Studios à vendre à Luisetaines (77520)

SOUS COMPROMIS - Guy Hoquet Tournan-En-Brie vous propose en exclusivité un grand studio avec terrasse, ascenseur et stationnements. Idéal premier achat ou investissement.

Situé à Chaumes-en-Brie, dans une résidence récente de 2012 respectant les dernières normes énergétiques en vigueur, ce studio de 36 m² est une opportunité rare, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement, situé au premier étage avec ascenseur, offre un espace optimisé et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec placards, apportant de nombreux rangements. Une salle d'eau de plus de 5,14 m² avec un espace buanderie et un WC complète cet espace.

La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, offre une superficie de 30 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et prête à l'emploi.

Le véritable atout ? Une magnifique terrasse de presque 10 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur.

Enfin, deux places de stationnement en sous-sol sont vendues avec l'appartement, un atout précieux dans le secteur.

À seulement quelques pas, vous trouverez toutes les commodités accessibles à pied, facilitant votre quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Un bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et praticité.

VENDU LOUE !

Découvrez cet appartement à vendre avec un locataire en place, idéal pour un investisseur, situé à Fontenay-Trésigny.

Avec une surface de 24.65 m², cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété vous propose comprend une pièce principale, une cuisine indépendante et une salle de bains avec wc.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1948, avec des fenêtres en double vitrage et un assainissement tout à l'égout.

Localisé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Jules Ferry et le Collège Stéphane Mallarme, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY.

EXCLUSIVITÉ - PRIMO-ACCEDANT ou INVESTISSEMENT LOCATIF !

À deux pas du centre-ville de Fontenay Trésigny, nous vous proposons
cet appartement 1 pièce de 23 m² à FONTENAY TRESIGNY (77610) situé dans une petite copropriété !

Situé au premier étage, il offre une entrée, une pièce principale, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et des toilettes.

L'appartement est équipé de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel.

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants électrique à une bonne isolation thermique.

On trouve l'École Maternelle Jules Ferry et l'École Élémentaire Jules Ferry à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq lignes de bus dans les alentours vous permettant d'accéder aux gares de Marles en Brie (Ligne P) et de Tournan en Brie (RER E). Vous trouverez un tennis et un bassin de natation à quelques minutes du logement. Des restaurants, des commerces, deux boulangeries, deux supermarchés, trois boucheries-charcuteries et un bureau de poste sont également accessibles.

La copropriété de 6 lots s'organise en 6 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 990 € de charges annuelles pour ce lot.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on songe à acheter. La classe énergétique de cet appartement est notée E (368 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (11 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 700 € et 1 000 € en 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY.

STUDIO AVEC ENTREE INDEPENDANTE !

Un appartement studio de 19,45 m² à vendre à LA HOUSSAYE EN BRIE (77610). Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété avec une entrée indépendante, son intérieur comporte une pièce principale, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau et des toilettes.

L'appartement est équipé de radiateurs électriques, de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre.

Il y a l'École Primaire Louis Waechter à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve quatre lignes de bus (28A, 39, 309 et 17) à proximité ainsi que la gare de Marles (Ligne P) et de Tournan en Brie (Ligne RER E) à 5 minutes. Il y a un tennis, une bibliothèque, une boulangerie, une supérette et un bureau de poste à quelques minutes à peine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME
Idéal pour personne seule, ou un investissement locatif.

Au calme, votre agence Guy Hoquet LIEUSAINT est heureuse de vous présenter cet appartement 1 pièce au calme de 11,41 m² à MELUN (77000).
Il propose une pièce à vivre avec placard, une kitchenette (plaque, hotte, frigo, congélateur), une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel.
Disposant de 2 fenêtres dont une sur la hauteur, cela garanti une luminosité de l'appartement.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 90 de standing. Il est en bon état général. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Nous pouvons assurer la Location et la Gestion Locative de cet appartement.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a tous les types d'écoles à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 19 lignes de bus dans un rayon de 1 km. Le cinéma Varietes vous attend à proximité du logement pour vos loisirs, de même qu'un théâtre, une bibliothèque et un bassin de natation. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, un bureau de poste et une poissonnerie sont aussi accessibles.

Prix de Vente 69990 euros.
Cet appartement fait partie d'une copropriété sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 235 € pour ce lot.

Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (428 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 13 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Jean-Philippe LISSANDRES à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.

Très beau studio de 32.73m² carrez, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2023.
Il se compose d'une entrée, d'une grande salle d'eau avec WC et placards, d'une pièce de vie de plus de 25m², avec cuisine aménagée et équipée d'électroménager High Tech ( plaque à induction avec système d'aspiration intégrée, four, réfrigérateur- congélateur), et d'un coin repas.
Accès à un beau balcon donnant sur cour.

Possibilité de créer un espace nuit fermé.

Les atouts de cet appartement sont multiples, son accessibilité aux personnes à mobilité réduite, l'absence de travaux, la luminosité, la proximité à pied de toutes les commodités ( commerces et transports), les faibles charges de copropriété, la résidence de haut standing sécurisée.

De plus, il bénéficie d'une très bonne classification énergétique ( DPE C), grâce à ses fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, sa chaudière à gaz dernière génération et son isolation.

Il dispose d'une place de stationnement en sous sol.

Contactez vite votre agence Guy Hoquet de GRETZ ARMAINVILLIERS afin de venir le visiter.