Studios à vendre à Annecy (74000)

En exclusivité chez Guy Hoquet

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement niché au 2 ème étage d'une copropriété rénovée en 2024, avec ascenseur, alliant confort et cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace harmonieusement agencé avec une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie, agrémentée d'un coin nuit cosy et fonctionnel à part. Une salle d'eau avec WC viennent parfaire l'ensemble.

Le véritable atout de ce bien : Ses deux terrasses : l'une, au Sud offrant une agréable vue sur le lac, idéale pour profiter de moments privilégiés, et l'autre, à l'Ouest, au calme, propice à la détente. Son excellente exposition vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Côté pratique, vous bénéficierez également d'une place de parking privative, d'une cave et d'un local vélo au sein de la copropriété.

Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce T1 bis représente une opportunité rare à ne pas manquer. Son charme, ses prestations et son environnement sauront vous convaincre.

Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder !
DPE C / GES A
Copropriété de 51 lots, dont 14 d'habitation
Charges annuelles 696€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE SUPERBE STUDIO RÉNOVÉ AU SPLENDIDE AIX-LES-BAINS

Dans le cadre prestigieux de la résidence emblématique Le Splendide à Aix-les-Bains, découvrez ce magnifique studio de 31 m² entièrement refait à neuf, alliant charme historique et confort moderne.

Ce bien lumineux et parfaitement optimisé se compose :

- d'une belle pièce de vie élégante et fonctionnelle,
- d'une cuisine entièrement équipée avec plaque de cuisson, lave-vaisselle et nombreux équipements intégrés,
- d'une salle d'eau moderne entièrement rénovée,
- de nombreux rangements sur mesure offrant un véritable confort au quotidien.
- une cave

Vous bénéficierez également d'un **stationnement sécurisé avec portail électrique, un véritable atout au coeur d'Aix-les-Bains.

Le charme unique du Splendide

Résidence mythique au style Belle Époque, Le Splendide séduit par :

* son architecture majestueuse,
* ses volumes impressionnants,
* ses parties communes raffinées,
* son cachet historique exceptionnel,
* son environnement calme et privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du lac et des thermes.

Le studio bénéficie également d'un classement 3 étoiles en meublé touristique, offrant un excellent potentiel pour la location saisonnière et un investissement de qualité.

Un bien rare, idéal pour un pied-à-terre de standing, un investissement locatif ou une résidence secondaire pleine de caractère.

À visiter sans tarder !

Nous vous proposons en exclusivité ce studio de 24 m² idéalement situé en plein coeur d'Aix-les-Bains, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, thermes et de toutes les commodités.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.

L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de le remettre à votre goût et d'optimiser tout son potentiel.

Grâce à son emplacement central et à la forte demande locative sur le secteur, ce studio constitue un bien attractif.

Ce bien dispose d'une cave mais pas d'extérieur ni de stationnement.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Logement à consommation énergétique excessive

EXCLUSIVITÉ – Charmant studio rénové avec vue lac et ville à Aix-les-Bains

Situé sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, au sein d'une copropriété particulièrement recherchée à proximité immédiate des thermes, découvrez ce charmant studio d'environ 21 m², entièrement rénové avec goût et bénéficiant d'un cadre de vie privilégié.

Ce bien lumineux offre une agréable vue dégagée sur la ville ainsi que sur le lac, créant une atmosphère paisible et agréable au quotidien. Entièrement refait à neuf, il ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Le studio bénéficie également d'un bon classement énergétique (DPE favorable), un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations.

Les atouts :

Emplacement recherché à proximité des thermes
Vue dégagée sur la ville et le lac
Studio entièrement rénové
Copropriété de qualité
Bon DPE
Stationnement privatif disponible en supplément

Une opportunité rare dans un secteur prisé d'Aix-les-Bains. À visiter sans tarder !

Laissez vous séduire par cet appartement cosy et entièrement équipé et meublé d'environ 26 m². idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-les-Bains.
Au 6ième étage avec ascenseur, profitez de la une vue imprenable sur la ville, les montagnes et le lac depuis la pièce de vie et la balcon.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre, ce bien est une opportunité rare dans un cadre privilégié.
En annexe une cave offre un espace de stockage supplémentaire.

À découvrir sans tarder : agréable studio de 30 m² situé au 5? étage avec ascenseur d'une résidence de 8 étages à Aix-les-Bains.
Son véritable atout : un balcon exposé plein SUD, offrant une belle luminosité et un espace extérieur appréciable au quotidien.

Ce bien se compose d'une pièce principale confortable avec accès direct au balcon, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Emplacement recherché, proche du centre-ville, des commerces et des transports, parfait pour un investissement locatif, un étudiant ou un pied-à-terre.

Appartement fonctionnel et agréable à vivre dans une copropriété bien entretenue. Secteur dynamique avec forte demande locative.

Absence de cave
Aucun stationnement privatif

Une belle opportunité sur le secteur !

Logement à consommation énergétique excessive

NOUVEAUTÉ GUY HOQUET GRAND ANNECY !

Venez découvrir ce bien rare, niché au calme en plein coeur de la ville, à proximité immédiate du centre Courier et des commerces.

