Studios à vendre à Chevilly-Larue (94550)

Guy Hoquet L'Haÿ-les-Roses vous propose en exclusivité ce studio, situé en limite de L'Haÿ-les-Roses, dans un immeuble de standing à taille humaine avec gardien.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie exposée plein sud, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un dressing, ainsi que d'un couloir desservant une salle de bains avec WC.

Une cave en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire.

Investissement locatif : le bien est vendu loué, avec un loyer de 600 € hors charges par mois. Le bail en cours arrive à échéance en février 2029, garantissant des revenus locatifs sécurisés jusqu'à cette date.

Découvrez ce charmant appartement à Fresnes, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet espace de 29,71 m² offre un cadre de vie confortable et moderne. Profitez d'une excellente isolation thermique grâce à son DPE de catégorie C.

Le chauffage individuel et l'eau chaude au gaz ajoutent à votre confort quotidien. La salle d'eau spacieuse de 4,68 m² est un atout supplémentaire.

Bénéficiez d'un emplacement pratique avec plusieurs options de transport à proximité. Les arrêts de bus Albert Roper et Charcot - Zola sont accessibles à pied en seulement quelques minutes, vous connectant facilement aux lignes 396, N62, TVM, et plus encore. De plus, la station RER La Croix de Berny est à seulement 2 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité à 140 000€. Contactez-nous pour plus d'informations.

Coup de cœur assuré pour ce studio idéalement conçu, niché dans le paisible quartier pavillonnaire des Barmonts, l'un des plus recherchés de Villejuif.

D'une surface habitable de 15,55 m² loi Carrez (et 26,50 m² au sol), ce bien tire admirablement parti de chaque centimètre. Sa mezzanine aménagée en coin nuit libère entièrement l'espace de vie, pour un intérieur à la fois fonctionnel, lumineux et étonnamment généreux.

Côté emplacement, difficile de faire mieux :

2 à 3 minutes à pied du métro Paul Vaillant-Couturier (ligne 7)
5 minutes du centre-ville et de ses commerces
Un environnement calme et résidentiel, rare à cette distance des transports

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif au rendement attractif, ou un pied-à-terre étudiant, ce studio réunit tous les atouts d'un bien qui se loue vite et se revend bien.

Une visite s'impose. Contactez-nous dès aujourd'hui.

À vendre : Charmant appartement à Ivry-sur-Seine, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien de 36,62 m² offre une pièce spacieuse et lumineuse.

Profitez de la proximité des transports avec le tramway T9 à seulement 5 minutes à pied. Les bus et commerces tels que Tang Frères et Franprix sont également accessibles à pied.

Les écoles, dont le Lycée technologique Fernand Léger et l'École élémentaire Rosa Parks, se trouvent à quelques minutes à pied. Pour vos moments de détente, découvrez les parcs comme le Square des Acacias à 3 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité au prix attractif de 199 000 €. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Dans un immeuble de 2015, au calme, venez découvrir ce studio en bon état comprenant une grande entrée, pièce de vie avec cuisine ouvert sur un large balcon.
Grande salle d'eau avec WC.
Appartement entièrement parqueté, parking en sous sol.
Idéal investissement ou 1er achat!

L'agence Guy Hoquet Ivry-sur-Seine vous propose en exclusivité,

Un studio d'environ 16 m², situé en rez-de-chaussée sur cour, au sein d'une copropriété à taille humaine.
Le bien se compose d'une pièce de vie avec un espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un investissement à fort potentiel. Grâce à un budget de travaux maîtrisé, il est possible d'améliorer sensiblement les performances énergétiques du logement, renforçant ainsi son attractivité et sa pérennité sur le marché locatif.

Ses faibles charges de copropriété (56 €/mois) et sa faible taxe foncière (665 €/an) constituent de véritables atouts pour optimiser la rentabilité de votre investissement.
Un emplacement stratégique

Le studio bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de plusieurs établissements d'enseignement supérieur (EICAR, IPSA, ESME, INTECH), offrant un fort potentiel de location auprès des étudiants et jeunes actifs.

le métro Ligne 7 Mairie d'Ivry, à environ 500 mètres, un arrêt de bus permettant de rejoindre rapidement Bibliothèque François-Mitterrand rapidement et RER C
Lidl à 5 minutes à pied
Carrefour Market à 10 minutes
le Parc des Cormailles ainsi que l'ensemble des commerces et services du quartier.

Un bien idéal pour un premier investissement ou pour constituer un patrimoine immobilier avec des charges maîtrisées et un réel potentiel de valorisation après travaux.
Estimation locative à hauteur de 750€.

Visite virtuelle 3D immersive disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Guy Hoquet L'Haÿ les Roses vous propose de venir visiter un magnifique appartement de 3 pièces principales entièrement refait par son actuel propriétaire.
Situé dans le quartier Larue, dans un petit immeuble de 4 étages avec sa façade en pierre de taille. Il est à proximité immédiate des écoles, du parc de la roseraie et des bus. Ce charmant appartement en double exposition Est Ouest, dans une belle rue majoritairement pavillonnaire, offre une entrée avec rangement, un séjour et sa cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, des WC séparés, et 2 chambres dont une de 12m2 , un dressing et un débarras. BOX et Cave en sous-sol et possibilité de profiter du jardin derrière l'immeuble.

Votre agence Guy Hoquet L'Haÿ Les Roses vous propose de visiter un appartement à Chevilly-Larue, idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur et interphone. Ce spacieux T2 de 79,81 m² offre une chambre confortable de 12,7 m² et une salle de bain bien aménagée d'une baignoire et d'une douche. Une entrée avec placard, un séjour de 35.65m² ouvrant sur un balcon de la largeur du séjour, cuisine ouverte, buanderie, WC séparés.
L'appartement est proche du métro et du centre-ville de Chevilly-Larue. Il n'y a pas de vis à vis sur le balcon. En sous-sol, le couble box en longueur et la cave vous aident à vous faciliter la vie.

Votre agence Guy Hoquet L'Haÿ Les Roses vous propose de venir visiter un appartement de type 2 pièces dans une résidence verdoyante de Chevilly-Larue.
Il est agencé de façon suivante: une entrée avec un placard, un dégagement vers le séjour de 21.93 m² exposé Ouest avec une vue dégagée, une cuisine séparée aménagée, une chambre de 12,15 m² et une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez en accès direct par l'ascenseur d'une cave et d'une place de parking en sous-sol.
L'immeuble fut ravalé récemment et L'ensemble est doté d'aires de jeux pour enfants, de beaux espaces verts et de commerces de proximité.
Il y a des transports en commun tels que bus ou métro ligne 14 et un accès proche à l'autoroute A6.
Bien proposé par Julien POIRIER, agent commercial (849299706).