Maisons 4 pièces à vendre à Chambon (17290)

EXCLUSIVITE- Surgères, centre ville à pied.
Idéal sénior, investissement locatif ou primo accédant.
Idéalement située en plein cœur de Surgères mais au calme, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable.

Elle se compose d'un espace d'entrée, d'un séjour traversant, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Un garage attenant, un jardin clos et arboré complètent ce bien.

Points forts :
- Emplacement central, tout à pied
- Maison fonctionnelle sur un seul niveau
- Environnement calme et résidentiel
- Jardin au calme

Contactez nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à Vouhé, un véritable havre de paix à seulement 240 000€. Avec ses 90 m² bien agencés, elle offre trois chambres spacieuses et un espace de vie lumineux avec son poêle à bois.

Profitez d'un cadre de vie agréable avec une école à seulement 200 mètres, idéale pour les familles. Les commodités sont à portée de main avec une supérette à une minute en voiture.

Pour vos déplacements, la gare de Surgères est à seulement 6 minutes en voiture, vous assurant une connexion facile pour vos trajets.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste vous attendent dans les environs, sans oublier les parcs et forêts pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

MAISON EN COPROPRIETE - 4 PIECES - 80.03m2 Loi Carrez

Voici une très belle opportunité sur Surgères si vous êtes en recherche d'une maison fonctionnelle et bien pensée pour habiter ou investir !
En effet, au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée avec espace rangement, qui donne accès au séjour ouvert sur la cuisine.
De nombreuses ouvertures rendent ces espaces lumineux et traversants.

A l'étage, 3 chambres, une salle de bains avec fenêtre et un espace placard.
Un grand garage et un jardin complètent ce bien.

Les plus :
- Quartier calme
- Agencement parfaitement optimisé
- WC à chaque niveau
- Habitable de suite
- Stationnement facile

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
23 lots d'habitation
Charges : environ 80 € / mois eau comprise sur 12 mois

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare opportunité !!
Située en plein cœur du centre-ville, cette maison de plus de 100 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace séjour et cuisine, très lumineux, ouvrant directement sur un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours et déjeuner dehors.
A l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, dont deux avec point d’eau, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau.
Un garage et un stationnement complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de 135 m² construite en 2023, située à Ferrières, à 20 minutes de La Rochelle. Cette maison de plain-pied comprend 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand séjour lumineux exposé plein sud, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort optimal, avec une eau chaude également produite par pompe à chaleur. La maison est en très bon état, construite en parpaing avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques. Vous profiterez d'un terrain d'environ 180m2 m² sans vis-à-vis, d'une terrasse, d'un garage de 15,52 m² et d'une place de parking. Le calme est garanti dans ce quartier agréable. La maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie de la fibre optique. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles dont l'École de Ferrières, l'École communale et l'École Maternelle Communale, ainsi que des commerces tels que supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacie, cabinet médical et bureau de poste. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée de main. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et organiser une visite.

Le prix de cette propriété est de 298 900 euros exprimé en Frais d'Agence Inclus dont 4.5% d'honoraires T.T.C à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée A pour une consommation énergétique de 34 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée A, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (1Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 440€ et 650€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070 R.S.A.C. La Rochelle.


Référence : 8456.

Découvrez cette maison moderne de 95 m² située dans un quartier calme de Ferrières. Construite en 2023, elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. Équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, elle vous assure un confort optimal.

Le tout est édifié sur un terrain de 318 m² avec jardin et terrasse. Vous profitez également de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de deux places de stationnement et de la fibre optique.

Proche des écoles et des commodités, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne dans un environnement calme et agréable. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour organiser une visite.

Idéalement située sur la commune de Chambon, à proximité d’Aigrefeuille-d’Aunis et de Surgères, cette maison familiale lumineuse vous séduira par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux avec dressing sur mesure, alliant fonctionnalité et élégance. Le rez-de-chaussée offre également des toilettes indépendantes, une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi qu’une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir et partager des moments en famille.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, d’un dressing, d’un bureau parfait pour le télétravail, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une douche.

Les prestations se poursuivent à l’extérieur avec un atout rare : un double garage de plus de 60 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités (projet de gîte, investissement locatif, activité professionnelle ou stockage). Une cave vient compléter l’ensemble.

Vous profiterez également d’un agréable jardin arboré, le tout sur une belle parcelle d’environ 1 310 m², propice à la détente et aux projets d’aménagement.

Une maison aux multiples atouts, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort, espace et potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux belles bâtisses charentaises dans un écrin calme et bucolique.
La maison principale distribue une vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée en plus d'une cheminée à insert, ensuite un salon de 33m² équipé également d'une cheminée à insert idéal pour des moments de convivialité.
A l'étage se trouvent 3 grandes chambre aux poutres apparentes ainsi qu'une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et enfin au rez-de-chaussée un espace cellier/buanderie avec wc séparé ainsi qu'un bureau de 9m².
Apres avoir traversé une grande véranda lumineuse ,on accède directement sans passer par l'extérieur à la seconde maison composée d'un salon séjour /cuisine agrémenté d'un poêle à granulés et 3 belles suites toutes équipées d'une salle d'eau privative avec douche et wc .
La distribution de cet ensemble est idéale pour une activité de gite ou chambre d'hôtes mais également d'une grande maison familiale dans laquelle chacun y trouvera sont intimité.
Un beau jardin arboré exposé sud avec différents espaces détente , un parking privatif et une local vélos complètent ce bien.
Tous les commerces se trouvent à 10 minutes sur la commune d'AIGREFEUILLE ou SURGERES (gare TGV).