Studios à vendre à Coubron (93470)

Idéal investisseur, venez découvrir ce studio au calme de 25m2 situé à LIVRY GARGAN.

L'appartement comprend une entrée, un séjour avec placard, un coin kitchenette et une salle d'eau avec WC.

Il se situe dans un immeuble de bon standing avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la station de RER B à Sevran-Livry (13 minutes) et cinq lignes de bus à proximité. Il y a le Cinéma Municipal Yves Montand de même que des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, deux boucheries-charcuteries et des épiceries à quelques pas du logement.

L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 392 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif.

Il est proposé à l'achat pour 119000 €.

Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN.

QUARTIER BOISPARISIS

En vente : au pied du RER B (station Villeparisis-Mitry-le-Neuf, 30 min de Paris), nous sommes ravis de vous présenter ce studio de 37,79 m² à VILLEPARISIS (77270). Il inclut une entrée, une pièce à vivre d'environ 22 m², une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC. Chauffage individuel électrique.

Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Cet appartement se situe au 2e étage d'un immeuble des années 90 de trois étages. Il est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Il est à vendre avec une place de parking. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.

L'appartement se situe dans le quartier de Boisparisis. Des établissements scolaires primaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute de l'appartement. Le cinéma Concorde vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs, tout comme un tennis. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des épiceries et trois boucheries-charcuteries. Enfin, le marché Rue de Gaulle anime le quartier.

Si vous souhaitez acheter, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (194 kWh/m²/an) et A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 517 € et 699 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 125 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 78 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 675 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet MITRY MORY pour une première visite de cet appartement en vente.

Situé à Villeparisis, dans le quartier prisé de Boisparisis, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports : à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus et à 5 minutes de la gare et du RER.

À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités, notamment l'École maternelle Aristide Briand et l'École Primaire Séverine, parfaites pour les familles. Le quartier offre également plusieurs parcs pour vos moments de détente.

De plus, cet appartement dispose d'une place de stationnement en sous-sol, un atout indéniable dans la région. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet MITRY MORY pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Studio à Chelles ? Idéal investisseur ? Loué jusqu'en 2026

À vendre, studio lumineux et fonctionnel de 27,89 m2 , situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, à seulement 10 minutes à pied du RER E Chelles-Gournay.
Ce bien se compose de :
Une entrée avec rangement,
Un séjour donnant sur un agréable balcon, une cuisine séparée, un WC indépendant,
Deux caves, offrant un bel espace de stockage supplémentaire.
Le tout dans une ambiance cosy, idéal pour un investissement locatif.

Vendu loué (loyer mensuel de 618,44 € charges comprises), avec un bail en cours jusqu'au 21 décembre 2026.

Opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé avec un locataire en place.
N'attendez plus pour planifier une visite ou recevoir plus d'informations !

A 9 minutes à pied de la gare RER de GAGNY, au rdc d'une petite copropriété, grand studio de plus de 34m² avec cuisine, séjour, salle d'eau avec WC. Cave en sous-sol de plus de 16m² .
Ravalement récent.
Idéal investissement locatif (loué auparavant 705€)

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Livry-Gargan, France. Ce bien, référencé sous le numéro 2690, est proposé au prix de 110 000 €. Il se compose d'une pièce principale de 14.45 m², d'une salle d'eau et d'un WC, le tout dans un état général bon. La cuisine est aménagée et le chauffage est au sol, alimenté au gaz. L'eau chaude est collective.

Construit en 1970, cet appartement de style années 70 bénéficie d'une construction en béton et de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un bon niveau d'isolation. Le bien est situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis, et dispose d'une cave.

La localisation est idéale, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que la Crèche Jean-Moulin, l'École élémentaire Danton, et le Lycée André Boulloche. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station de tram Gargan à proximité.

Ce bien est un achat idéal pour un investisseur, avec un bail habitation (Loi 89) en place.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Pavillons Sous Bois.

Découvrez cet appartement d'une pièce à vendre, situé dans le quartier prisé de Montceleux - Pont-Blanc à Sevran. Ce bien est actuellement louer à 820€ dont 120€ de charges mensuelle. référencé sous le numéro 77, est proposé au prix de 102 000€. d'une surperficie totale de 32,93m2, il dispose d'une chambre confortable. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À proximité, vous trouverez de nombreux établissements scolaires tels que le Collège de la Pléiade, l'École maternelle Montaigne, l'École élémentaire Montaigne, le Groupe scolaire Villon, le Collège privé La Fraternité, ainsi que le Lycée polyvalent Georges Brassens et l'Institut de formation en soins infirmiers.

Le quartier offre également un accès facile aux transports avec la station Sevran - Beaudottes à proximité.

Ce bien est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet AULNAY VIEUX PAYS. Ne manquez pas cette opportunité !