Studios à vendre à Irigny (69540)

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente cet appartement T1 d'environ 45 m² situé en plein coeur d'Oullins (69600).

Situé au premier étage au sein d'une petite copropriété des années 30, ce bien se compose comme suit : un grand séjour, une cuisine aménagée/équipée pouvant être dinatoire, une salle d'eau et un WC.

De nombreux commerces se situent au pied de l'immeuble et le métro à 5 mn à pied.

Idéal premier achat ou investisseur !

Cet appartement est vendu loué (fin du bail en février 2028) pour la somme de 139 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 -

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente cet appartement T1 d'environ 40 m² situé en plein coeur d'Oullins (69600).

Situé au premier étage au sein d'une petite copropriété des années 30, ce bien se compose comme suit : un grand séjour, une cuisine aménagée/équipée pouvant être dinatoire, une salle d'eau et un WC.

De nombreux commerces se situent au pied de l'immeuble et le métro à 5 mn à pied.

Idéal premier achat ou investisseur !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 -

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente ce lumineux T1 de 28m².

Idéalement situé, dans un environnement calme, proche des transports en commun (moins de dix minutes à pied de la nouvelle station de métro) et des commerces de proximité.

Au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée, une pièce à vivre, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc.

Cet appartement est équipé de double vitrage PVC, d'un chauffage collectif avec compteur individuel, d'une cave et d'un parking privatif.

Ce studio est vendu loué avec bail en cours jusqu'au 22/03/2026.
Le montant de la location est de 500€ charges comprises.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 -

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente cet appartement T1 d'environ 40 m² situé en plein coeur d'Oullins (69600).

Situé au premier étage au sein d'une petite copropriété des années 30, ce bien se compose comme suit : un grand séjour, une cuisine aménagée/équipée pouvant être dinatoire, une salle d'eau et un WC.

De nombreux commerces se situent au pied de l'immeuble et le métro à 5 mn à pied.

Idéal premier achat ou investisseur !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 -

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

Découvrez ce charmant studio meublé de 22,46 m², idéalement situé Rue Félix Brun, au sein de la résidence de tourisme haut de gamme Q7 Lodge. Niché au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre confort et sérénité, avec une gestion clé en main par CT Exploitation.

Pourquoi ce studio est une pépite ?
- Investissement sécurisé : Les loyers, garantis par bail commercial, vous rapportent 4 451 € HT/an, avec une rentabilité d'environ 4%.
- Simplicité de gestion : Le gestionnaire prend tout en charge (location, entretien, états des lieux...), pour une tranquillité d'esprit totale.
- Revenus stables et revalorisés : Loyers fixes, versés même si le logement n'est pas occupé, et augmentés chaque année selon l'IRL.
- Avantages fiscaux : Bénéfices non imposés, déductions des charges et récupération de la TVA (sous conditions).

Les atouts du studio :
- Aménagement optimisé : kitchenette équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, frigo), pièce principale avec bureau, lit double, TV, placards, et salle d'eau fonctionnelle avec douche.
- Confort et modernité : double vitrage, climatisation réversible, internet, et parking en sous-sol.
- Extras : Accès à une salle de sport et une salle de petit-déjeuner dans la résidence.

Chiffres clés :
- Charges : 48,61 € par trimestre.
- Taxe foncière : 336 €.
- Loyers trimestriels : 1 112,83 € HT en 2022.

Une localisation pratique :
Proche des transports, commerces, écoles, et du centre-ville, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un investissement rentable.

Pour en savoir plus, contactez Léna DUPRÉ au 06 03 60 11 59
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Faites de ce bien un investissement sans tracas !

Nous vous proposons à la vente, sous bail commercial, ce studio de 17m² avec place de parking idéalement situé au pied du Tram T2 "Route de Vienne" permettant de rejoindre les pôles universitaires, la place Jean Macé (Métro B, SNCF) et la gare Perrache (Métro A, SNCF).

L'appartement en très bon état est actuellement sous bail commercial jusqu'en 2030, loyer garanti hors taxes de 3860€ par an. La copropriété est en excellent état, immeuble de 2007. Le mobilier est compris dans le prix de vente.

L'encadrement des loyers pour ce bien est de 351€ par mois et le loyer garanti actuellement est de 321€ par mois. Idéal pour éviter les frais de relocation et la vacance locative pendant toute la durée du bail commercial.

Rentabilité brute de 4,3%. La place de parking est incluse dans le prix.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence Guy Hoquet Oullins a le plaisir de vous présenter à la vente en exclusivité cette charmante maison mitoyenne à vendre située à Irigny.

Avec une superficie de 105 m², cette maison lumineuse dispose de 5 pièces, dont 4 chambres. Le bien est édifié sur un agréable terrain de 451 m² paysagé et arboré comprenant un garage et de nombreux espaces détente.

À l'intérieur, vous trouverez de plain pied, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la cave en sous-sol, un agréable salon, une salle d'eau avec WC, et une grande chambre (poss. d'en faire une deuxième).

A l'étage, se trouvent un palier pouvant servir de base de télétravail, trois chambres individuelles, un WC et une pièce pouvant servir de salle de bains et nécessitant des travaux.

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École maternelle et élémentaire Hilaire Dunand, et le Collège Marcel Pagnol. Vous trouverez également des parcs à proximité pour vos moments de détente.

De nombreux commerces et des lignes de bus (lignes 15 et 18 notamment) se trouvent également à proximité immédiate.

Le prix de cette maison est 369 000€.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Nicolas GERAUD au 07 68 89 35 72 ou l'agence au 04 78 16 82 82 pour planifier rapidement une visite.

Agence GUY HOQUET OULLINS
120 Grande Rue
69600 OULLINS

https://oullins.guy-hoquet.com/

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !