Studios à vendre à Léognan (33850)

Découvrez ce magnifique appartement d'une pièce, idéalement situé, résidence de standing le Hameau de Noailles à Talence. Avec une surface de 32 m², cet appartement au 2ème étage vous offre un espace de vie agréable et lumineux, comprenant un séjour/cuisine spacieux de 27 m². Un cellier existant sur le même pallier.
L'appartement est en bon état général et se trouve dans un environnement calme, sans vis-à-vis, ce qui vous garantit tranquillité et confort. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon pour vos moments de détente. Place de parking attitré.
Les commodités ne manquent pas : piscine, tennis, digicode, gardien et portail électrique sont à votre disposition.
La localisation est idéale, à proximité de l'École élémentaire Georges Lasserre, de l'École maternelle Georges Lasserre et de l'Université de Bordeaux - Campus Peixotto. Vous serez également à quelques pas de l'arrêt du tramway du Forum, facilitant vos déplacements.

Découvrez cet appartement de type T1 à vendre au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, idéalement situé à Mérignac, dans le quartier recherché d'Arlac. Avec une surface de 36.26 m², il est composé d'une entrée avec placard, une salle de bain avec WC, une pièce de vie spacieuse et une petite cuisine aménagée et équipée. L'appartement vient d'être intégralement repeint
Résidence de bon standing, sécurisée et proche du Tram A et des commerces
Un balcon de 7,5m² et un cellier viennent compléter ce bien
Idéal 1er achat ou investisseurs
Ne manquez pas cette opportunité
N'hésitez pas à contacter l'Agence GUY HOQUET MERIGNAC pour organiser une visite
Honoraires 4.79% charge acquéreur

A vendre : appartement t1 Bordeaux rive droite.

Au sein de la très réputée et recherchée résidence l'Autre Quai, veuillez découvrir cet appartement T1 comprenant : une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur une cuisine équipée, une salle de bains, et un WC.
Une Loggia exposée sud-ouest avec vue sur la verdure complète ce bien.

Cet appartement a été intégralement rénové, incluant le parquet en chêne massif, les volets bois, l'équipement de cuisine.

La résidence L'autre Quai profite d'un grand Standing, incluant un régisseur pour une sécurité optimale , divers locaux vélo, un parc arboré et de nombreux espaces herbeux et de balade.

L'immeuble a profité d'un ravalement très récent.

Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeure de charme du XIX °siècle. Cadre unique

Dans une élégante demeure du XIX° siècle entièrement réhabilitée et transformée en petite copropriété de caractère, venez découvrir ce plateau brut prêt à viabiliser, idéal pour laisser libre cours à vos projets.

Situé au 1er étage, cet appartement sera livré pré-viabilisé (arrivées/évacuations, tableau technique), et n'attend plus que votre savoir-faire :
? Cloisonnement, création des pièces, cuisine, salle d'eau, finitions et décoration.
Une véritable page blanche dans un cadre d'exception.

Pour qui ?
- Artisans, bons bricoleurs, ou investisseurs avertis souhaitant créer un logement sur mesure.
-Projet parfaitement compatible avec une défiscalisation des travaux en déficit foncier (travaux déductibles des revenus fonciers selon les règles en vigueur).
-Idéal pour préparer une location longue durée, un meublé de standing, ou un pied-à-terre personnalisé.

Ce que vous allez aimer :

Le charme authentique de la bâtisse du XIX siècle
Un espace à concevoir intégralement selon vos envies
Une petite copropriété soignée
Une localisation recherchée
Un potentiel de valorisation très important après travaux

À prévoir par l'acquéreur :
Aménagement intérieur complet (isolation, cloisons, sols, cuisine, salle d'eau, électricité intérieure, décorations)

Arrétez de chercher le coup de coeur...
CREER LE !

IDÉAL INVESTISSEUR!
EN EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET PESSAC vous propose cet appartement dans une petite copropriété idéalement situé à Bordeaux dans une résidence sécurisée proche de la place Nansouty et de ses commerces.
Situé au calme tout en étant proche de toutes les commodités, cet appartement se compose d'une pièce à vivre donnant sur une belle terrasse de 8m2 sans vis à vis, d'une cuisine, d'une salle de bains et wc.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet PESSAC.

Appartement 1 Pièce à ARCACHON

ARCACHON AIGUILLON, proche commerces, Guy Hoquet MERIGNAC vous propose cet appartement 1 pièce de 18 m² avec agréable balcon parfait pour admirer la vue sur le port. Situé au 4e étage d'un immeuble des années 70 de bon standing, doté d'un ascenseur, cet appartement est en bon état général, quelques rafraîchissements ne pourront que l'embellir. Il offre une entrée, une kitchenette et une salle d'eau avec toilette. Chauffage individuel électrique et climatisation pour votre confort.
Résidence avec piscine pour profiter des moments de détente.
Quartier calme, proche de toutes commodités, arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Idéal pour pied à terre ou location saisonnière

Le prix de vente est de 189 000 €, avec des honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 € TTC).

La copropriété de 292 lots implique 740 € de charges annuelles pour ce lot et aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement unique en vente, n'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet MERIGNAC.

PRODUIT RARE ! Contactez moi pour des visites au 06 69 58 41 44 !

A vendre en exclusivité sur Léognan ROUTE DE LOUSTALADE ! Maison de plain-pied en bon état général comprenant une cuisine équipée, séjour ouvert de 40 m² , 3 belles chambres, salle de bains, WC, cellier, jardin autour avec cabanon, face aux vignes !
Simple et efficace cette maison n'attend plus que vous! Pas de travaux à prévoir!
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