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Studios (1 pièce/T1) en vente proche de La Côte-Saint-André

EXCLUSIVITÉ
À vendre : Appartement 1 pièce à Grenoble - Hyper-centre
Appartement 1 pièce 25 m² 17
GRENOBLE 38000
62 000 €
GRENOBLE Hyper centre / Notre Dame - Sainte Claire les Halles - 1 place des Tilleuls

Agréable studio de 25m2 utiles (16,71m2 carrez) sis au 5ème et dernier étage sans ascenseur, à rénover.
Il se compose d'une entrée sur séjour avec vue sur les toits de Grenoble et coin kitchenette équipée, une salle d'eau avec cabine de douche et wc.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
Double vitrage Bois. Tableau électrique récent.

Prévoir rénovation murs sols et sanitaires.

Profitez d'un cadre de vie calme, tout en étant à proximité de nombreux points d'intérêt tels que des restaurants, des pharmacies, et une école primaire.
A proximité immédiate du tramway B permettant un accès direct au campus universitaire ou GEM école de commerce et de management.

L'immeuble est sécurisé avec un digicode et bénéficie de la possibilité d'ADSL et de fibre optique.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ECHIROLLES pour plus d'informations.

DPE Nouvelle VERSION
Logement énergivore
CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C
Fourchette de consommation comprise entre 600 et 840 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021 2022 2023
(possibilité de passer en C en changeant fenêtre, porte d'entrée et en isolant murs et plafonds) + installation VMC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charges courantes annuelles (exercice 2023) : 127,07 € (entr. copro) dont 112,88 € locatifs
Taxe foncière : 264 €
Nombre de lots : 18 principaux
Pas de procédure en cours
Charmant Appartement T1 de 26 m² à Bron (69500) Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif
Appartement 1 pièce 26 m² 5
BRON 69500
155 000 €
Venez découvrir cet appartement plein de charmes au coeur d'une petite copropriété dans les quartiers des Genêts à Bron (69500).

Cet appartement T1 de 26 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et accessibilité. Ce bien idéalement agencé est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il saura séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Description de l'appartement :

Ce T1 comprend un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et moderne. La configuration de l'appartement optimise l'espace et assure une circulation fluide. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrés, offrant ainsi un environnement agréable à vivre avec sa terrasse aménagée.

Les points forts du secteur :

Commodités et commerces :

L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces et services de première nécessité. Vous trouverez des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, ainsi que de nombreux commerces de proximité qui faciliteront votre quotidien. Un marché local vous permettra d'acheter des produits frais et de qualité. Le secteur est également bien desservi par des restaurants, cafés et autres petits commerces qui apportent une dynamique agréable au quartier.

Transports en commun :

Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant l'accès à Lyon et aux alentours. À quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs lignes de bus ainsi que les tramway T3 et T6.

Les étudiants trouveront également de nombreux établissements d'enseignement supérieur à proximité.

En résumé :

Cet appartement T1 de 26 m², bien situé à Bron, est une opportunité à ne pas manquer pour toute personne recherchant un bien fonctionnel, lumineux et à proximité de toutes les commodités. Son emplacement idéal, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi, en fait une excellente option pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien !

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1178 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lou PAYET

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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