Maisons 5 pièces à vendre à Tremblay (35460)

À Huisnes-sur-Mer, au coeur d'un environnement exceptionnel avec une vue imprenable sur la baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette charmante propriété actuellement exploitée en gîte, offrant un fort potentiel de développement touristique.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une véranda lumineuse avec vue sur le Mont Saint-Michel, d'une cuisine aménagée/équipée, d'un séjour-salon chaleureux, d'un WC ainsi que d'une chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un placard.

Un garage ainsi qu'une grande dépendance complètent l'ensemble. Cette dernière offre un très beau potentiel d'aménagement , idéal pour un projet d'accueil touristique ou un investissement locatif dans un secteur très recherché.

Le tout dans un cadre rare et privilégié, à quelques minutes du Mont-Saint-Michel, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la baie.

Une opportunité unique pour les amoureux de la nature, du patrimoine et des projets à fort potentiel.

À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Avranches.

Prix du bien honoraires inclus : 368 000 €
Prix du bien hors honoraires : 350 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.14% soit 18 000 €

Diagnostic énergie : E
GES : C
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2850€.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3910€.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

GUY HOQUET AVRANCHES vous présente cette maison à la vente, 5 pièces, 130m² habitable et de 967 m² de terrain située à PONTAUBAULT (50220).

Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un beau salon/séjour de 42 m², une arrière cuisine, une chambre de 12 m², une salle d'eau, des toilettes, et d'un garage de 25 m².
A l'étage, deux chambres de 14 m² et une chambre de 22 m², une salle d'eau, des toilettes.
Cette maison est équipée d'un chauffage alimenté par aérothermie. Elle est en excellent état général.

On trouve tous les types d'écoles à 10 minutes en voiture.
Niveau transports en commun, il y a la gare Avranches à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 et la nationale N175 sont accessibles à moins de 2 km.

Prix du bien honoraires inclus : 315 000 €
Prix du bien hors honoraires : 299 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.35% soit 16 000 €

Diagnostic énergie : A
GES : A

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 500€ et 730€ au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv..fr

Située dans le bourg de Baguer-Pican, maison sur sous-sol surélevé construite en 1970, d'une surface habitable de 103 m².
Elle comprend au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le sous-sol complet dispose d'un grand garage de 45 m², d'une chambre supplémentaire et d'une chaufferie. Isolation du sous-sol réalisée.
Grenier d'environ 60 m² offrant un beau potentiel d'aménagement.
Travaux de rénovation à prévoir.
Le tout sur un terrain de 1 322 m².

(DPE : G - 366 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / radon significatif
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.50 % TTC
(Prix : 200 000€ hors honoraires)
À visiter sans tarder !

Coup De Coeur !!!
Jolie maison de bourg en pierre, située à proximité de Combourg, entièrement rénovée avec goût. Lumineuse et offrant de beaux volumes, elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour-salon avec cheminée et parquet bois, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'une buanderie et un wc

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une spacieuse salle d'eau avec douche entièrement carrelée, ainsi qu'un WC indépendant.

Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

À l'extérieur, un agréable espace vous permettra de profiter des beaux jours, avec un coin terrasse et une partie engazonnée, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Ce bien allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée, dans un environnement agréable et à proximité des commodités.

Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder !

www.guyhoquet.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette superbe propriété de 140 m² habitables est édifiée sur un vaste terrain de 1 650 m². Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant le confort d'une vie pratique au calme d'un grand espace extérieur. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa lumineuse pièce de vie de 54,5 m², parfaite pour recevoir. Ce niveau est complété par une arrière-cuisine fonctionnelle, des toilettes séparées et une magnifique suite parentale de 23 m² garantissant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une famille.
L'atout majeur de ce bien réside dans son potentiel d'évolution exceptionnel et unique sur le marché. Vous profiterez d'un beau grenier aménageable de 72 m², idéal pour créer un espace de loisirs ou un bureau indépendant pour le télétravail. De plus, le terrain abrite plusieurs dépendances totalisant 107,5 m² aménageables ainsi qu'un grand hangar, ouvrant la voie à de nombreux projets : création de revenus locatifs, profession libérale ou stockage pour un artisan. C'est l'opportunité parfaite pour une famille en quête d'espace, de modularité et d'avenir.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Radon: Significatif / Argile : Faible
(DPE: C-157 kWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,07% TTC
(Prix : 280 000€ hors honoraires)

Située sur la commune de Ducey, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison neuve de 2025 offre un cadre de vie moderne et confortable, avec des prestations à personnaliser selon vos envies.

Les gros oeuvres sont entièrement achevés, laissant libre cours à votre imagination pour finaliser les peintures, la cuisine ainsi que les aménagements intérieurs.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 55 m², idéale pour accueillir famille et amis dans un espace convivial. Un couloir dessert ensuite quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative.

La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage, complétant ainsi les prestations de ce bien.

Un bien rare offrant confort, modernité et la possibilité de créer un intérieur à votre image.

Prix du bien honoraires inclus : 378 500 €
Prix du bien hors honoraires : 360 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.14% soit 18 500 €

Diagnostic énergie : A
GES : A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 460€.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard €690.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"