Studios à vendre à Chambon (17290)

Découvrez ce studio à vendre meublé, idéalement situé à La Rochelle, dans le quartier recherché et paisible de Saint-Eloi. D'une surface de 26 m², cet appartement en rez-de-chaussée constitue une opportunité parfaite pour un investisseur.

Le logement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux exposé Est, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC.

Construit en 1995, l'appartement est en bon état général et bénéficie de prestations appréciables : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques en PVC, ainsi qu'une agréable terrasse. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Côté emplacement, vous profiterez d'un environnement pratique et attractif : commerces à proximité, transports en commun à 2 minutes à pied, établissements scolaires à quelques pas, et la mer à seulement 2 km.

Une opportunité rare pour investir dans un secteur prisé et dynamique de La Rochelle. Bien proposé par Sarah BERTEAUD, agent commercial(989343793).

EXCLUSIVITE Guy HOQUET - À vendre - Appartement T1 lumineux avec loggia à La Rochelle - Les Minimes

Nous vous proposons ce charmant appartement de 25,70 m², idéalement situé au 3ème étage sur 6 d'un immeuble avec ascenseur construit en 1986.

En bon état général, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies), restaurants, services et espaces verts, et des universités, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

L'appartement se compose :
- d'une pièce de vie lumineuse de plus de 19m² avec kitchenette,
- d'une salle de bains,
- d'un WC séparé,
- ainsi que d'une loggia fermée de 5,00 m², idéale pour profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
La résidence est sécurisée et bien équipée avec digicode, ascenseur et fibre optique.

Calme et lumineux, ce bien affiche une performance énergétique classée C, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Performance énergétique :
- Classe énergie : C (169 kWh/m²/an)
- Classe climat : B (8,9 kg CO?/m²/an)
- Estimation des dépenses annuelles : entre 500 € et 680 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER - EI
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle n° 509 371 308
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur en toute sérénité. Référence 8493

Ile de Ré - La Flotte | Appartement à vendre

INCROYABLE VUE MER. Situé à quelques pas du port et des commerces, il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un toilettes.

Pour compléter ce studio, un local à vélos est mis à disposition.

Il est à vendre pour la somme de 239 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE.

Idéalement située sur la commune de Chambon, à proximité d’Aigrefeuille-d’Aunis et de Surgères, cette maison familiale lumineuse vous séduira par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux avec dressing sur mesure, alliant fonctionnalité et élégance. Le rez-de-chaussée offre également des toilettes indépendantes, une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi qu’une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir et partager des moments en famille.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, d’un dressing, d’un bureau parfait pour le télétravail, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une douche.

Les prestations se poursuivent à l’extérieur avec un atout rare : un double garage de plus de 60 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités (projet de gîte, investissement locatif, activité professionnelle ou stockage). Une cave vient compléter l’ensemble.

Vous profiterez également d’un agréable jardin arboré, le tout sur une belle parcelle d’environ 1 310 m², propice à la détente et aux projets d’aménagement.

Une maison aux multiples atouts, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort, espace et potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 30 minutes de La Rochelle et 10 minutes de Surgères, découvrez cette maison récemment rénovée de 130 m² habitables, offrant un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille en quête de confort et d’espace.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une décoration moderne et soignée, ainsi qu’un bel espace cuisine ouvert et convivial, parfaitement pensé pour la vie quotidienne. Un espace de vie chaleureux et fonctionnel, ouvrant sur une véranda, ainsi qu’un garage complète ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, véritable atout pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis.

Le bien dispose également de nombreuses dépendances, dont un espace attenant de plus de 50 m² restant à aménager, offrant un fort potentiel : atelier, logement indépendant, salle de réception, espace professionnel ou extension de l’habitation.

Un véritable avantage économique complète ce bien : des panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité générant environ 2 000 € de revenus annuels, permettant de couvrir en grande partie la consommation électrique de la maison. Un confort énergétique rare avec un DPE C.

Les + :
✔ Maison récemment rénovée
✔ Décoration moderne
✔ 3 chambres
✔ Piscine
✔ Garage
✔ Dépendances avec fort potentiel
✔ Espace de 50 m² à terminer selon vos envies
✔ Revenus photovoltaïques (~2 000 €/an)
✔ Environnement calme
✔ DPE C

Un bien complet, économique et évolutif, offrant de belles possibilités à proximité de La Rochelle et Surgères.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.