Studios à vendre à Lentigny (42155)

Pour investisseur - LMNP avec exploitant pérenne : Résid Hotel - Résidence Lamartine - avenue Victor Hugo Tassin La Demi Lune promue en 2008 - studio kitchenette , en 9 eme et dernier étage, 19,51 m2 carrez -
Loyers 361 € (tva comprise) hors charges - Charges annuelles : 240 € - taxe foncière 312

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce studio meublé.

Proche des écoles à Lyon9 du Métro et des commerces, quartier résidentiel.
Immeuble de 2008 équipé d'un ascenseur, une laverie et un gardien au calme en recule de rue, espace vert vue dégagée.
Equipements:
Une Kitchenette avec les commodités
Une salle de douche avec WC meuble vasque miroir
Un espace canapé lit convertible
Meuble penderie, meuble bureau
Table avec chaises, étagères
ce studio est géré par Foncia pour les loyers en bail commercial (fin Mars/avril 2030)
il y à aucune vacance locative, le locataire est Foncia avec un revenu annuel garantie et revalorisé sur l'IRL à 3800€ ht /an
sur un achat à 72500€ à 3800€/an de revenu la rentabilité brut est de 5.24%
Vous pouvez mettre fin à cette gestion par lettre recommandée 6 mois avant la fin de la période de gestion de 9 ans (fin Mars 2030)
Loyer demandé par Foncia 550€/mois avec charges
aucune vacances locative, le locataire est Foncia
loyer Foncia 460€ hc/mois
charges : 90€ / mois
taxe foncière 401€ /an

N'hésitez pas à me contacter au 06 81 21 11 73
Anaëlle Ray
anaelle.ray@guyhoquet.com
Agent commercial, RSAC 884915968

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 spécialiste du secteur depuis 26 ans a le plaisir de vous proposer ce studio d'une superficie de 23.46 m² idéalement situé sur le plateau de la Croix-Rousse et à quelques pas de la Grande Rue de la Croix-Rousse et de toutes les commodités.
il se situe au 3eme étage sur 5 d'une belle copropriété de standing UTEI (2017) entièrement sécurisée,
Ce studio se compose : d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée exposée Est. et sans vis à vis.
Un coin cuisine entièrement meublé et entièrement équipé.
Une salle de douche à l'italienne et WC.
Double vitrage bois et alu.
Jalousies électriques.
Chauffage individuel.
faibles charges de copropriété : 300 euros/an.
Taxe foncière : 600 euros
Vaste local à vélos dans la résidence.
.N'attendez pas pour le visiter :
Contactez moi vite au 06 64.09.81.91..
elisabeth.pore@guyhoquet.com
Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon

Découvrez cet appartement d'une pièce à vendre, idéalement situé au premier étage d'un immeuble dans le quartier prisé de Jacquard - Préfecture à Saint-Étienne. Avec une surface de 24 m², cet espace lumineux est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien est proposé au prix de 40 000 €. Il dispose d'un chauffage au gaz avec radiateurs et d'une salle d'eau. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Saint-Étienne, l'École primaire Sainte-Anne, et l'École élémentaire Jacquard 1. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT ETIENNE NORD pour plus d'informations.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier, est fière de vous présenter ce local avec beaucoup de potentiel d'environ 13.37m² avec WC et salle d'eau, sur cour en plein coeur de Croix-Rousse, secteur Chartreux.

L'appartement dispose de l'électricité et l'eau, des travaux sont à prévoir.
Possibilité d'habitation mais pas de location.

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet Brindas, vous propose au coeur de Lyon 5, au niveau de Trion ce studio disposant d'une belle hauteur sous plafond.

Il se compose d'une pièce de vie éclairée par deux grandes baies vitrées, la cuisine est équipée et ouverte. Vous profiterez aussi d'une salle de bain avec baignoire, wc ainsi qu'un espace pour la machine à laver.

L'appartement est entièrement carrelé et ne nécessite pas de travaux particulier.

Vous profiterez de tous les commerces et commodités à pied. Un emplacement idéal pour un premier achat ou un investissement.