Maisons 5 pièces à vendre à Vincelles (89290)

Les poutres apparentes de cette maison de 1950 dessinent des lignes chaleureuses au plafond du double séjour de 28 m². Le parquet ancien craque délicatement sous les pas, témoignage des décennies d'histoire familiale de cette demeure. Depuis la véranda baignée de lumière, le regard se pose sur un terrain arboré de 444 m² où les arbres se dessinent contre le ciel d'Auxerre.

Cette maison de 110 m² située dans un quartier résidentiel calme d'Auxerre offre 5 pièces dont 3 chambres, libre à la vente.

En un coup d'oeil
- Localisation : quartier résidentiel, Auxerre
- Surface : 110 m² + terrain 444 m²
- Pièces : 5 pièces dont 3 chambres
- Prix : 165 000 € - honoraires à la charge du vendeur
- DPE : classe D - 140 kWh/m²/an
- Statut : libre à la vente
- Points forts : terrain arboré 444 m², véranda, garage fermé

Description du bien
Cette maison des années 50 se développe sur deux niveaux avec un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 28 m² aux poutres apparentes et parquet d'origine accueille salon et salle à manger dans un espace généreux. La cuisine aménagée de 10,40 m² présente des placards en bois et un carrelage au sol. Deux chambres de 11 m² environ, revêtues de lino, complètent ce niveau avec une salle de bains carrelée de 5 m².

L'étage abrite une troisième chambre de 10 m² au parquet et une salle de jeux spacieuse de 20 m², idéale pour les loisirs familiaux ou convertible selon les besoins. Un second WC avec point d'eau apporte un confort supplémentaire.

La véranda vitrée prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant une transition naturelle vers le terrain de 444 m² planté d'arbres. Le sous-sol accessible abrite une cave et le garage fermé assure le stationnement sécurisé. Le chauffage individuel au gaz de ville équipe la maison, avec des radiateurs dans chaque pièce.

L'état intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement qui permettront de personnaliser cette demeure selon vos goûts et d'optimiser son potentiel.

Environnement & vie de quartier
Ce secteur résidentiel d'Auxerre privilégie le calme et la verdure, dans un environnement pavillonnaire apprécié des familles. L'école maternelle Courbet et l'école élémentaire Renoir se trouvent à 9 minutes à pied, pratiques pour les trajets scolaires quotidiens.

Pour les courses alimentaires, la Boulangerie Feuillette est accessible en 20 minutes à pied pour le pain frais, tandis que l'hypermarché E.Leclerc se situe à 9 minutes en voiture pour les achats plus importants. La pharmacie de la Baulche dessert ce quartier à 20 minutes à pied.

La gare SNCF Auxerre Saint-Gervais, à 8 minutes en voiture, relie Paris en 1h45 et Dijon en 1h15, facilitant les déplacements professionnels ou familiaux. Le même arrêt dessert les lignes de bus urbaines pour rejoindre le centre-ville d'Auxerre.

Le Parc de Roscoff, accessible en 8 minutes en voiture, offre un espace de détente et de loisirs pour les promenades en famille ou les activités de plein air.

Idéal pour qui ?
- Famille avec enfants : proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, terrain arboré sécurisé pour les jeux extérieurs, salle de jeux dédiée aux loisirs familiaux.
- Primo-accédants : prix attractif à 1 500 €/m² permettant d'acquérir une maison avec jardin, travaux à programmer selon le budget et les priorités.
- Investisseurs rénovateurs : potentiel d'optimisation important avec les travaux de modernisation, terrain généreux valorisant le bien après rénovation.

Questions fréquentes (FAQ)
Quel est le prix au m² de cette maison par rapport au marché d'Auxerre ?
Cette maison est proposée à 1 500 €/m², un tarif attractif comparé au prix médian du marché auxerrois. Le terrain de 444 m² et la possibilité de personnalisation par les travaux représentent une valeur ajoutée intéressante.

Combien représentent les charges annuelles pour cette maison à Auxerre ?
La taxe foncière s'élève à 1 900 € par an. Le chauffage individuel au gaz de ville permet de maîtriser sa consommation énergétique selon ses besoins, avec un DPE classe D de 140 kWh/m²/an.

À quelle distance se trouvent les commerces essentiels depuis ce quartier résidentiel ?
La boulangerie est à 20 minutes à pied, l'hypermarché E.Leclerc à 9 minutes en voiture, et la pharmacie à 20 minutes de marche. Cette localisation nécessite un véhicule pour les courses importantes.

Cette maison convient-elle aux familles avec enfants scolarisés ?
Parfaitement : l'école maternelle Courbet et l'école primaire Renoir sont toutes deux à 9 minutes à pied. Le terrain arboré sécurisé et la salle de jeux complètent l'environnement familial.

Quels travaux sont à prévoir dans cette maison des années 50 ?
L'état intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement : peintures, éventuellement sols dans certaines pièces, et mise au goût du jour de la cuisine et salle de bains. Les éléments de charme (poutres, parquets anciens) sont à conserver.

Localisation : Monéteau, Yonne
Surface : 112 m² + 35 m² au sous-sol + jardin 405 m²
Pièces : 5 pièces dont 4 chambres
Prix : 180 000 € ? honoraires à la charge du vendeur
DPE : classe D ? 217 kWh/m²/an
Statut : libre à la vente
Points forts : jardin 405 m², panneaux photovoltaïques, électricité refaite

Cette maison de 1979 propose 4 chambres réparties sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 28,78 m², une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'étage accueille 2 chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains.

