Studios à vendre à Heyrieux (38540)

SOUS COMPROMIS
Découvrez cet appartement de type T1, idéalement situé au centre-ville de Meyzieu
Avec une surface de 25,18 m², cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, construit en 2014.
Il est composé d'une pièces de vie de 17.5 m² avec un coin cuisine aménagé et d'une salle d'eau avec WC.

Une place de stationnement en sous sol est disponible en sus.

Appartement parfait pour un investisseur ou un primo accédant.
L'emplacement privilégié de cet appartement permet de bénéficier de la proximité de :
- Meyzieu Gare à 5 min à pieds (arrêt de tram)
- Transports en commun (bus)
- Stade des lumières
- LDLC ARENA

De plus, vous trouverez à proximité des pharmacies, des boulangeries, des restaurants et des parcs.

Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation et le chauffage individuel au gaz ainsi que les volets roulants électriques en PVC du confort.
Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Meyzieu.

Venez découvrir cet appartement plein de charmes au coeur d'une petite copropriété dans les quartiers des Genêts à Bron (69500).

Cet appartement T1 de 26 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et accessibilité. Ce bien idéalement agencé est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il saura séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Description de l'appartement :

Ce T1 comprend un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et moderne. La configuration de l'appartement optimise l'espace et assure une circulation fluide. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrés, offrant ainsi un environnement agréable à vivre avec sa terrasse aménagée.

Les points forts du secteur :

Commodités et commerces :

L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces et services de première nécessité. Vous trouverez des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, ainsi que de nombreux commerces de proximité qui faciliteront votre quotidien. Un marché local vous permettra d'acheter des produits frais et de qualité. Le secteur est également bien desservi par des restaurants, cafés et autres petits commerces qui apportent une dynamique agréable au quartier.

Transports en commun :

Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant l'accès à Lyon et aux alentours. À quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs lignes de bus ainsi que les tramway T3 et T6.

Les étudiants trouveront également de nombreux établissements d'enseignement supérieur à proximité.

En résumé :

Cet appartement T1 de 26 m², bien situé à Bron, est une opportunité à ne pas manquer pour toute personne recherchant un bien fonctionnel, lumineux et à proximité de toutes les commodités. Son emplacement idéal, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi, en fait une excellente option pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien !

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1178 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lou PAYET

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

À Vendre : Studio avec Garage à Irigny

Nous vous proposons à la vente ce charmant studio situé dans une résidence récente et sécurisée à Irigny. Idéalement conçu pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre tout le confort nécessaire.

Description du Bien :

- Studio de 30 M2 comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec wc et douche situé au 1er étage avec ascenseur donnant sur cour intérieure.

Garage simple fermé en sous-sol.
Lumineux , cuisine à prévoir.

- Localisation : Situé en plein coeur du village d'Irigny, au pied des commodités (commerces, transports en commun, écoles).

- Équipements : Double vitrage, chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges.

Avantages :

- Résidence moderne offrant un cadre de vie agréable.
- Garage privatif inclus dans le prix.
- Idéal pour les jeunes actifs ou les investisseurs souhaitant un bien prêt à louer.


Prix de vente : 127 000€ honoraires d'agence à charge du vendeur inclus.

N'attendez plus pour visiter ce joli studio qui n'attend que vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter .

Emplacement d'exception ! Au coeur du quartier prisé de Montchat, à deux pas de la charmante Place Ronde, découvrez ce studio plein de cachet de 14 m² Carrez (18 m² au sol). Niché au 2ème étage d'un petit immeuble calme, il séduira aussi bien les investisseurs que ceux en quête d'un pied-à-terre pratique et chaleureux.

Agencement optimisé :

Belle pièce de vie lumineuse avec rangements intégrés

Cuisine ouverte, aménagée et équipée

Mezzanine accueillant un véritable coin nuit douillet

Salle d'eau moderne avec WC

Un vrai + : possibilité d'acquérir un second studio sur le même palier pour un projet locatif.

