Studios à vendre à Evry (91000)

A MORSANG-SUR-ORGE, votre GUY HOQUET vous présente en EXCLUSIVITE cet appartement une pièce entièrement rénové situé au sein d'une petite copropriété de 14 lots d'habitation.

Vous disposerez d'une entrée donnant accès à une pièce de vie de 22,87M2 avec coin repas et d'une salle d'eau avec W.C également rénovée.
Deux places de parkings extérieurs et intérieurs complètent ce bien.

L'appartement est chauffé à l'électricité, double vitrage, la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 94,88 euros/ mois et comprennent l'entretien des parties communes, des parkings ainsi que l'eau froide.
DPE D 236 GES / B: 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 675 euros et 913 euros.
TAXE FONCIERE : 972 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

A MORSANG-SUR-ORGE, votre GUY HOQUET vous présente en EXCLUSIVITE cet appartement une pièce entièrement rénové situé au sein d'une petite copropriété de 14 lots d'habitation.

Vous disposerez d'une entrée donnant accès à une pièce de vie de 22,87M2 avec coin repas et d'une salle d'eau avec W.C également rénovée.
Une place de parking extérieure complète ce bien.

L'appartement est chauffé à l'électricité, double vitrage, la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 94,88 euros/ mois et comprennent l'entretien des parties communes, des parkings ainsi que l'eau froide.
DPE D 236 GES / B: 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 675 euros et 913 euros.
TAXE FONCIERE : 972 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

En EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET SOISY-SUR-SEINE, venez découvrir ce studio de 22m² au COUDRAY MONTCEAUX.

En rez-de-jardin d'un immeuble dans une résidence calme et recherchée, ce T1 est composé : d'une entrée, un séjour, une cuisine et d'une salle d'eau avec WC.

Les charges de copropriété sont de 95.08€ par mois comprenant l'eau froide (collectif avec compteur individuel), l'eau chaude (collectif avec compteur individuel), le chauffage (collectif aux tantièmes).

Ce studio est à vendre pour la somme de 95 000 €. (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (169kWh/m²/an),, en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est C (30 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 400 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Ce bien est situé dans la commune LE COUDRAY-MONTCEAU. Il y a l'École Maternelle André Malraux et l'École Élémentaire André Malraux à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la ligne de RER D (Le Coudray-Montceaux), les lignes 412, BUS SNCF, 402 et 04 du bus ainsi que les gares Le Coudray-Montceaux et Le Plessis Chenet dans les environs. Il y a trois restaurants, deux boulangeries, deux commerces, une supérette, une épicerie et un bureau de poste à proximité du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE.

EN EXCLUSVITE Découvrez cet appartement studio de 24m² situé à JUVISY SUR ORGE, proposé à la vente au prix de 109.900 €. Ce bien, en exclusivité chez Guy Hoquet, se compose d'une pièce principale spacieuse de 16 m², d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Situé au dernier étage d'un immeuble construit en 1980, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Les fenêtres en bois double vitrage assurent une bonne isolation. Le chauffage est électrique avec radiateurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. La connexion ADSL et la fibre optique sont possibles, offrant un confort moderne.
Possibilité de stationner un véhicule

DPE E pour une consommation énergétique évalué entre
670€ et 950€/an
Aucun travaux à prévoir !


Idéalement situé, vous serez à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment l'École Élémentaire Jean Jaurès et l'École maternelle Jules Ferry, ainsi que de nombreux parcs, boulangeries, restaurants et services de santé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ // STUDIO AVEC JARDIN IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT

À Lieusaint (77127), découvrez ce charmant studio de 21 m², idéalement situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue.

Ce bien fonctionnel et lumineux offre un cadre de vie agréable, il comprend une pièce de vie avec un vrai espace cuisine, une entrée bien délimitée avec rangements, et une grande salle de bains avec WC, complété par un jardin privatif, un véritable atout rare pour un studio, parfait pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité.

L'appartement est au norme PMR.

Une place de parking en sous-sol est accessible par un ascenseur sécurisé.

Coté énergétique, le DPE de cet appartement est classée en C, preuve d'un véritable confort thermique et phonique.

Son emplacement stratégique constitue un réel avantage : à proximité immédiate des transports (notamment le TZEN), des commerces et du centre commercial Carré Sénart, ainsi que de toutes les commodités du quotidien.

Ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, offrant une très bonne rentabilité, ou pour un premier achat sécurisé et accessible.

Un bien recherché sur le secteur, alliant praticité, confort et potentiel, à visiter sans tarder !

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais notarié.

Cette annonce vous est proposé par NAILI Rayane, agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le n°982103731.

Dans une petite copropriété bénévole de 19 lots au total dont 8 lots d'habitations, venez découvrir cet appartement exposé plein sud avec vue dégagée sur le jardin comprenant: une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, un bureau, une pièces utilisée en chambre, une salle de bains avec WC, un espace buanderie ainsi qu'un cellier. Avec cave, local à vélos et jardin collectif. L'appartement a été entièrement refait en 2018 sols, murs, plafonds, électricité, plomberie, salle de bains et cuisine neuve. L'appartement est équipé de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage électrique à inertie de 2018
Faibles charges de copropriété, elles s'élèvent à 77 € par mois, le cout énergie est estimé entre 579€ et 783€ par an. Vous serez proche de toutes commodités, écoles ( groupe scolaire Jules Ferry et Collège Jena Moulin) , transports, le tout à moins de 5 minutes à pied de la gare RER C de St Michel Sur Orge ainsi que de tous commerces.
IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF actuellement loué en colocation avec un loyer de 800€ hors charges. Appartement vendu vide de toute occupation.