Maisons 5 pièces à vendre à Viriat (01440)

L'agence Guy Hoquet Immobilier vous propose ce bien rare et exceptionnel situé dans un quartier calme et résidentiel à 2 Mns du Centre Ville de Bourg En Bresse et de toutes les commodités.Dès l'entrée dans la grande cour vous serez séduit par cet ancien corps de ferme, intégralement rénové à neuf avec soin et avec gout; le tout alliant caractère et modernité. Le terrain de 747 M2 accueille un grand garage carrelé de 40M2 avec porte sectionnelle motorisée, une magnifique piscine avec terrasses et pergola en aluminium, un espace engazonné.Dans la Maison vous serez également de suite séduit par le standing, la qualité des matériaux et prestations. Elle comporte 3 Chambres + 1 bureau dont une suite parentale au Rez-De-Chaussée avec sa salle d'eau privative, une magnifique cuisine équipée et aménagée ouverte ou fermée grâce à sa porte vitrée à galandage donnant sur un grand séjour -salle à manger, une buanderie, une mezzanine...et bien d'autres pièces encore...La surprise finale de la visite sera certainement la salle de sport avec douche et Sauna...Le chauffage est assuré par Une Pompe à Chaleur complétée par la Climatisation dans toutes les pièces de la Maison. Les Menuiseries extérieures en Aluminium ont été très bien réfléchies pour amener de la modernité et de la clarté.
Bref une visite s'impose !
N'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet Immobilier de Bourg En Bresse pour de plus amples informations.

L'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse vous propose cette maison de 124 m² proche du centre commercial cap émeraude, à 5 minutes du centre ville de Bourg en Bresse.
Vous découvrirez une maison mitoyenne comprenant en rez de chaussée une cuisine récente avec coin repas, un salon, une pièce à usage de chambre ou autre et un WC. A l'étage se trouvent trois chambres, un bureau et une salle d'eau.
Le terrain entièrement clos se trouve à l'arrière de la maison et comprend un auvent sur poteau vous permettant de garer votre voiture à l'abri, alors que deux places de voitures privatives sont disponibles sur le coté de la maison.
A l'arrière se trouve un joli terrain avec jeu de boules, barbecue, piscine hors sol et dépendances avec terrasse couverte.
Un bon compromis à quelques minutes du centre ville et des commerces.
N'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse pour de plus amples informations.

L'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse vous propose cette villa de 103 m² dans un état irréprochable située dans le quartier des Cadalles à Saint Denis les Bourg. Implantée sur une terrain de 413 m² joliment arboré avec une belle terrasse, cette villa mitoyenne par le garage propose un grand salon séjour, une cuisine semi-ouverte, trois chambres et un bureau (pouvant être une chambre), un cellier une salle d'eau et une salle de bains.
La situation de ce bien proche des commerces et des écoles ainsi que des transports en commun sont un atout indéniable.
On notera la présence d'un garage.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, les huisseries extérieures sont en PVC double vitrage pour un confort maximal.
Ce bien a bénéficier d'un entretien parfait, il suffit d'y poser ses valises et ses meubles.
N'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse pour de plus amples information.

L'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse vous propose cette grande maison sur un beau terrain de 980 m² dans un quartier calme proche des écoles et des commerces. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un appartement de type 2 de 50 m² représentant un fort potentiel locatif.
Au premier étage vous apprécierez la grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger et grand salon. Se trouve également à ce niveau une chambre et une salle d'eau. A l'étage supérieur en sous pentes se nichent deux chambres, une salle de sport (pouvant aisément se transformer en chambre) et une salle d'eau.
Vous apprécierez à coup sur les volumes généreux, ainsi que la piscine. Enfin un garage fermé et un cellier viennent compléter ce bien.
L'ensemble des fenêtre sont en PVC double vitrage alors que le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation et un poêle à granule. On notera que les chambres du deuxième étage sont équipées d'une climatisation réversible.
N'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse pour de plus amples informations.

Guy Hoquet Bourg en Bresse vous propose cette grande villa sur sous-sol total en rez de jardin offrant de nombreuses possibilités.
La visite commence par un spacieux hall donnant sur un très beau escalier en marbre. Vous découvrirez au rez de chaussée un garage double, une cuisine d'été pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, un WC , un grand atelier et une chaufferie. On appréciera la hauteur sous plafond à 2.5 m permettant des aménagements divers.
Au premier étage se trouvent un dégagement, une cuisine indépendante, un salon séjour, trois chambres, une salle de bain et un WC.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au fuel.
On notera qu'un grand balcon offre une magnifique vue dégagée sur le Revermont, et que la villa est implantée sur un grand terrain arboré et piscinable de 1900 m² offrant des possibilités de divisions éventuelles.
N'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse pour de plus amples informations

Logement à consommation énergétique excessive

Coup de Coeur GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez une Ferme Bressane Authentique et Pleine de Charme!!!

