Studios à vendre à Ornacieux (38260)

Guy Hoquet Bourgoin Jallieu Depuis 2013 à vos côtés.

À vendre: Charmant studio Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence recherchée en hyper centre de Bourgoin‑Jallieu, ce studio fonctionnel et parfaitement agencé offre un cadre de vie pratique, lumineux et idéalement placé, à deux pas des commerces, transports et services.

La pièce de vie bénéficie d’un coin nuit clairement délimité, permettant une organisation harmonieuse de l’espace et un confort quotidien appréciable. Le studio dispose également d’un coin cuisine pratique, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Un cellier privatif situé sur le palier vient compléter les rangements, tandis qu’un garage fermé, avec une charge électrique, en sous‑sol, rare en centre‑ville, apporte un véritable atout pour stationner en toute sérénité.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat en plein cœur de Bourgoin‑Jallieu.

Proposé à 99 900€, ce studio est une opportunité à saisir pour un investissement ou un premier achat. Ne manquez pas cette chance de vivre au cœur d'une ville dynamique tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports. Contactez nous pour plus d'informations!

À vendre : Charmant appartement à Rives, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Situé au rez-de-chaussée, cet espace de 38,94 m² offre une excellente performance énergétique (DPE C), assurant une bonne isolation thermique.

Profitez de la proximité de toutes les commodités : commerces tels que Carrefour et Netto à seulement 11 minutes à pied, et de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'École primaire privée Sainte-Geneviève à 6 minutes à pied. Pour vos loisirs, le Parc de L'Orgère est à seulement 4 minutes à pied.

Côté transport, la gare de Rives est accessible en 11 minutes à pied, et l'arrêt de bus Allimand sur la ligne CSA04 n'est qu'à 6 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité à 97 455 € ! Contactez-nous pour plus d'informations. Bien proposé par Pauline WEISS, agent commercial(845129303).

GRENOBLE 5 rue Charles Lory, dans petite copropriété de 3 étages sans ascenseur,

venez découvrir cet agréable studio au 1er étage, accessible depuis une coursive sur cour, il se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisinette équipée, d'une salle d'eau avec fenêtre.

Les menuiseries sont en double vitrage PVC, la porte d'entrée est sécurisée et récente, l'isolation a été refaite et la peinture est neuve. De nombreux atouts pour un investissement serein.

Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les transports en commun : la station de tramway Condorcet est à seulement 5 minutes à pied, desservie par la ligne E. Le tram C direction Campus universitaires est à quelques pas, Plusieurs arrêts de bus sont également accessibles à quelques minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.

À seulement 52 000€, ce studio représente une opportunité rare d'investir dans un quartier en pleine effervescence.

DPE Nouvelle VERSION
CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : C
Fourchette de consommation comprise entre 650 et 930 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021/2022/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Charges annuelles 347.96 € (dont locatif 180.13€)
taxe foncière 595 €
Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure.
Nombres de lots d'habitation : 20 (39 lots au total)

Votre agence Guy Hoquet vous présente ce Charmant Studio de 18 m², entièrement rénové et meublé, situé au 6ème et étages avec ascenseur d'une résidence calme.

Il se compose d'une pièce de vie optimisé , d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement dispose de rangements intégrés, et une décoration moderne

Idéalement situé dans un quartier recherché, ce charmant studio, entièrement rénové et meublé, qui allie praticité et confort est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.

Les points forts de ce bien :

- Metro D "Sans souci " à 10 m,
- Tramways "T2 et T4" à proximité
- idéal investisseurs cherchant un bien clé en main.
- DPE en C
- Vue dégagée

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1351 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Spécialiste des 3? et 8? arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité !

Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter !

Acquérir un bien déjà loué dans le 7ème arrondissement de Lyon, c'est un peu comme acheter un gâteau déjà cuit : c'est l'idéal pour un investisseur qui veut de la rentabilité sans les tracas de la recherche de locataire. Le 7ème est ultraprisé grâce aux universités et le dynamisme du secteur Gerland.
Vous cherchez un investissement "clés en main" ?
GUY HOQUET LYON 7 SUD vous propose en exclusivité ce studio de 22m², il est fait pour vous. Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon, il bénéficie déjà d'un locataire sérieux en place.
Pourquoi choisir ce bien ?
Son emplacement est stratégique, à deux pas du parc de Gerland, de l’ENS, sur la ligne de Tram T1 qui relie Debourg à IUT - Feyssine en desservant les 2e, 3e, 6e et 7e arrondissements de Lyon ainsi que la commune de Villeurbanne. Le métro est à 5/7 minutes à pied, les pistes cyclables sont aménagées pour aller jusqu’au centre-ville, ainsi que les berges du Rhone, votre locataire sera à coté du Musée des Confluences,

Pour simplifier votre gestion, encaissez les loyers dès le premier jour après la signature.
Une opportunité rare pour démarrer ou compléter votre patrimoine immobilier sans les aléas de la mise en location.
Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.
Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! Rejoignez-nous sur nos réseaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 7 sud) et Instagram (@guyhoquetlyon7sud) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles

Nous vous proposons à la vente, sous bail commercial, ce studio de 17m² avec place de parking idéalement situé au pied du Tram T2 "Route de Vienne" permettant de rejoindre les pôles universitaires, la place Jean Macé (Métro B, SNCF) et la gare Perrache (Métro A, SNCF).

L'appartement en très bon état est actuellement sous bail commercial jusqu'en 2030, loyer garanti hors taxes de 3860€ par an. La copropriété est en excellent état, immeuble de 2013. Le mobilier est compris dans le prix de vente.

L'encadrement des loyers pour ce bien est de 354€ par mois et le loyer garanti actuellement est de 321€ par mois. Idéal pour éviter les frais de relocation et la vacance locative pendant toute la durée du bail commercial.

Rentabilité brute de 4,8%. La place de parking est incluse dans le prix.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.