Studios à vendre à Les Pennes-Mirabeau (13170)

Je vous propose à la vente ce charmant T1 de 34 m², situé au sein d'une résidence avec ascenseur, bénéficiant d'une agréable terrasse privative de 8 m².

L'appartement offre une pièce de vie particulièrement bien optimisée, avec un salon confortable et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit est astucieusement intégré grâce à un lit escamotable, permettant de conserver un bel espace de vie au quotidien.

Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'une terrasse de 8 m², aménagée et idéale pour prendre les repas ou profiter d'un extérieur en toute saison.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche et sèche serviettes, ainsi que de WC indépendants.

Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible, du chauffage électrique, du double vitrage PVC, d'une baie vitrée, de volets roulants électriques et d'un visiophone.

La résidence dispose d'un ascenseur, d'une cour commune, d'un local à vélos ainsi que d'un espace de stationnement commun.

Les charges s'élèvent à environ 60 € par mois.

Le logement bénéficie d'un DPE classé C et la taxe foncière s'élève à 830 € par an.

Possibilité d'acquérir l'appartement meublé, ce qui en fait un bien particulièrement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une visite vous permettra de découvrir pleinement le potentiel de cet appartement !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 24
Montant annuel de charges : 700€
Prix de vente du bien : 100 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 94 000€ hors honoraires d'agence et 6% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 177
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Dans une copropriété bien entretenue à côté de l'église de Saint-André, découvrez ce studio d'environ 25 m² offrant un agencement fonctionnel.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec placard de rangement et porte-fenêtre en double vitrage, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace cuisine.

Le bien est équipé d'un chauffage électrique complété par une climatisation réversible, ainsi que d'un ballon d'eau chaude individuel.

L'appartement est raccordé au tout-à-l'égout et est vendu libre de toute occupation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le futur tramway s'arrêtera à quelques mètre !

Taxe foncière : 582 €
DPE : D

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 9
Montant annuel de charges : 652€
Prix de vente du bien : 50 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 45 000€ hors honoraires d'agence et 10% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 151
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Studio de 30 m² situé au 1er étage côté rue et en rez-de-jardin côté terrasse, offrant une configuration agréable et fonctionnelle.

Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse de 15 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme.

Le logement est équipé de double vitrage et de volets roulants manuels. Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude est assurée par un ballon individuel. La fibre est installée dans l'appartement.

Le bien est actuellement loué 403 € hors charges, avec 47 € de provisions sur charges. Le bail en cours sera renouvelé pour une durée de 3 ans à compter du 6 juin 2026.

Ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 169
Montant annuel de charges : 1 909€
Prix de vente du bien : 85 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 76 500€ hors honoraires d'agence et 10% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 161
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Local commercial occupé en tant qu'habitation depuis 2008, offrant une opportunité intéressante pour investisseurs.

Situé en rez-de-chaussée, ce bien développe une surface de 22 m² optimisée. Il se compose d'une pièce de vie avec mezzanine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un accès à une cour commune.

Le bien est équipé d'un chauffage électrique, d'une climatisation, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques, assurant un confort au quotidien.

Rentabilité locative à étudier. Idéal pour un investissement avec locataire en place ou pour diversification patrimoniale.

Possibilité d'acheter un autre lot dans la copropriété.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 15
Montant annuel de charges : 632€
Prix de vente du bien : 75 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 70 000€ hors honoraires d'agence et 6.67% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 156
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Idéal 1er achat ou investissement locatif

Découvrez ce charmant appartement de type 1 d'environ 23 m², parfaitement optimisé.

Il se compose d'une pièce de vie agréable avec mezzanine climatisée, offrant un espace nuit fonctionnel, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un coin cuisine.

Vous apprécierez ses équipements : double vitrage PVC et volets bois, garantissant confort et isolation.

Faibles charges de copropriété et taxe foncière très attractive (seulement 200 €), idéal pour un investissement rentable ou un premier achat serein.

À visiter sans tarder !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 15
Montant annuel de charges : 748€
Prix de vente du bien : 80 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 75 000€ hors honoraires d'agence et 6.25% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 155
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

L'AGENCE IMMOBILIERE GUY HOQUET MARSEILLE HUITIEME vous propose à la vente, un appartement de type 1 de 21,28 M2 LC en parfait état au sein du groupe Appart'Hôtel Odalys CITY LE DOME.

Parfait pour un investissement locatif, cet appartement offre confort avec un agencement pratique une kitchinette fonctionnelle, une salle d'eau moderne un séjour chambre
Situé dans une résidence de qualité avec services hôteliers . A proximité des attractions locales, restaurants et commerces.
Environnement agréable , cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement dans une région dynamique. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire au sein du groupe Appart'Hôtel Odalys !

Situé à proximité des axes autoroutiers et des salles de spectacles, un parking en sous sol est proposé. Un hôtel résidence 3 étoiles avec un service hôtelier . Vous percevez un loyer trimestriel.
L' appartement est équipé d'un mobilier high tech parmi les services offerts vous avez une réception ouverte 24H/24H une installation de bagagerie et d'une connection wifi.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Madame BESSET 06 70 15 33 58 ou par mail à sylvie.besset@guyhoquet.com