Studios à vendre à Herbignac (44410)

Un cadre de vie paisible à Guérande à quelques minutes du centre historique de Guérande, découvrez cette nouvelle résidence, idéalement située en entrée de ville, dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant. Composée de 35 logements, du studio au 3 pièces, cette résidence à taille humaine allie confort, modernité et efficacité énergétique.
Une architecture contemporaine et durable :
Ce studio avec terrasse à des prestations de qualité pour un confort optimal :
Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, isolation performante conforme à la réglementation RE 2020, menuiseries double vitrage thermique et acoustique, volets roulants électriques

Ce studio dispose également d'un accès sécurisé par visiophone et d'une place de parking

Arrêt de bus à 3 min à pied
Commerces, écoles, collège et lycée à proximité
Gare de La Baule à 11 min en voiture

Studio meublé avec entrée et ses placards, sa pièce vie avec armoire-lit escamotable et sa cuisine aménagée donnant sur terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas ou un bain de soleil. Une cave et un box complètent ce bien.
Idéal pied à terre ou investissement; à visiter sans tarder !

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, T1 de 33 m² composé d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour lumineux, une salle d'eau avec WC.
Cave et stationnement.

Dont 6 % d'honoraires TTC - Prix hors honoraires : 170 000 €
Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

À VENDRE PORNICHET, à deux pas du marché, des commerces, de la gare et de la plage !
Découvrez ce superbe appartement T1 en VEFA de plus de 31 m², idéalement situé au coeur du secteur prisé de Pornichet.
Il offre un séjour avec cuisine ouverte, SDE/WC,un balcon de 5,30 m² et stationnement privatif.
Résidennce neuve avec ascenseur

Un emplacement d'exception pour profiter pleinement du style de vie pornichétin !
Prix : 280 000 €
Pour de plus amples informations, contacter
Agence GUY HOQUET LA BAULE
Carole Alson 06 98 80 85 14/ labaule@guyhoquet.com

Studio entièrement refait à neuf. Accès direct plage de Bonne Source à Pornichet
Situé dans la belle ville de Pornichet, ce studio entièrement refait à neuf séduit par ses espaces intelligemment répartis et parfaitement optimisés, offrant un confort de vie rare pour ce type de bien.
Bénéficiant d'un accès direct à la plage de Bonne Source, et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, son emplacement est idéal pour profiter pleinement du littoral et des commodités.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec une véritable cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, offrant de nombreux rangements, d'un WC indépendant, et de prestations modernes issues d'une rénovation complète, pensée pour allier fonctionnalité et esthétisme.
Implanté au sein d'une belle copropriété bien entretenue de 26 lots d'habitation, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement en location saisonnière,
LES PLUS :
secteur très recherché.
Accès direct plage
Rénovation totale
Copropriété de qualité

Un bien clé en main, rare sur le secteur. À visiter sans tarder.

Logement à consommation énergétique excessive

Appartement de type T1 bis possible T2 avec vue imprenable sur le port de Pornic, idéal pour investisseur (forte rentabilité potentielle / idéal location saisonnière) ou résidence secondaire. Situé dans un quartier prisé, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces et des plages. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de wc séparé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien très rare à Pornic. Contactez-nous pour plus d'informations."
Carole ALSON 06.98.80.85.14
labaule@guyhoquet.com

Dans un domaine privé de standing, à seulement 1 km du centre-ville d'Herbignac et 10 minutes des plages, découvrez un cadre de vie privilégié. Nichée au coeur d'un écrin de verdure rare, cette propriété offre calme, intimité et élégance. Les résidents bénéficient d'un environnement préservé ainsi que d'un terrain de tennis, parfait pour conjuguer art de vivre, détente et loisirs dans un cadre exclusif.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 745 m², vous trouverez une maison d'environ 185 m² avec dépendances. Quelques travaux sont à prévoir, laissant l'opportunité de repenser et de personnaliser les espaces selon vos envies, pour créer une résidence à votre image dans un cadre d'exception.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée donnant accès à un séjour prolongé par une véranda baignée de lumière. La cuisine demande à être modernisée et pourrait être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie de plus de 50 m² qui comprend déjà une cheminée avec insert, attenant également à une grande buanderie de 20m². Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont une avec un dressing de 5 m² une salle de bain et un bureau.

Cette maison rare, à remettre entièrement à votre goût, séduira une famille en quête de calme et de nature tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des plages et des grands axes.

Propriété d'exception entièrement rénovée – Domaine de 2 Hectares avec étang et dépendances – Entre Herbignac et Guérande

Située dans un environnement naturel préservé, à mi-chemin entre Herbignac et Guérande, cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié et une tranquillité absolue. Édifiée sur un terrain de plus de 19 920 m², elle saura séduire les amoureux d'espace, de nature ou les porteurs de projets (équestres, artisanaux, touristiques).
Une habitation principale "clé en main" et éco-performante
D'une surface habitable d'environ 128 m², la maison principale a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Elle propose une distribution idéale pour une vie de famille confortable :
Espace de vie particulièrement lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée.
Espace nuit :5 chambres spacieuses offrant de nombreuses configurations (chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, chambre d'amis).
Performance énergétique Classée DPE B : Un véritable atout valorisant sur le marché actuel. La maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE) performante, réalisée en 2025 et couverte par une garantie décennale, assurant un confort thermique optimal et de faibles coûts énergétiques.
Le domaine extérieur se distingue par la qualité et la diversité de ses prestations :
Un étang privé , présence de boxes et d'un grand hangar, parfaits pour du stockage de matériel.
Potentiel d'évolution :Des dépendances ainsi qu'une possibilité d'extension offrent de réelles perspectives de développement selon vos besoins ou vos projets professionnels.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite privative, contactez :

Amandine Flohic
Agent commercial (RSAC n° 994648533)
Dossier complet et photos complémentaires disponibles sur demande. Bien proposé par Amandine Flohic, agent commercial(994648533).

À vendre à Herbignac, cette magnifique chaumière d'environ 165 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres au total, elle est parfaite pour accueillir vos proches et profiter d'un environnement calme.
Un gîte attenant avec entrée indépendante vous offre une rentabilité locative non négligeable.

Située à proximité des commodités et des écoles à 4 minutes en voiture.

Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité.

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Dans un domaine privé de standing, à seulement 1 km du centre-ville d'Herbignac et 10 minutes des plages, découvrez un cadre de vie privilégié. Nichée au coeur d'un écrin de verdure rare, cette propriété offre calme, intimité et élégance. Les résidents bénéficient d'un environnement préservé ainsi que d'un terrain de tennis, parfait pour conjuguer art de vivre, détente et loisirs dans un cadre exclusif.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 745 m², vous trouverez une maison d'environ 185 m² avec dépendances. Quelques travaux sont à prévoir, laissant l'opportunité de repenser et de personnaliser les espaces selon vos envies, pour créer une résidence à votre image dans un cadre d'exception.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée donnant accès à un séjour prolongé par une véranda baignée de lumière. La cuisine demande à être modernisée et pourrait être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie de plus de 50 m² qui comprend déjà une cheminée avec insert, attenant également à une grande buanderie de 20m². Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont une avec un dressing de 5 m² une salle de bain et un bureau.

Cette maison rare, à remettre entièrement à votre goût, séduira une famille en quête de calme et de nature tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des plages et des grands axes.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 25/06/2026 à 18h00.
Le prix de départ des offres est de 294 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo

Pour en savoir plus merci de contacter l'agence avec la référence MLGV1322.