Maisons 5 pièces à vendre à Saint-Xandre (17138)

Idéalement située en plein coeur de Dompierre-sur-Mer, cette maison de 80 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 33 m² comprenant un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d'un dégagement, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'une chambre ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent.
À l'étage, deux petites chambres complètent l'ensemble, parfaites pour des enfants ou des espaces d'appoint.
À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse exposée plein sud, idéal pour vos moments de détente ensoleillés. Un grand garage de 25 m² avec buanderie ainsi qu'un abri de jardin viennent parfaire les prestations de ce bien.
Une maison agréable à vivre, au calme, en plein centre, à découvrir rapidement !

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette maison a une classe énergie C (119 kWh/m² annuels). La classe climat est notée A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 910 € et 1 300 € en 2023.

Cette maison est à vendre pour la somme de 325 500€. Le prix net est de 310 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 15 500 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Référence annonce : 8494

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Marsilly, France. Avec une superficie de 100 m², cette maison de 5 pièces comprend 4 chambres et est idéale pour une famille. Le prix de vente est de 257000 €. Construite en 1850, elle est en bon état général et bénéficie d'une exposition sud, offrant un séjour lumineux de 36.59 m². La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez un insert dans la cheminée pour des soirées chaleureuses. Le chauffage est au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal.

À l'extérieur, le terrain de 133 m² est sans vis-à-vis et dispose d'un garage de 28.50 m² ainsi qu'une place de parking. Des travaux de façade sont à prévoir. La maison est située dans une rue calme, récemment refaite à neuve, à seulement 1 km des commerces et à 4 km de la mer.

À proximité, vous trouverez des écoles telles que l'École élémentaire Jean Ferrat et l'École maternelle Jean de la Fontaine, ainsi que divers services comme une pharmacie, une boulangerie, un supermarché et un bureau de poste. La fibre optique est disponible pour un accès internet rapide.

Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cette maison a une classe énergétique C (163 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (24 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 420 € et 1980 € en 2023.

Son prix de vente est de 257000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.90% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Thomas Le Pierres Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 928 250 356

Référence de l'annonce : 8399

À vendre, maison construite en 1972 à Marsilly, offrant une surface habitable de 97 m² sur un terrain de 435 m². Cette maison de plain-pied comprend 5 pièces dont 4 chambres, un séjour lumineux traversant exposé Sud, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel, avec eau chaude par ballon électrique.
La construction en parpaing dispose d'une dalle en béton, de fenêtres en double vitrage, ainsi que de volets roulants. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et de places de stationnements sur la parcelle, d'un balcon et d'une terrasse. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison est idéalement située à seulement 0,60 km des commerces et des écoles, notamment l'École maternelle Jean de la Fontaine et l'École élémentaire Jean Ferrat. La fibre optique est disponible.

Son prix de vente est de 315 000 €. Le prix net est de 300 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 16 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence : 8543

Logement à consommation énergétique excessive

À vendre en exclusivité - Maison récente à Lagord (17140)

Découvrez cette agréable maison construite en 2024, idéalement située à Lagord, dans un environnement calme et recherché. Bénéficiant d'une belle luminosité, elle offre des prestations modernes et un excellent confort de vie.
D'une surface habitable de 99 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie de 44,79 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau contemporaine ainsi que 2 WC.

Cette maison récente dispose d'équipements performants : pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, fibre optique, volets roulants électriques et menuiseries mixtes aluminium/PVC.

Vous apprécierez également sa grande cave d'environ 30 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 100 m² avec terrasse et d'une place de stationnement privative.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs, boulangeries, pharmacies, supermarchés et restaurants, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille.

Performance énergétique
Classe énergie : C (171 kWh/m²/an)
Classe climat : A (5 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 004 € et 1 358 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix : 441 000 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).

Ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER - EI, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 509 371 308.
Une visite virtuelle est disponible pour ce bien sur simple demande.
Référence 8534 Bien proposé par Olivier DEPOORTER, agent commercial(La Rochelle 509 371 308).

Maison familiale 124 m² avec jardin arboré - Lagord

Située dans la commune très recherchée de Lagord, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette belle maison familiale de 124 m² implantée sur une agréable parcelle arborée de 687 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par un superbe salon/séjour traversant de 54 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte et poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée et un WC avec lave-mains.

À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale, idéales pour accueillir toute la famille.

Côté annexes, la maison dispose d'un grand garage de 24 m² ainsi que d'une cave de 20 m², offrant de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, de terrasses agréables pour les beaux jours et d'une piscine hors sol, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Les plus :

- Secteur recherché
- Proximité commerces et écoles
- Grand séjour lumineux
- Jardin agréable avec piscine
- Aucun travaux à prévoir

Une maison idéale pour une famille, alliant confort, espace et emplacement privilégié.

À vendre, maison des années 20 d'une surface de 121 m², située dans le secteur prisé de Belle Croix à Dompierre sur Mer. Cette maison de plain-pied comprend 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée insert, et une véranda. Le chauffage est électrique avec radiateurs, et la hauteur sous plafond est de 2,50 m. Le terrain de 575 m², exposé à l'ouest, offre un bel espace extérieur sans vis-à-vis, avec un stationnement extérieur. Gros travaux à prévoir.
Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et organiser une visite.

Son prix de vente est de 235 000 €. Le prix net est de 221 699 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 301 € TTC.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence : 8529