Studios à vendre à Marsilly (17137)

Nous vous proposons à la vente un appartement d'une superficie de 26,45 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, dans le quartier prisé du Vieux-port, Le Bastion Saint-Nicolas à LA ROCHELLE.
Le bien se situe dans une résidence entièrement sécurisée avec ascenseur et est libre de suite.
Bien exposé dans une résidence très calme, ensoleillée et à deux pas du vieux port, ce studio représente une opportunité pour un pied à terre ou un investissement locatif.
Les universités sont proches et facilement accessibles à pieds ou en vélo.
Les peintures et les sols ont été rénovés très récemment.
À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêts tels que des restaurants, commerces, supérette, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique.
La gare est également très proche.
Ce bien est géré par l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus recherchés de LA ROCHELLE.

Découvrez cet appartement d'une superficie de 28.66 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, dans le secteur prisé de La Genette à La Rochelle. Cet espace est parfait pour un investisseur souhaitant se lancer dans l'immobilier.

L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse exposée à l'est, offrant une vue agréable sur la verdure environnante. La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez également une salle de bain avec un WC. Le chauffage est électrique, avec des radiateurs pour un confort optimal.

Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une bonne isolation et un calme appréciable.

La localisation est idéale : à seulement 1 km de la mer et à proximité des commodités, avec des commerces accessibles à 500 mètres. Les écoles, telles que le Groupe scolaire Jean Bart et le Collège Samuel de Missy, sont à moins de 2 minutes à pied, ce qui est un atout pour les familles. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à une minute et la gare à 15 minutes.

Ce bien est géré par l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST, qui se tient à votre disposition pour toute information complémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier calme et agréable !

Son prix de vente est de 160 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8250

Découvrez cet appartement T1 de 29 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, dans le secteur prisé du Port Neuf à La Rochelle. Ce bien, en bon état, est vendu meublé et bénéficie d'une exposition nord-est offrant une vue sur la verdure. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un chauffage électrique par radiateurs et un ballon électrique pour l'eau chaude. Le bâtiment, construit en 1985, dispose de fenêtres en bois double vitrage et ne présente pas de vis-à-vis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement extérieur avec une place dédiée et d'un accès à un sous-sol.

La localisation est idéale, à seulement 200 mètres de la mer et à 1 km des commerces. Les transports en commun sont accessibles en une minute à pied. Vous serez également à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe scolaire Descartes, le Lycée Maritime et Aquacole, et le Lycée Antoine de Saint-Exupéry.

Cette maison a une classe énergétique E (321 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 760 € et 1 080 € en 2021.

Son prix de vente est de 175 000 €. Le prix net est de 165 100 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % soit 9 900 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre calme et agréable, proche de la promenade. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence annonce : 8266

L'agence GUY HOQUET AYTRE vous propose ce studio en excellent état situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, très calme dans le centre bourg d'AYTRE proche de toutes commodités et transport ainsi que la plage à quelques minutes à pied.
Ce studio offre un agencement optimisé comprenant une pièce à vivre équipée d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec douche et wc.
A l'extérieur vous profiterez d'une cour commune ainsi qu'un local à vélos.
Ce studio est également équipé d'un interphone.
Idéal investisseur, locatif étudiant ou saisonnier.


Cet appartement affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique de 251 à 330 kWh-ep/m2/an.

Il est à vendre pour la somme de 99 000 €. La copropriété est composée de 22 lots, implique seulement 557 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à AYTRE.

A vendre sur l'Ile de Ré, appartement avec une INCROYABLE VUE MER situé à quelques pas du port et des commerces. Il est composé d'une entrée, pièce de vie, salle d'eau et WC. Un local à vélos est mis à disposition.

Contactez-nous !

Il est à vendre pour la somme de 265 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE.

En EXCLUSIVITE dans notre agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron !

Tous commerces à pied ! Dans le coeur du bourg !

Découvrez cet APPARTEMENT à vendre situé à Dolus d'Oléron (17550). D'une surface d'environ 36,78 m², cet appartement de type studio au 1er étage comprend une entrée, un séjour, un coin cuisine, une salle de bain et WC. Trois balcons.
Le chauffage est électrique avec des convecteurs et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.
Idéal pour pied à terre ou pour premier achat.

Proche de toutes commodités, vous trouverez pharmacie, restaurants, boulangeries, bureau de poste, médecins et supermarché à proximité.

Le prix de vente de cet appartement est de 108 000 €. Le prix net est de 100 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 %.

Référence de l'annonce : 12160.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE

En vente : située à 4 km de la côte atlantique et à deux pas de La Rochelle, proche de LA ROCHELLE, Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous présente cette maison de 5 pièces au calme de 157 m². Elle profite d'une vue dégagée et est exposée à l'ouest. Elle offre une entrée, une pièce à vivre, une suite parentale de 24 m², trois chambres de 9 m² à 12 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Elle dispose également d'une salle de bains avec douche et de deux toilettes. Une climatisation est présente.

Au summum du confort, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. Une terrasse et un jardin complètent cette maison. Le terrain du bien est de 702 m². Cette maison est équipée de fenêtres double vitrage et de la fibre.

C'est une maison construite en 1990 et de bon standing. Elle est en bon état général. Pour les véhicules, elle dispose de trois places de parking.

La maison se situe dans un quartier calme. L'École Maternelle Marsilly et l'École Élémentaire Marsilly se trouvent à moins de 10 minutes à pied. On trouve aussi des restaurants, une boulangerie, des commerces, une épicerie et une boucherie-charcuterie.