Appartement de type 5 de 136,34m² comprenant une très grande pièce de vie avec coin bureau de plus de 50m², donnant accès à une première terrasse de 12m², ainsi qu'une cuisine avec accès à une deuxième terrasse de 14m².

L'espace nuit se compose : D'un premier coin nuit comprenant une chambre, une salle de bains, un WC et de nombreux placards. Un second coin nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Quatrième chambre possible.

Copropriété de 2001 bien entretenue, avec façades actuellement en cours de ravalement à la charge du vendeur.

Pour plus de confort, une cave ainsi qu'un accès à un jardin privé de copropriété complètent ce bien rare.

Deux garages possible.

Laissez parler votre imagination pour moderniser la décoration et profiter d'un bel et grand appartement tout confort en plein centre de notre belle ville d'Annecy.

DPE : D

Au coeur d'Annecy, rue Royale, découvrez cet appartement traversant de 100,75 m² situé au troisième étage d'un immeuble ancien.

Il offre une distribution confortable avec une entrée, un séjour lumineux prolongé par un salon, formant un espace de vie d'environ 30 m² agrémenté d'une cheminée. La cuisine indépendante de près de 14 m² dispose de nombreux rangements et d'un espace permettant de prendre les repas.

La partie nuit comprend deux grandes chambres de 15 et 16 m², une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées.

Une buanderie et deux débarras complètent l'appartement et apportent de précieux espaces de rangement. Les volumes, le parquet et les ouvertures généreuses participent au charme de l'ensemble.

L'appartement bénéficie également d'une cave de 4,66 m² et, avantage particulièrement recherché dans ce secteur, d'un garage privatif de 15,50 m² disponible en supplément.

Son emplacement permet de rejoindre à pied les commerces, les écoles, la gare, la vieille ville et le lac.

Chauffage individuel au gaz. Classe énergétique D. Copropriété de 18 lots dont 13 d'habitation.
Charges de copropriété : 1807€ / an

Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale en plein centre d'Annecy.

Situé à seulement 900 mètres de la place des romains, cet ancien hôtel particulier développe une surface habitable d'environ 258 m², répartie sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un vaste sous-sol.

Derrière sa façade ancienne, la propriété présente de beaux volumes et de nombreux éléments de caractère : parquets, cheminée, menuiseries en bois, pièces traversantes et véranda largement vitrée sur l'extérieur.

La maison peut être organisée autour de généreux espaces de réception, de plusieurs cuisines et pièces d'eau, ainsi que de sept chambres. Le dernier étage accueille notamment quatre chambres indépendantes, dont certaines disposent de rangements et d'un accès au balcon.

Le premier étage bénéficie également d'une terrasse d'environ 13,50 m², tandis que le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véranda et les extérieurs de la propriété.

Le sous-sol offre d'importantes surfaces annexes, avec un dégagement et plusieurs caves représentant plus de 70 m², particulièrement appréciables pour le rangement, le stockage ou l'aménagement d'espaces complémentaires.

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel rare pour créer une grande demeure familiale au coeur d'Annecy, une résidence de prestige ou un projet d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une propriété singulière par sa surface, son architecture et la diversité de ses volumes, permettant d'imaginer un projet entièrement personnalisé.

Surface habitable : 258,30 m²
Terrain 916 m²
Sept chambres
Terrasse, balcon et véranda
Vaste sous-sol avec plusieurs caves
DPE : G GES : F

Situé à Annecy-le-Vieux, au deuxième étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de type 3 développe une superficie de 72,45 m².

L'entrée, équipée d'un placard, ouvre sur une agréable pièce de vie de plus de 32 m² réunissant le séjour et la cuisine. Lumineux et largement ouvert sur l'extérieur, cet espace donne directement accès à un espace extérieur de 17,58 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac, les montagnes et les environs.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de plus de 12 m² avec rangement, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Traversant et bien agencé, l'appartement offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. La terrasse constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement. En annexes, une cave et un garage.

Construite en 2010, cette résidence se situe dans un secteur recherché d'Annecy-le-Vieux, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes.

Chauffage et production d'eau chaude collectifs au gaz. Classe énergétique C. Copropriété de 100 lots dont 32 d'habitation. Charges annuelles 2694,98 €, chauffage inclus.

Un appartement lumineux et agréable à vivre, dont la grande terrasse et la vue sur le lac constituent les principaux atouts.

Sur la commune d'ANNECY, limitrophe Annecy le Vieux, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 66,20 m² Carrez, idéalement situé à proximité du lac, du centre-ville, des commerces d'Albigny ainsi que des axes cyclables et routiers.
Au premier étage avec ascenseur ce bien propose une entrée, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un séjour ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement.
Cet appartement bénéficie d'une agréable triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Une belle opportunité à proximité du lac, offrant emplacement, luminosité et potentiel. À découvrir sans tarder !

Sur la commune d'ANNECY, limitrophe Annecy le Vieux, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 64.77 m² Carrez, idéalement situé à proximité du lac, du centre-ville, des commerces ainsi que des axes cyclables et routiers.
Au troisième étage avec ascenseur ce bien propose une entrée, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un séjour ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Cet appartement bénéficie d'une agréable triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave et d'un local vélo.

Une belle opportunité à proximité du lac, offrant emplacement, luminosité et potentiel. À découvrir sans tarder !