Studios à vendre à Paulhaguet (43230)

En exclusivité, votre agence vous propose à la vente, un studio idéalement placé, à quelques mètres de la place de Jaude et de toutes les commodités.
Ce studio se situe dans une résidence hotellière, il est donc sous bail commercial.
L'avantage est un loyer garanti 12 mois sur 12 sans les soucis de gestion.
Un appartement sous bail commercial est entièrement géré par un gestionnaire, il ne peut donc pas être occupé ou loué directement par le propriétaire. C'est un produit d'investissement dans la pierre ou un moyen de transmission.
Nous restons à votre disposition pour de plus amples renseignements.

STUDIO LMNP Résidence Étudiante STUDENT FACTORY - Excellent emplacement - Rendement attractif - Idéal investisseur

Découvrez ce studio de 18,12 m², situé au 8ème étage de la résidence étudiante Student Factory de 2024 reconnue pour la qualité de ses prestations.

Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant un coin nuit, un espace bureau et de nombreux rangements; une kitchenette équipée et optimisée; une salle d'eau avec WC; une exposition Nord-Ouest qui garantit un confort thermique régulier toute l'année. Les prestations sont soignées, propres et parfaitement adaptées à la vie étudiante.

Un emplacement stratégique au coeur de la vie étudiante avec le tramway au pied de la résidence.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du pôle universitaire clermontois :

19 minutes de l'Université Blaise Pascal
15minutes de l'Université d'Auvergne
13 minutes de l'ESC Clermont Business School
12 minutes de la gare SNCF et du centre-ville

La résidence propose des services adaptés aux besoins des étudiants et appréciés pour leur confort et leur qualité (cafétéria, espace de coworking, laverie, rooftop, jardin, internet haut débit, local vélo...).

Prestations supplémentaires :

Petit-déjeuner
Laverie professionnelle
Service de ménage
Changement de linge


LMNP ? Investissement sécurisé et rentabilité attractive

Ce bien est vendu sous bail commercial, garantissant une gestion intégrale et des loyers réguliers, indépendamment de l'occupation du logement.

Données financières

Loyer annuel HT garanti : 3 726 €
Charges annuelles : 953,2 €
Taxe foncière 2025 : 437 €, dont 109 € refacturables au locataire (TOEM)
Taxe foncière réelle à la charge du propriétaire : 328 €

Fiscalité LMNP très avantageuse grâce aux amortissements

Gestionnaire : Student Factory

Ce bien constitue un investissement simple, sans gestion locative directe, sans impayé, et bénéficiant d'une forte demande étudiante.

Le prix de vente est fixé à 110 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5713G.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT

Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cet appartement T1 bis de 33 m², traversant et idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

Entièrement rénové en 2021, il comprend une entrée, une cuisine équipée, une pièce de séjour / chambre, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés. Un espace de rangement est prévu grâce à un placard intégré.

Situé au 3ème étage, l'appartement offre un environnement calme et une belle luminosité. Il conviendra parfaitement pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Actuellement classé en DPE G, le bien présente un fort potentiel d'amélioration énergétique, notamment grâce à une isolation par l'intérieur.

Chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage, cave en annexe.

*visite virtuelle disponible sur notre site web*

DPE : G
10 lots d'habitation
Taxe foncière : 750€

Votre agence Guy Hoquet vous propose ce bien situé dans une résidence récente (2011) et calme se trouvant dans le secteur de la maison des sports.

Cet appartement est composé d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre et d'une salle de bains avec WC. Une agréable terrasse avec jardin privatif ainsi qu'un garage sécurisé en sous sol viennent compléter ce bien.

Les commodités de la vie quotidienne sont facilement accessibles. Plusieurs lignes de bus desservent ce bien (Ligne 7, 10 , 4 et 9). Le tramway est lui à environ 15 min à pied.

Chauffage collectif gaz (charges de copro annuelles de 1628€)
Taxe foncière 927€

Votre agence vous propose en exclusivité ce studio de 29 m² au rez de chaussée d'un petit immeuble de deux appartements.
La copropriété existe mais il n'y a pas de parties communes à part la toiture et les murs. Syndic bénévole, pas de charges.
L'appartement a été entièrement rénové et se compose d'une pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte , un wc indépendant et une salle d'eau. Petit bout de jardinet attenant sur le coté de l'immeuble.
Logement libre, idéal primo accédant ou investissement locatif.

Contactez nous pour plus d'informations.

En toute proximité de la gare SNCF Valence Ville et du centre ville, studio en résidence service Appart City.
Studio complètement équipé pour être comme chez soi avec le confort des services hoteliers.
Idéalement situé pour découvrir Valence ou être en déplacement professionnel, ce studio vous assure un loyer minimum garanti.
Investissement locatif avec gestion commerciale.
Studio en statut LMNP sous bail commercial (échéance au 31/12/2027).
Bien proposé par Christian ROMAIN, agent commercial(523163921). Bien proposé par Christian ROMAIN, agent commercial(523163921).

Rénovation à terminer pour cette maison de ville en plein centre de Paulhaguet. Au rez de chaussée possibilité d'un local commercial ou d'un studio avec entrée indépendante. Pièce de vie au 1er étage et deux chambres avec salle d'eau au second. Grenier et cave. Murs doublés et isolés, double vitrage, réseaux eau et EDF en place. Idéal investissement locatif. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : non concerné. Mandataire indépendant : Gilbert LAFONT (EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet ancien commerce situé au centre de Paulhaguet se compose d'une boutique avec cuisine, d'un sanitaire et du laboratoire avec four de boulanger au rez de chaussée. D'une pièce et d'un comble au 1er. De deux chambres au second et d'une pièce aménagée dans le grenier. Petite dépendance à usage de stockage attenante. L'ensemble pourrait être aménagé en habitation. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : non concerné. Mandataire indépendant : Gilbert LAFONT (EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr