Maisons 5 pièces à vendre à Veigy-Foncenex (74140)

Uniquement chez Guy Hoquet Grand Annecy

4 chambres/Garage/Sous-sol/Jardin /Vue Montagnes

Venez découvrir en exclusivité cette pépite ! maison pleine de charme nichée dans un cadre calme et verdoyant sur une parcelle de 717m², à seulement 5 minutes du centre de Reignier-Esery. Alliant authenticité, confort et convivialité, elle est prête à accueillir votre famille pour de beaux moments de vie à la montagne.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la terrasse couverte, parfaite pour des repas ou un petit-déjeuner face aux montagnes (Mont Salève et Voirons).

Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse orienté Sud de 27 m², accompagnée d'une chambre et d'une salle de bain.

À l'étage, trois belles chambres (12,5 m², 12,7 m² et 17 m²) avec deux balcons, un espace bureau et une salle d'eau offrent tout le confort pour chacun.

Vous bénéficierez également d'un grand garage de 30 m² . Le jardin entoure entièrement la maison, parfait pour profiter de l'extérieur.

Cette maison n'attend plus que votre famille pour créer de beaux souvenirs !

Mot de passe pour la visite virtuelle sur demande à l'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : F GES : F
Taxe foncière : 1631 €

Honoraires charge vendeur
Agent Commercial Bastien RIGOUT rattaché au Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains
RSAC 909 126 997

À Épagny Metz-Tessy, au coeur d'un environnement privilégié, découvrez le charme authentique de cette maison de caractère datant de 1826. À proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison individuelle de110 m² séduira les amateurs d'ancien en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel.

Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 710 m², bordé par un agréable ruisseau, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature.

Dès l'entrée, le charme opère avec ses pierres apparentes et ses poutres en bois, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte avec accès direct à une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours, d'un bureau attenant à un atelier, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant.
En annexe, un mazot complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri de jardin plein de charme.

Un bien rare, idéal pour créer un lieu de vie unique alliant authenticité et modernité, dans un secteur calme et recherché d'Épagny Metz-Tessy.

DPE G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr