Studios à vendre à Beaumont (19390)

Votre agence Guy Hoquet vous propose ce bien situé dans une résidence récente (2011) et calme se trouvant dans le secteur de la maison des sports.

Cet appartement est composé d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre et d'une salle de bains avec WC. Une agréable terrasse avec jardin privatif ainsi qu'un garage sécurisé en sous sol viennent compléter ce bien.

Les commodités de la vie quotidienne sont facilement accessibles. Plusieurs lignes de bus desservent ce bien (Ligne 7, 10 , 4 et 9). Le tramway est lui à environ 15 min à pied.

Chauffage collectif gaz (charges de copro annuelles de 1628€)
Taxe foncière 927€

Statut LMNP - Studio sous bail commercial

Votre agence Guy Hoquet vous propose a la vente ce produit d'investissement.

En effet, investissez sereinement dans ce studio situé au 1er étage d'une résidence étudiante moderne construite en 2020, sous bail commercial en logements meublés, avec le statut avantageux de la LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant une gestion simplifiée et des revenus locatifs sécurisés.

D'une surface de 18,75 m², cet appartement se trouve au sein d'une résidence étudiante attractive proposant plusieurs services très appréciés des locataires : salle de sport, laverie et chill room / espace détente.

Le loyer annuel garanti s'élève à 3 014 € TTC. Le loyer sera révisé tous les 3 ans selon la moyenne des 3 dernières années de l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC), avec un plafonnement à 1,5 % par an.
Le bail commercial est en cours sur une résidence étudiante meublée.
Les charges annuelles de copropriété sont de 147,61 €.

Cet investissement présente de nombreux avantages grâce au statut fiscal LMNP, aux revenus locatifs sécurisés par le bail commercial, à la gestion locative entièrement déléguée, à la faible charge de copropriété ainsi qu'à la qualité d'une résidence récente livrée en 2020.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour investir dans l'immobilier locatif meublé avec une fiscalité avantageuse, sans contrainte de gestion quotidienne, tout en bénéficiant d'un placement patrimonial stable.

Pour plus d'informations contactez-nous !

En exclusivité, votre agence vous propose à la vente, un studio idéalement placé, à quelques mètres de la place de Jaude et de toutes les commodités.
Ce studio se situe dans une résidence hotellière, il est donc sous bail commercial.
L'avantage est un loyer garanti 12 mois sur 12 sans les soucis de gestion.
Un appartement sous bail commercial est entièrement géré par un gestionnaire, il ne peut donc pas être occupé ou loué directement par le propriétaire. C'est un produit d'investissement dans la pierre ou un moyen de transmission.
Nous restons à votre disposition pour de plus amples renseignements.

Votre agence vous propose à la vente cet agréable appartement de 32 m², entièrement rénové et aménagé de manière optimisée.

Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Le bien est vendu loué, avec un loyer de 550 € auxquels s'ajoutent 50 € de charges, garantissant une rentabilité immédiate pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé.
Le DPE est classé F. Pour améliorer cette note, il est possible de remplacer le ballon d'eau chaude par un modèle d'une taille plus adaptée.

L'appartement, parfaitement agencé, ne nécessite aucun autres travaux. Il bénéficie par ailleurs d'une cave privative ainsi que d'un garage individuel, des atouts rares et très recherchés sur le secteur.

Le locataire en place est sérieux et à jour de ses loyers, assurant une continuité locative sereine. Ce bien représente une opportunité intéressante pour tout investisseur souhaitant acquérir un appartement rénové, fonctionnel et déjà occupé.

Contactez nous sans plus tarder !

Votre agence vous propose en exclusivité un appartement de 38,70 m² situé en rez-de-chaussée surélevé dans le quartier République à Clermont-Ferrand.
Entièrement rénové à neuf en 2026 , son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace.
La pièce de vie, baignée de lumière , crée une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien.
Une belle mezzanine complète le bien et peut parfaitement faire office de coin nuit ou espace bureau selon vos besoins.
L'appartement bénéficie également d'un chauffage électrique, de nombreux rangements et d'un environnement calme avec un stationnement facile et gratuit à proximité.
Proche des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, il conviendra aussi bien à un premier achat pour profiter d'un appartement clé en main dans un secteur dynamique et recherché qu'à un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux avec un fort potentiel locatif.
Charges de copropriété : 685€/an
Pas de procédure en cour
*visite virtuelle disponible sur demande

A vendre - Magnifique 2 pièces meublé en centre historique - Rue de Verdusse, Albi.
Emplacement d'exception, à deux pas de la Cathédrale.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme, cet appartement 2 pièces entièrement rénové avec goût et exigence vous séduira par sa qualité de finition et son atmosphère chaleureuse.

Entièrement meublé, ce bien allie fonctionnalité et esthétique : il vous suffira d'y poser vos valises pour profiter pleinement de chaque instant.

Calme et lumineux, il offre un cadre idéal pour vivre ou étudier sereinement, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Albi.

Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez Guy Hoquet - Agence de la Cathédrale au 05-63-49-49-49 ou rendez-vous en agence.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne offrant 2 logements dans une commune proche d'Appoigny.
La maison principale d'une surface de 73.60 comprend au rez de chaussée une cuisine aménagée, un séjour avec une cheminée et un WC. A l'étage 2 chambres et une salle d'eau. Le terrain de 305m² est attenant et clos.
L'appartement d'une surface de 36.44m² à finir de rénover comprend une cuisine, un salon, un espace nuit, une salle d'eau et un WC.
Ce bien est idéal pour de l'investissement locatif ou bien en résidence principale avec maison d'amis.

Maison ancienne offrant 2 logements dans une commune proche d'Appoigny.
La maison principale d'une surface de 73.60 comprend au rez de chaussée une cuisine aménagée, un séjour avec une cheminée et un WC. A l'étage 2 chambres et une salle d'eau. Le terrain de 305m² est attenant et clos.
L'appartement d'une surface de 36.44m² à finir de rénover comprend une cuisine, un salon, un espace nuit, une salle d'eau et un WC.
Ce bien est idéal pour de l'investissement locatif ou bien en résidence principale avec maison d'amis.

Située sur les hauteurs de Beaumont, dans un environnement privilégié, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable et une absence totale de vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 2 517 m², elle séduira les amateurs de tranquillité et de nature.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour le confort du quotidien, avec une circulation fluide et de nombreux rangements intégrés. Le séjour-salon constitue un espace central agréable, ouvert sur l'extérieur et permettant de profiter pleinement du cadre environnant. La cuisine indépendante complète cet espace de vie, accompagnée d'une buanderie fonctionnelle.

Un dégagement dessert l'espace nuit composé de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant confort et praticité.

La maison se distingue également par ses nombreux espaces de rangement, facilitant l'organisation au quotidien.

À l'extérieur, le terrain de 2 517 m² propose un cadre unique avec plusieurs caves troglodytes, apportant un cachet rare et des possibilités supplémentaires d'utilisation. Une dépendance complète le bien et dispose d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant.

Un garage vient parfaire l'ensemble.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et environnement privilégié. Maison coup de coeur à découvrir sans tarder.

Visite virtuelle sur demande.

Maison familiale avec jardin de 500 m² et studio indépendant. Un bien rare sur le secteur

L'agence Guy Hoquet vous propose cette maison familiale d'environ 150 m², un bien rare qui allie les avantages d'une maison individuelle avec ceux d'une petite copropriété de seulement trois lots, sans charges de copropriété (hors assurance obligatoire).

Située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cette maison séduit par ses volumes, son jardin privatif de 500 m² et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec poêle mixte bois/granulés, d'une cuisine ouverte équipée avec cellier, de deux chambres avec parquet, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Le rez-de-jardin offre une troisième chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire ouverte sur le jardin, idéale pour un bureau, une salle de loisirs ou une activité professionnelle.

Un studio indépendant de 23 m² complète le bien avec son accès privatif, parfait pour accueillir des proches, créer un espace indépendant ou envisager un revenu locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 500 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage, d'une cave et d'un espace chaufferie/buanderie.

Les atouts :

Maison d'environ 150 m² avec jardin privatif de 500 m².
Studio indépendant.
Petite copropriété de 3 lots avec entrées indépendantes.
Aucune charge de copropriété (hors assurance obligatoire).
Secteur calme et recherché, proche des commodités.
Un bien aux multiples possibilités : résidence familiale, activité libérale ou investissement.

Visite virtuelle disponible sur demande