Studios à vendre à Gignac-la-Nerthe (13180)

Situé dans le 16? arrondissement de Marseille, à Saint-Henri, au sein d'une petite copropriété de seulement quatre appartements, ce studio se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu, géré par un syndic professionnel.

L'appartement développe une surface habitable de 33 m². Il se compose d'un séjour lumineux de 22,7 m², offrant un bel espace de vie, ainsi que d'une cuisine séparée de 10,3 m² bénéficiant d'une fenêtre. L'ensemble est équipé de menuiseries en double vitrage PVC avec volets en bois.

Le chauffage est électrique et le séjour dispose d'une climatisation réversible, assurant un confort été comme hiver. Chaque appartement de la copropriété possède son propre compteur d'eau froide.

La salle d'eau et les WC sont séparés et situés dans les parties communes, pour un usage privatif, représentant une surface totale de 5,9 m². Une annexe à usage de débarras d'environ 6,9 m² complète le bien et offre un espace de stockage appréciable. Possibilité de ramener la salle d'eau/wc dans le logement principal en rétrécissant la partie cuisine. Et par la suite possibilité de rassembler les deux annexes.

Les charges de copropriété s'élèvent à 472 euros par an et la taxe foncière est de 185 euros, ce qui en fait un bien aux frais de fonctionnement particulièrement maîtrisés.

Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre, avec un potentiel de valorisation après travaux.

Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 4
Montant annuel de charges : 472€
Prix de vente du bien : 65 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 58 500€ hors honoraires d'agence et 10% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 143
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Idéal 1er achat ou investissement locatif

Découvrez ce charmant appartement de type 1 d'environ 23 m², parfaitement optimisé.

Il se compose d'une pièce de vie agréable avec mezzanine climatisée, offrant un espace nuit fonctionnel, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un coin cuisine.

Vous apprécierez ses équipements : double vitrage PVC et volets bois, garantissant confort et isolation.

Faibles charges de copropriété et taxe foncière très attractive (seulement 200 €), idéal pour un investissement rentable ou un premier achat serein.

À visiter sans tarder !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 15
Montant annuel de charges : 748€
Prix de vente du bien : 80 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 75 000€ hors honoraires d'agence et 6.25% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 155
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Local commercial occupé en tant qu'habitation depuis 2008, offrant une opportunité intéressante pour investisseurs.

Situé en rez-de-chaussée, ce bien développe une surface de 22 m² optimisée. Il se compose d'une pièce de vie avec mezzanine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un accès à une cour commune.

Le bien est équipé d'un chauffage électrique, d'une climatisation, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques, assurant un confort au quotidien.

Rentabilité locative à étudier. Idéal pour un investissement avec locataire en place ou pour diversification patrimoniale.

Possibilité d'acheter un autre lot dans la copropriété.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 15
Montant annuel de charges : 632€
Prix de vente du bien : 75 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 70 000€ hors honoraires d'agence et 6.67% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 156
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

En plein coeur du Vieux-Port, GUY HOQUET PRADO vous propose à la vente ce studio de 30 m² situé rue de la Coutellerie, dans un immeuble typique de Marseille. Son emplacement central vous permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, transports et vie animée du port sont à deux pas.

Ce studio lumineux séduit par ses belles tomettes d'origine au sol, son cachet authentique et sa fonctionnalité. Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir votre projet de vie ou un investissement locatif sans travaux.

À seulement quelques minutes à pied, la plage des Catalans vous invite à profiter de la mer quand bon vous semble.

Charges trimestrielles : 190 € (entretien des communs)
Taxe foncière : 679 € par an

Ne tardez pas à venir le visiter !

Appelez-nous au 06 50 97 18 09 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

L'AGENCE IMMOBILIERE GUY HOQUET PRADO vous propose à la vente, un appartement de type 1 de 21,28 M2 LC en parfait état au sein du groupe Appart'Hôtel Odalys CITY LE DOME.

Parfait pour un investissement locatif, cet appartement offre confort avec un agencement pratique une kitchinette fonctionnelle, une salle d'eau moderne un séjour chambre
Situé dans une résidence de qualité avec services hôteliers . A proximité des attractions locales, restaurants et commerces.
Environnement agréable , cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement dans une région dynamique. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire au sein du groupe Appart'Hôtel Odalys !

Situé à proximité des axes autoroutiers et des salles de spectacles, un parking en sous sol est proposé. Un hôtel résidence 3 étoiles avec un service hôtelier . Vous percevez un loyer trimestriel.
L' appartement est équipé d'un mobilier high tech parmi les services offerts vous avez une réception ouverte 24H/24H une installation de bagagerie et d'une connection wifi.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Madame BESSET 06 70 15 33 58 ou par mail à sylvie.besset@guyhoquet.com

Idéal investisseur – forte rentabilité locative

Situé à proximité immédiate de Sainte-Marguerite, ce studio de 18 m² avec mezzanine offre une optimisation remarquable des volumes.

La mezzanine permet de créer un véritable espace nuit séparé, libérant ainsi une pièce de vie fonctionnelle. Le secteur bénéficie d’une demande constante, notamment auprès de la clientèle étudiante.

Placement sécurisé, revenus locatifs réguliers et potentiel de valorisation à long terme.

Produit rare sur le secteur – à visiter sans tarder.

Charges mensuelles : 40 euros/mois
Taxe foncière : 1680 euros/ an

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter :
Benjamin BOCOVIZ – 06 95 06 87 48
Numéro RSAC 903 931 129