Un cadre de vie recherché
Montchat, c'est l'équilibre parfait entre ambiance villageoise et vie citadine : rues arborées, commerces de proximité (boulangeries, marchés, restaurants), et un quartier animé tout en restant résidentiel.

Mobilité & Transports

Tramway T3 à 300 m (Part-Dieu, liaison aéroport via Rhônexpress)

Futur tram T6 (mise en service 2026) à proximité

Accès rapide au périphérique et gare Part-Dieu en moins de 10 min

Station Vélo'v au coin de la rue

Pourquoi ce bien ?
Emplacement stratégique et calme
Idéal pour investissement locatif ou pied-à-terre
Rare à Montchat

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1205-M1 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Au coeur du très prisé quartier de Montchat, découvrez ce studio cosy et fonctionnel de 17 m², idéalement situé au 2? étage d'un immeuble calme.

Les points forts du bien :
Emplacement premium Place Ronde, véritable coeur de vie de Montchat
Petite copropriété à faibles charges
Studio lumineux, agencement optimisé sans perte d'espace
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat
Option rare : possibilité d'acquérir un second studio sur le même palier

Composition :

Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée

Salle d'eau avec WC

Un quartier dynamique et recherché
Montchat séduit par son ambiance de village, ses rues arborées et sa qualité de vie exceptionnelle. Ce quartier familial attire autant les jeunes actifs, étudiants que les investisseurs grâce à ses nombreux atouts :

Commodités à deux pas :

Commerces de proximité : boulangeries, primeurs, fromageries, pharmacies?

Marché bi-hebdomadaire Place du Château

Supérettes, banques et services

Excellente accessibilité :

Tram T3 (Reconnaissance-Balzac à 300 m) ? Part-Dieu / liaison aéroport via Rhônexpress

Prolongement du tram T6 (mise en service 2026) ? future desserte renforcée

Gare Part-Dieu à 10 min

Stations Vélo'v à proximité

Un bien rare à Montchat : à visiter sans tarder !

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1206-M2 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

L'agence Guy Hoquet Immobilier Lyon 6e vous présente des studios idéalement situés à Lyon, avenue des frères Lumière, parfaits pour un premier achat, un investissement locatif patrimonial ou un pied-à-terre. Ceux-ci peuvent être vendus en plateaux, ou achevés.

Les surfaces vont de de 19 m² Carrez à 28 m² Carrez. Ils offrent un espace bien réfléchi et lumineux. L'agencement est optimisé pour offrir un maximum de confort.

Caractéristiques principales :

- Studios de 19 m² à 28 m²,
- Bien agencé & lumineux,
- Cuisine équipée ou kitchenette,
- Salle d'eau avec WC.

Pour plus d'informations, nous contacter !

Possibilité d'obtenir le plan sur demande après échange téléphonique et découverte de votre projet.
GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

SOUS COMPROMIS

Cette belle maison a déjà trouvé ses nouveaux propriétaires. Si vous recherchez un bien sur le secteur, consultez notre site et suivez nous sur les réseaux !
Située plein centre d'Heyrieux, cette charmante maison de village (sans extérieur) vous offre un cadre de vie agréable ou toutes les commodités sont accessibles à pied, idéale pour une petite famille ou un premier achat.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, un WC séparé ainsi qu'une buanderie pour plus de praticité.
À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée.

Le gros plus, les travaux réalisés :

Fenêtres et volets roulants thermiques changés en 2015
Isolation des combles en 2016
Réfection de la toiture en 2017
Façade refaite en 2022
Ballon d'eau chaude changé en 2023
VMC double flux installée en 2023

DPE E
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 72 70 81 97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr
Située en Isère, au centre du triangle Lyon-Vienne-Bourgoin, la commune d'Heyrieux séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Heyrieux compte 4776 habitants