Studios à vendre à Ballon (17290)

Découvrez ce studio à vendre meublé, idéalement situé à La Rochelle, dans le quartier recherché et paisible de Saint-Eloi. D'une surface de 26 m², cet appartement en rez-de-chaussée constitue une opportunité parfaite pour un investisseur.

Le logement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux exposé Est, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC.

Construit en 1995, l'appartement est en bon état général et bénéficie de prestations appréciables : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques en PVC, ainsi qu'une agréable terrasse. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Côté emplacement, vous profiterez d'un environnement pratique et attractif : commerces à proximité, transports en commun à 2 minutes à pied, établissements scolaires à quelques pas, et la mer à seulement 2 km.

Une opportunité rare pour investir dans un secteur prisé et dynamique de La Rochelle. Bien proposé par Sarah BERTEAUD, agent commercial(989343793).

EXCLUSIVITE Guy HOQUET - À vendre - Appartement T1 lumineux avec loggia à La Rochelle - Les Minimes

Nous vous proposons ce charmant appartement de 25,70 m², idéalement situé au 3ème étage sur 6 d'un immeuble avec ascenseur construit en 1986.

En bon état général, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies), restaurants, services et espaces verts, et des universités, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

L'appartement se compose :
- d'une pièce de vie lumineuse de plus de 19m² avec kitchenette,
- d'une salle de bains,
- d'un WC séparé,
- ainsi que d'une loggia fermée de 5,00 m², idéale pour profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
La résidence est sécurisée et bien équipée avec digicode, ascenseur et fibre optique.

Calme et lumineux, ce bien affiche une performance énergétique classée C, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Performance énergétique :
- Classe énergie : C (169 kWh/m²/an)
- Classe climat : B (8,9 kg CO?/m²/an)
- Estimation des dépenses annuelles : entre 500 € et 680 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER - EI
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle n° 509 371 308
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur en toute sérénité. Référence 8493

Ile de Ré - La Flotte | Appartement à vendre

INCROYABLE VUE MER. Situé à quelques pas du port et des commerces, il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un toilettes.

Pour compléter ce studio, un local à vélos est mis à disposition.

Il est à vendre pour la somme de 239 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE.

EXCLUSIVITÉ - ROYAN CENTRE-VILLE
Découvrez cet appartement d'une superficie de 30,91 m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, avec ascenseur, dans le centre-ville de ROYAN (17200).
Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une petite chambre et d'une salle d'eau avec wc.
Le séjour, exposé sud-est / sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Une cave complète ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 11,50 m² et d'une place de parking privative.
Cet appartement, en excellent état, est situé à 150 mètres du marché central et des commerces du centre-ville. Vous trouverez la plage de la Grande Conche à 700 mètres et un arrêt de bus à 3 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations.

Situé sur la commune de Ballon, à seulement 15 minutes de Châtelaillon-Plage, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs. Il comprend trois appartements, dont l'un nécessite des travaux de rénovation.

- Premier appartement : Au rez-de-chaussée, il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un cellier et d'un jardin. Ce dernier est loué à l'année.
- Deuxième appartement : Situé au premier étage, il dispose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Ce dernier est loué à l'année.
- Troisième appartement : Egalement au premier étage, il est entièrement à rénover et offre un potentiel d'aménagement en T3.

Un garage commun à l'ensemble des trois appartements permet le stockage de vélos. Le jardin arrière peut être divisé en deux pour les deux appartements du premier étage.

Une visite s'impose rapidement.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cet ensemble immobilier a une classe énergie D (249 kWh/m² annuels). La classe climat est notée B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 770 € et 3 790 € en 2025.

Cet ensemble immobilier est à vendre pour la somme de 254 000 €. Le prix net est de 240 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.83 % du prix du bien soit 13 500 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Référence annonce : 8211

À vendre à Ballon (17290),
L'agence Guy Hoquet Aytré vous présente cette charmante maison individuelle réalisée en 2015 offrant un cadre de vie paisible et confortable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse profitant d'une triple exposition, une cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier buanderie ,une salle de bain avec douche et baignoire ,3 chambres avec placards et un wc séparé.
Le terrain de 700m² arboré propose une belle terrasse de 30m² avec store banne électrique, une piscine semi-enterrée, un grand cabanon de jardin sur dalle béton ainsi qu'un grand garage de 21m² avec porte électrifié.
Le plus de ce bien , un studio indépendant de 19m² idéal pour recevoir ou rendement locatif.
5 places de parking sur la parcelle.
A 1 km de toutes les commodités et 15 minutes des plages.

Profitez d'une excellente performance énergétique (DPE B) grâce à une isolation thermique de qualité. L'eau chaude est fournie par un système thermodynamique efficace.

Située à proximité de la ligne de bus locale, cette maison vous offre un accès facile aux commodités de la ville.

À 325 000€, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous pour plus d'informations! Bien proposé par Jérôme CHARTIER, agent commercial(984 739 029). Bien proposé par Jérome CHARTIER, agent commercial(984 739 029). Bien proposé par Jérome CHARTIER, agent commercial(984 739 029).