rénover avec beau Potentiel

Découvrez le potentiel exceptionnel de cet ensemble immobilier situé au coeur de Barraux. Idéal pour investisseur ou projet de vie, ce bien offre une surface totale rare à exploiter !

* Caractéristiques du Bien :

- Maison de Village (5 pièces) : Environ 90 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Nécessite une rénovation complète.

- Dépendance / Grange Attenante : Environ 100 m² au sol (soit 200 m² potentiels sur deux niveaux). Communication possible avec la maison.

Surface Totale à Aménager : Environ 190 m² (maison + plateau du 1er étage de la grange).

* Agencement et Possibilités

- La Maison : Offre 5 pièces à réagencer selon vos envies.

- La Grange (100 m² au sol) :

Rez-de-chaussée : Composé d'un garage, d'une cave et d'un cellier.

1er Étage : Un vaste plateau de 100 m² entièrement à aménager (création de loft, appartements, extension de la maison...).

Extérieurs : L'ensemble est agrémenté de deux cours privatives de 90 m² et 60 m², offrant deux entrées distinctes possibles.

* Informations Complémentaires

Chauffage : Gaz - citerne extérieure

DPE et GES : Classes Énergie et Climat en G (388 kWh/m² par an et 103 Kg CO2/m² par an). Travaux de rénovation énergétique à prévoir.

Risques : Les informations sur les risques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

TRÈS BEAU POTENTIEL À EXPLOITER ! Un projet de rénovation ambitieux dans un secteur recherché.


Le prix de vente est de 232 000€ (honoraires charge vendeur)

Merci de nous contacter pour toute information au 04.76.08.22.09