Maisons 5 pièces à vendre à Sainte-Julie (01150)

Exclusivité : Située au cœur de la paisible commune d’Hières-sur-Amby, cette jolie maison en pierre séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité.
À seulement 5 minutes de Saint-Romain-de-Jalionas, vous profitez d’un cadre de vie agréable, entre nature et commodités.
D’une superficie généreuse, cette maison se compose de :
• 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau/télétravail,
• Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis,
• Un salon traversant, lumineux, équipé d’une climatisation réversible pour votre confort été comme hiver,
• Une salle de bains, deux WC pour plus de praticité au quotidien.
À l’extérieur, vous découvrirez un jardin clos d’environ 171 m², exposé sud-est, offrant un bel espace de détente et de loisirs. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.
La maison est raccordée à la fibre optique, un atout essentiel pour le télétravail ou les loisirs numériques.
Beau potentiel – À visiter sans tarder !
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Tignieu, votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 10 ans.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais.
Est fière de vous présenter cette maison de 130m2 avec une terrasse de 15M2 , et 650m2 de jardin. plus 25 M2 au rdc avec fenêtres salle de douche wc en plus
une piscine complète ce bien, deux places de stationnements, à l'intérieur de la cour un local piscine et sdd et wc
trois chambres, cuisine équipée meublée séparée, salle de douche à l'étage meuble vasque neuf, WC indépendant , buanderie, beaucoup de rangement dans la maison, Maison habitable actuellement occupée, quelques travaux à prévoir.
climatisation, (chaud, froid)
taxe foncière 1049€
à voir sur Béligneux le bas, centre , proche commerces écoles transports à pied = train bus
Anne Monard Bretin 0609502608
anne.bretin@guyhoquet.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Guy Hoquet Tignieu – Villa de plain-pied à Loyettes
Votre agence de proximité Guy Hoquet Tignieu, à vos côtés depuis 2010, a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique villa de plain-pied d’environ 140 m² utiles, idéalement située dans un lotissement calme, sans vis-à-vis ni nuisances, à Loyettes.

Construite en 2012, cette maison séduira les amateurs de volumes généreux et de prestations modernes. Elle se compose de :

• Une entrée avec placard
• Un vaste séjour lumineux
• Une cuisine contemporaine entièrement équipée (installée en 2023)
• Une salle à manger
• Trois chambres, dont une suite parentale d’environ 15 m² avec dressing sur mesure
• Un bureau
• Une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche

Confort et équipements haut de gamme :
Double vitrage PVC, chauffage au sol dans la pièce de vie, climatisation réversible, poêle à bois, portail motorisé, dressing aménagé, cuisine récente (2023), DPE : classe C

Possibilité de créer une seconde salle de bains avec WC selon vos besoins.

À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré de 700 m², exposé plein sud, avec :
• Une belle terrasse couverte
• Une piscine hors-sol
• Un carport
• Et un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et modernité.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Exclusivité Guy Hoquet l'Immobilier - Agence de Tignieu

Depuis 2010, notre agence est à vos côtés pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.

RARE à la vente : magnifique maison de maître d'environ 130 m², offrant un beau potentiel, située à proximité de toutes les commodités : centre commercial Leclerc, Place du Dauphiné, écoles, collège, transports...

Cette belle demeure de caractère vous propose environ 130 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Les pièces sont spacieuses, lumineuses, avec une belle hauteur sous plafond. Vous y trouverez un joli parquet ainsi que de superbes carreaux de ciment à l'entrée.

Le bien dispose également d'une cave, d'un garage et d'un atelier, le tout sur une parcelle d'environ 300 m².

Le potentiel est indéniable, bien que quelques travaux soient à prévoir : peinture, remplacement du chauffage, installation de la salle de bains et de la cuisine... Cependant, les menuiseries ont été changées, les volets roulants installés, les parquets rénovés et les murs isolés.

Deux belles pièces à aménager au 2ème niveau permettront d'augmenter la surface habitable.

L'agencement du rez-de-chaussée est compatible avec l'exercice d'une profession libérale, tout en permettant de conserver l'étage pour un usage résidentiel.

Un bien d'exception, avec un potentiel énorme et un cachet unique !

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter notre équipe.

A découvrir, en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010, cette magnifique propriété de 1984 sur plus de 1000 m2 de terrain, dans un des quartiers les plus calmes et résidentiels de Villette d' Anthon.

Une grande cour entièrement bétonnée vous permettra de garer plusieurs véhicules, et même un camping car, sans bloquer l'accès au grand sous-sol semi -enterré de près de 120 m2.

Un accès intérieur est prévu du sous-sol aux pièces de vie, et une partie a d' ailleurs été aménagée, avec une grande chambre de 30 m2 et sa salle de douche privative. (En plus de la surface habitable).

Par l'accès extérieur, vous arrivez sur une grande terrasse entièrement carrelée de 40 m2 avec store, et tout au fond un joli petit havre de paix avec une autre terrasse couverte donnant sur une piscine Desjoyaux de 3.5 par 7 et un jardin bien arboré et entretenu.

La porte d'entrée vous emmènera sur une très grande pièce de vie d'environ 80 m2 avec cuisine équipée et ilot central en inox. Une chambre parentale de 13 m2 et une salle de bain avec baignoire balnéo refaite en 2013 ainsi qu'un toilette séparé complètent ce premier niveau.

Un escalier vous mènera à deux chambres sous combles de près de 30 m2 au sol chacune et climatisées. (11 et 10 en loi carrez). Deux petites pièces supplémentaires pour stockage.
Environ 160 m2 habitables ( 200 de surfaces utiles), sans compter le sous sol complet de 120 m2.

Véritable potentiel, jolis volumes, vous serez séduit par le quartier et le calme.
Contacter Mr Bernasconi O6 17 11 12 62 agent commercial pour de plus amples informations.
Guy Hoquet Tignieu depuis 2010 , 900 ventes réussies et 2 crises économiques majeures traversées.

Située dans un secteur calme et recherché de Tignieu village, cette jolie villa d'environ 105 m² habitables saura vous séduire par ses volumes et son environnement.
Elle se compose de :
- Une cuisine aménagée
- Un séjour lumineux
- 4 chambres
- Une salle de bains
- 2 WC
Vous profiterez également d'un jardin arboré et bien entretenu d'environ 450 m², d'une terrasse, d'une cuisine d'été et d'un garage.
Caractéristiques complémentaires :
- Huisseries en PVC
- Chauffage au gaz de ville + cheminée (DPE : D)
- Maison en bon état, aucun gros travaux à prévoir
- Située dans une petite copropriété de 8 lots, sans charges
Pour toute visite ou information, contactez Mme Jelena Gloda au o6 81 27 38 58.