Studios à vendre à Ardres (62610)

À vendre - Studio proche Théâtre
Secteur Fontinettes

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce studio sans aucun travaux comprenant :
Entrée avec placard, salle d'eau avec W.C et pièce de vie avec coin cuisine.

Idéalement placé à proximité du théâtre dans le secteur des fontinettes.

Libre d'occupation
DPE : C
Résidence sécurisée
Proche de toutes commodités

Idéal pour une investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre.

Prix : 59.000€ honoraires agence inclus.

Plus d'informations au O6.3O.48.39.19

Agent commercial WUYTS Thomas
RSAC n° 901 498 857 au Tribunal de commerce de Boulogne sur mer

À vendre Exclusivité Guy Hoquet

Studio Calais secteur Plage

À vendre, charmant studio de 27 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue.
Il est composé d'une entrée avec placard, pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec W.C.

Les + :
- Aucun travaux
- Chauffage électrique
- DPE : D
- Faibles charges de copropriété
- Stationnement facile
- Cave privative

À deux pas de la plage, emplacement idéal !

97 000 € (Honoraires agence inclus)

Bien coup de coeur à visiter rapidement !

Informations ou visite
O6.3O.48.39.19

Agent commercial WUYTS Thomas
RSAC n°901 498 857

À vendre Studio refait à neuf avec place de parking Calais

Idéal investisseur ou premier achat.

Situé dans une très bonne résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, ce studio de 21,74 m² vous séduira par son excellent état et son emplacement recherché sur Calais.

Les atouts du bien :
Appartement entièrement refait à neuf ? aucun travaux à prévoir
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée fonctionnelle
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
Place de parking privative
Résidence sécurisée et au calme
Faibles charges de copropriété

Emplacement idéal, proche des commodités, transports et axes principaux.

Très bon placement locatif.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
MALET CHARLES
O6 71 38 2O 11

À vendre - Studio proche Théâtre
Secteur Fontinettes

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce studio sans aucun travaux comprenant :
Entrée avec placard, salle d'eau avec W.C, pièce de vie avec coin cuisine.

Idéalement placé à proximité du théâtre dans le secteur des fontinettes.

Libre d'occupation
Résidence sécurisée
Proche de toutes commodités

Idéal pour une investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre.

Prix : 48.000€ honoraires agence inclus.

Plus d'informations au O6.3O.48.39.19

Agent commercial WUYTS Thomas
RSAC n° 901 498 857 au Tribunal de commerce de Boulogne sur mer

Appartement neuf Calais Nord - Rare sur le secteur

Dans une résidence réhabilitée de 22 logements, venez découvrir les différents appartements proposés du studio au T4.
Résidence sécurisée avec ascenseur et places de parking.

Emplacement recherché à Calais Nord.
Eligible loi Denormandie

A partir de 84 000 euros FAI

Infos et visites : contactez Jérémy DUCROCQ au 07.69.88.55.14
Agent Commercial
RSAC 934 862 855 tribunal de commerce de Boulogne / Mer

Rare sur le marché, cette propriété atypique allie parfaitement qualité de vie, charme et rentabilité immédiate.

La partie habitation principale propose une magnifique maison de caractère aux volumes généreux comprenant :

- une vaste pièce de vie lumineuse,
- une grande cuisine conviviale,
- 4 chambres,
- 2 salles de bain,
- 2 dressings,
ainsi qu'un espace extérieur pensé pour le confort et la détente avec une piscine récente chauffée par pompe à chaleur.

La propriété comprend également une activité de chambres d'hôtes insolites reconnue et exploitée avec succès depuis plusieurs années.

Un chiffre d'affaires importants réalisé durant les 5 dernières années

L'activité bénéficie d'excellents avis clients et d'une forte notoriété locale mais également auprès d'une clientèle extérieure fidèle, avec de nombreux visiteurs revenant régulièrement séjourner sur place.

L'ensemble est vendu clé en main : le futur acquéreur pourra reprendre immédiatement l'activité et générer des revenus dès l'acquisition.

Charges maîtrisées :

- chauffage et elctricité : environ 10 000 €/an (incluant la maison principale et l'activité),
- taxe foncière : 2 193 €.

L'activité profite également d'un régime fiscal avantageux avec un important abattement.

Parmi les prestations récentes et particulièrement appréciées :

- un espace bien-être d'environ 30 m² comprenant sauna, bain et jacuzzi,
- des hébergements atypiques à forte attractivité.

Le potentiel de développement reste important :

- garage d'environ 30 m² pouvant être aménagé,
- appartement T2 déjà existant pouvant générer un revenu locatif complémentaire,
- possibilités supplémentaires d'optimisation et de développement de l'activité.

Ce bien conviendra parfaitement :

- à une famille souhaitant allier cadre de vie exceptionnel et activité rentable,
- à un investisseur recherchant une exploitation immédiatement opérationnelle,
- ou à un porteur de projet touristique souhaitant développer un concept déjà reconnu.

MALET CHARLES
O6/71/38/2O/11