Le sous-sol aménagé de 37,60 m² inclut une cuisine d'été, une chaufferie et un garage. Le jardin de 405 m² entoure la propriété avec terrasse.

Équipements : chauffage gaz de ville, double vitrage, panneaux photovoltaïques générateurs d'électricité, électricité entièrement refaite. Située à 5 minutes en voiture d'Auxerre, proche école primaire et commerces.

Contactez Guy Hoquet Auxerre au 03 86 52 77 56 pour organiser une visite.

Localisation : Monéteau, Yonne
Surface : 112 m² + 35 m² au sous-sol + jardin 405 m²
Pièces : 5 pièces dont 4 chambres
Prix : 180 000 € ? honoraires à la charge du vendeur
DPE : classe D ? 217 kWh/m²/an
Statut : libre à la vente
Points forts : jardin 405 m², panneaux photovoltaïques, électricité refaite

Cette maison de 1979 propose 4 chambres réparties sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 28,78 m², une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'étage accueille 2 chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains.

Le sous-sol aménagé de 37,60 m² inclut une cuisine d'été, une chaufferie et un garage. Le jardin de 405 m² entoure la propriété avec terrasse.

Équipements : chauffage gaz de ville, double vitrage, panneaux photovoltaïques générateurs d'électricité, électricité entièrement refaite. Située à 5 minutes en voiture d'Auxerre, proche école primaire et commerces.

Contactez Guy Hoquet Auxerre au 03 86 52 77 56 pour organiser une visite.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéale pour les amateurs de caractère et de projets personnalisés.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec coin buanderie, un spacieux salon/séjour baigné de lumière avec toit cathédrale et cheminée, une cuisine aménagée, une chaufferie ainsi qu'une chambre avec douche et WC, parfaite pour une vie de plain-pied.

À l'étage, une mezzanine ouverte apporte charme et volume, desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi que d'un jardin d'environ 600 m², parfait pour profiter des beaux jours.

Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon à votre image.

Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet d'investissement.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéale pour les amateurs de caractère et de projets personnalisés.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec coin buanderie, un spacieux salon/séjour baigné de lumière avec toit cathédrale et cheminée, une cuisine aménagée, une chaufferie ainsi qu'une chambre avec douche et WC, parfaite pour une vie de plain-pied.

À l'étage, une mezzanine ouverte apporte charme et volume, desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi que d'un jardin d'environ 600 m², parfait pour profiter des beaux jours.

Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon à votre image.

? Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet d'investissement.

Maison ancienne avec 3 chambres, terrain de 1 196 m² secteur calme

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison ancienne vous séduira par son cachet et ses volumes.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un salon chaleureux, d'un bureau, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, un palier desservant une salle de bains et une salle d'eau, idéale pour répondre aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 1 196 m², agrémenté d'une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un carport offrant un stationnement couvert.

Un bien à fort potentiel, parfait pour une résidence principale ou une maison de famille.

Exclusivité VINCELLES, pavillon d'architecte 1965 très lumineux édifié sur sous-sol complet, vivable de plain pied.
Il se compose en rdc d'un grand séjour double avec cheminée foyer ouvert , cuisine donnant sur une grande terrasse plein sud, 2 chambres, salle d'eau, WC.
1er étage pièce palière bureau, 2 chambres, salle de bains avec WC.
Magnifique terrain clos et arborée de 2560 m2.
Possibilité de division de terrain constructible avec accès séparé.
Huisseries doubles vitrages, volets pvc.
Chauffage fioul.
Rafraichissement total à prévoir.

Localisé à VINCELLES, cet appartement de 34 m² possède une cuisine semi-ouverte sur séjour, une salle de bain avec WC.

Le logement est situé au 1er étage du bâtiment dans un endroit calme et proche des commerces.

Dans le village pittoresque de Vincelottes, au bord de l'Yonne, cette maison de caractère dévoile ses volumes généreux et son charme authentique. Avec sa cour ensoleillée et sa grande dépendance, elle offre un potentiel remarquable pour qui saura la révéler par quelques travaux de rénovation.

Cette maison de 110 m² située à Vincelottes dans l'Yonne propose 4 pièces dont 2 chambres sur un terrain de 279 m². Affichée à 140 000 euros (1 273 euros/m²), elle dispose d'une grande dépendance. Son diagnostic énergétique est classé F (324 kWh/m²/an). La propriété nécessite des travaux de rénovation mais conserve son cachet d'origine avec cheminée et tomettes au sol.

Localisation : Village de Vincelottes, Yonne
Surface :110 m² + terrain 279 m²
Pièces :4 pièces dont 3 chambres
Prix :140 000 € ? honoraires à la charge du vendeur
DPE : classe F ? 324 kWh/m²/an
Statut : libre à la vente
Points forts : dépendance, proximité Yonne

Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour de deux salons de 18 m² chacun, reliés par une cuisine aménagée de près de 10 m². Le carrelage en tomettes rouges parcourt ces espaces de vie, créant une atmosphère chaleureuse typique des maisons de caractère. L'un des salons bénéficie d'un accès direct à la cave, pratique pour le stockage. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

L'escalier mène à l'étage où se déploient deux chambres aux superficies généreuses : 17,60 m² et 12,61 m². Un bureau de 7,35 m² peut servir d'espace de travail ou se transformer en dressing. Une seconde salle d'eau avec WC assure le confort familial.
Vincelottes se niche le long de l'Yonne, à 15 minutes en voiture d'Auxerre. Ce village de caractère conserve une âme préservée avec ses maisons en pierre et ses ruelles tranquilles. La proximité de la rivière offre des possibilités de promenades bucoliques et d'activités nautiques.