Située à seulement 15 minutes de Mâcon et de la gare TGV, ainsi qu'à 10 minutes de l'entrée d'autoroute, cette magnifique ferme bressane traditionnelle n'attend plus que vous ! Nichée dans un village offrant toutes les commodités, elle est idéale pour les amoureux de la campagne et des grands espaces.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son cachet unique. Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous accueille chaleureusement. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un séjour/salon spacieux de 55 m² environ, offre une ambiance conviviale et lumineuse. Trois grandes chambres, dont une impressionnante de 23 m² avec point d'eau, complètent cet espace de vie. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Et ce n'est pas tout ! Le potentiel de cette maison est immense grâce à un grenier de 170 m² entièrement aménageable. De quoi laisser libre cours à votre imagination pour agrandir encore la surface habitable ou créer des espaces supplémentaires selon vos envies.

Côté dépendances, cette propriété ne manque pas d'atouts : un vaste garage de 66 m², une grange de 60 m², une buanderie/chaufferie et une cave viennent parfaire cet ensemble.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 4551 m² environ, entièrement constructible. Que vous rêviez d'un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou d'une maison familiale accueillante, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

Avec son charme indéniable et son emplacement privilégié, cette ferme bressane est une véritable perle rare. Alors, prêt à donner vie à vos projets ? Venez la découvrir sans tarder !

L'agence Guy Hoquet de Bourg-en-Bresse vous invite à découvrir cette magnifique maison des années 70 de 180 m² habitables, idéalement située à Viriat, dans un quartier calme et proche de Bourg-en-Bresse. Avec ses 8 pièces dont 6 chambres, cette maison offre un espace de vie généreux sur un terrain de 2950 m², parfait pour accueillir toute votre famille. La cuisine aménagée et équipée, le séjour lumineux , ainsi que les nombreuses fenêtres en PVC double vitrage garantissent un confort optimal. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, et d'un grand sous-sol. Le chauffage au fuel par radiateurs assure une ambiance chaleureuse, tandis que la piscine et le portail électrique complètent ce bien en bon état général. La maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie de la fibre optique. Profitez d'un environnement sans vis-à-vis, avec une exposition Est-Ouest idéale.
Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Contactez l'agence Guy Hoquet Bourg-en-Bresse pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle à Viriat !

L'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse vous propose cette belle maison idéalement située à deux minutes d'une sortie d'autoroute dans un quartier calme de Viriat à proximité immédiate de Bourg en Bresse. Elle se compose d'un grand salon séjour avec cheminée d'angle, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains avec douche et baignoire et une lingerie. La maison est élevée
sur un sous-sol complet de 120 m²comportant un double garage, une chaufferie, une cave, un coin sanitaire avec WC et douche, une deuxième cuisine et une pièce à aménager à votre convenance. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée il y a moins d'un an alimentant un système de chauffage central. Les menuiseries extérieures sont quant à elles en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés pour un confort optimal.
Cette villa a bénéficié d'un entretien soutenu singulièrement en ce qui concerne la couverture et la zinguerie refaite en 2016. Vous apprécierez le grand terrain de 2339 m² entièrement constructible ouvrant de nombreuses possibilités.
N'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse pour de plus amples informations.

Découvrez cette grande maison familiale à Viriat, avec ses six chambres, son grand jardin et son verger pour en faire votre écrin campagnard à deux pas de Bourg en Bresse.

Située le long de la voie verte cyclable menant au cœur de ville, vous profiterez de toute les possibilités offertes par cette propriété familiale.
Depuis la terrasse, vous entrez sur le niveau de vie principale avec un grand séjour lumineux doté d'une chaleureuse cheminée à insert. La cuisine indépendante est adossée à un grand cellier. 3 chambres sur ce niveau se répartissent autour de la salle d'eau rénovée récemment. Un WC séparé et un grand placard complètent l'ensemble.
Trois autres chambres se distribuent au rez-de-jardin et ouvrent sur le terrain piscinable. Une salle d'eau et un second WC indépendant complètent cette partie habitable.
L'une de ces chambres donne côté cour par une porte fenêtre et possède son propre point d'eau, ce qui permet d'envisager un appartement indépendant, un bureau ou un aménagement facile pour une profession libérale avec place de parking.

Au rez de jardin, Vous disposerez d'un vaste garage à porte automatique assez grand pour 2 véhicules ainsi que d'un atelier, d'une chaufferie, un second appentis pouvant abriter caravane ou autre véhicule, ainsi que d'une cave.

Le grand jardin de plus de 3700m² comporte plusieurs dépendances, un jardin potager, des réserves de bois, ainsi qu'un verger d'une douzaine d'arbres fruitiers productifs. Le terrain en avant de la maison est constructible sur 500m² et pourrait accueillir une autre maison.
Ce bien a été très bien entretenue et a subi des modifications et adaptations modernes pas à pas: toutes huisseries à double vitrage oscillo-battantes, volets roulants et VMC, tableau électrique et chauffe eau solaire, chaudière fioul neuve de 2017, façade et couverture, raccordement tout à l'égout en 2012...

Vous bénéficierez de l'ensemble des services de la commune de Viriat, dont le cœur de village se situe à 3 minutes. Arrêt de bus au pied de la propriété.

Une véritable maison de famille avec possibilité d'extension sur 500m² constructible qu'il faut découvrir sans attendre.