Si vous songez à acheter, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 168 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 550 € et 2 180 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Son prix de vente est de 599 500 €. Le prix net est de 571 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99 % soit 28 500 € TTC. Le mandat de cette maison est exclusif.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8107

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

En vente : sur la côte atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, nous vous présentons cette maison de 4 pièces au calme orientée sud, de 107,27 m² à MARSILLY (17137).

Il s'agit d'une maison moderne avec un étage. Elle s'organise comme suit : une entrée, trois chambres de 10 m² à 15 m² et une cuisine aménagée. Elle compte aussi deux salles d'eau, deux toilettes et une buanderie. Un chauffage à air pulsé et une pompe à chaleur sont installés dans la maison ainsi qu'une climatisation. Cette maison est en excellent état général.

Gagnez en confort et en espace avec le jardin de 35 m² qu'il offre. Le terrain du bien s'étend sur 174 m².

Concernant votre véhicule, cette maison possède une place de parking.

Elle est située dans un quartier calme. On trouve l'École Élémentaire Marsilly et l'École Maternelle Marsilly à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a deux gares (La Rochelle Porte Dauphine et La Rochelle) à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité de la maison. On trouve également des restaurants, une boulangerie, quatre commerces, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Son prix de vente est de 448 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.19% d'honoraires soit 18 000 € à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8113

Découvrez cette charmante maison plain pied à vendre à Marsilly, située sur un terrain de 1328 m². Avec une surface habitable de 154.15 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaite pour accueillir votre famille. La maison est orientée plein sud, offrant un séjour lumineux et agréable. Vous apprécierez la cuisine aménagée, ainsi que les deux salles d'eau et les deux WC. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et un ballon électrique assure l'eau chaude. Profitez également d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. dans un environnement calme. Située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École maternelle Jean de la Fontaine et l'École élémentaire Jean Ferrat, cette maison est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Son prix de vente est de 748 800 euros exprimé en frais d'agence 4% frais d'honoraire 28 800 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Cet appartement est classé E pour ce qui est de la classe énergie (3172kWh/m²/an) et B en ce qui concerne la classe climatique (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2680 € et 3710 € en 2021.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8162

Découvrez cette magnifique maison neuve à vendre, située à Marsilly, D'une surface de 110 m², cette propriété dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, et est idéale pour une famille. La maison est construite sur un terrain de 400 m² et bénéficie d'une exposition double Nord-Sud, offrant un séjour lumineux de 50 m².

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec un système de chauffage au sol, garantissant un confort optimal.

Cette maison est située à seulement 0,75 km des commerces, à 4 minutes d'un accès aux transports en commun et à 3 minutes des écoles, dont l'École élémentaire Jean Ferrat et l'École maternelle Jean de la Fontaine. La mer se trouve à 2,30 km, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

À l'extérieur, vous apprécierez les fenêtres en aluminium double vitrage, le portail électrique. La maison est également raccordée au tout à l'égout.

Les points forts de cette propriété incluent une suite parentale, un garage de 39 m² avec porte sectionnelle double, et un environnement calme.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison neuve dans un cadre agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Son prix de vente est de 535 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8248

MAISON 8 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE

À vendre : proche de LA ROCHELLE, sur la commune recherchée de Marsilly, découvrez cette maison de 8 pièces au calme de 198 m² bâtie sur plus de 1 100 m² de terrain.

C'est une maison de plain-pied datant de 1992 (avec une extension en 2010) et de bon standing. Elle compte un beau salon/séjour ensoleillé , une cuisine indépendante, aménagée et équipée, 3 chambres , 2 suites parentales et un bureau. Elle dispose aussi de deux autres salles d'eau et de deux toilettes.

Plus non négligeable, ce bien est aussi agrémenté d'une piscine chauffée avec son pool-house. Il dispose également de deux terrasses (120 m²) et d'un jardin, l'idéal pour profiter des beaux jours.

Pour vos véhicules, cette maison possède trois places de parking et un garage.

La maison se situe dans la commune de Marsilly. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes de la maison : l'École Élémentaire Marsilly et l'École Maternelle Marsilly. L'aéroport est situé à moins de 8 km. Il y a plusieurs restaurants à quelques pas du logement.

Cette maison dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 148kWh/m2. L'indice GES est également de classe C, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre. La maison est équipée de panneaux solaires.

Cette maison de 8 pièces est à vendre pour la somme de 899 000 € exprimé en Frais d'Agence Inclus (dont 5 % d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur).

Ce bien vous est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.
Référence annonce : 8255

Située à Marsilly, commune prisée à proximité immédiate de La Rochelle, cette maison familiale à étage de 117 m² offre un cadre de vie calme et agréable, avec un extérieur sans aucun vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante, une vaste pièce de vie avec cheminée, et une cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le tout complété par un double garage de 49 m², des stationnements privatifs, une grande cour sans vis-à-vis et une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours.

Située dans le bourg de Marsilly, vous serez à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment l'École maternelle Jean de la Fontaine et l'École élémentaire Jean Ferrat, parfait pour les familles avec enfants.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et bien située, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cette maison a une classe énergie E (271 kWh/m² annuels). La classe climat est notée D (38 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 456 € et 3 322 € en 2024.

Cette maison est à vendre pour la somme de 348 000€. Le prix net est de 335 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.88 % du prix du bien soit 13 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Référence annonce : 8260