Studios à vendre à Pontcharra (38530)

Studio meublé vendu loué - Résidence étudiante sécurisée - Chambéry
- Rue Léon Ménabréa
Idéal investisseur
Dans une résidence étudiante sécurisée, studio de 18,11 m² situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1993.
Le bien est en bon état et vendu meublé, avec bail en cours jusqu'au 30/06/2027, garantissant une rentabilité immédiate.

Descriptif :
Studio fonctionnel de 18,11 m²
Vendu meublé
Bail en cours (fin : 30/06/2027)
Résidence étudiante sécurisée
Place libre dans le parking de la copropriété
Buanderie commune

Environnement :
À proximité immédiate de l'université
Médiathèque à deux pas
Commerces, transports et commodités accessibles à pied

Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un quartier très recherché par les étudiants.

À VENDRE – Studio de 32,68 m² avec ascenseur – Idéal premier achat ou investissement locatif – Chambéry

Situé au cœur de Chambéry, dans une copropriété bien entretenue édifiée en 1975, venez découvrir ce charmant studio de 32,68 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Fonctionnel, lumineux et parfaitement agencé, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé qui permet de profiter pleinement de chaque espace. La pièce de vie offre un cadre agréable et confortable, facilement aménageable selon vos envies, avec un espace salon, un coin nuit et un espace repas. La cuisine qui pourrait être ouverte sur la pièce principale permet de préparer vos repas tout en conservant une belle convivialité. La salle de bains ainsi que les espaces de rangement viennent compléter ce logement pratique et facile à vivre au quotidien.

L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif avec comptage individuel, permettant une consommation maîtrisée, ainsi que d'une production d'eau chaude collective, pour un confort optimal. L'immeuble est équipé d'un interphone, garantissant sécurité et sérénité à ses occupants, ainsi que d'un ascenseur facilitant l'accès au logement.

Son emplacement est un véritable atout. Vous profiterez d'un quartier recherché offrant un accès rapide à toutes les commodités : commerces, supermarchés, restaurants, services, établissements scolaires et espaces verts sont accessibles en quelques minutes. Les déplacements sont particulièrement facilités grâce à la proximité immédiate des transports en commun. L'arrêt de bus Clos Savoiroux, desservi notamment par la ligne D, se situe à seulement 4 minutes à pied, tandis que la gare SNCF de Chambéry – Challes-les-Eaux est accessible en 10 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les grandes villes de la région.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement rentable dans une ville dynamique et attractive, ce studio répond à de nombreux projets. Son emplacement central, son confort et sa facilité d'entretien en font un bien particulièrement recherché sur le marché chambérien.

Prix de vente : 125 000 €

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.

À vendre - T1 bis 32,68 m² - Chemin des Moulins
Idéalement situé au sein d'une copropriété de standing, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1975, venez découvrir ce T1 bis de 32,68 m², niché au 2ème étage avec ascenseur.
L'appartement, partiellement rénové, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Lumineux, il bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement particulièrement calme, avec une vue dégagée sur le parc de la copropriété.
Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave située au sous-sol de l'immeuble. Le stationnement est libre au sein du parking de la résidence laquelle est fermée par un portail automatique : un vrai confort au quotidien.
Les + :
- Copropriété de standing, sécurisée
- Environnement calme et verdoyant
- Belle luminosité
- Balcon, cave et stationnement
- Emplacement recherché

À noter :
DPE classé E, lié notamment aux fenêtres en bois simple vitrage.

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.

EXCLUSIVITÉ – Charmant studio rénové avec vue lac et ville à Aix-les-Bains

Situé sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, au sein d'une copropriété particulièrement recherchée à proximité immédiate des thermes, découvrez ce charmant studio d'environ 21 m², entièrement rénové avec goût et bénéficiant d'un cadre de vie privilégié.

Ce bien lumineux offre une agréable vue dégagée sur la ville ainsi que sur le lac, créant une atmosphère paisible et agréable au quotidien. Entièrement refait à neuf, il ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Le studio bénéficie également d'un bon classement énergétique (DPE favorable), un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations.

Les atouts :

Emplacement recherché à proximité des thermes
Vue dégagée sur la ville et le lac
Studio entièrement rénové
Copropriété de qualité
Bon DPE
Stationnement privatif disponible en supplément

Une opportunité rare dans un secteur prisé d'Aix-les-Bains. À visiter sans tarder !

À découvrir sans tarder : agréable studio de 30 m² situé au 5? étage avec ascenseur d'une résidence de 8 étages à Aix-les-Bains.
Son véritable atout : un balcon exposé plein SUD, offrant une belle luminosité et un espace extérieur appréciable au quotidien.

Ce bien se compose d'une pièce principale confortable avec accès direct au balcon, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Emplacement recherché, proche du centre-ville, des commerces et des transports, parfait pour un investissement locatif, un étudiant ou un pied-à-terre.

Appartement fonctionnel et agréable à vivre dans une copropriété bien entretenue. Secteur dynamique avec forte demande locative.

Absence de cave
Aucun stationnement privatif

Une belle opportunité sur le secteur !

Logement à consommation énergétique excessive

Nous vous proposons en exclusivité ce studio de 24 m² idéalement situé en plein coeur d'Aix-les-Bains, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, thermes et de toutes les commodités.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.

L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de le remettre à votre goût et d'optimiser tout son potentiel.

Grâce à son emplacement central et à la forte demande locative sur le secteur, ce studio constitue un bien attractif.

Ce bien dispose d'une cave mais pas d'extérieur ni de stationnement.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Logement à consommation énergétique excessive

Découvrez cet appartement vendu loué de 2 pièces au 2ème étage et dernier étage , au centre ville de Pontcharra. Avec une surface de 30.87 m², cet appartement comprend une chambre et est proposé au prix de 89 000 €. Il est idéal pour un investisseur. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.

Le bien est loué 485€ +35€ de charges par mois bail 3ans depuis 07/2026.

La localisation est avantageuse, avec tous commerces à proximité, et vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle César Terrier, l'École primaire César Terrier, le Lycée général et technologique Pierre du Terrail, ainsi que le Collège Marcel Chêne.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait correspondre à vos attentes. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA.

Pontcharra : au calme et proximité du centre pour cet appartement T2 de 51,10m² situé au 2ème étage avec ascenseur.

* Cuisine ouverte sur séjour/salon, le tout d'environ 28m² avec accès sur un balcon. 1 chambre spacieuse de 13.7m² avec placard et accès à un 2ème balcon, une salle de bains et un wc indépendant.

* L'appartement bénéficie d'une cave et d'un stationnement libre dans la copropriété. Il est orienté à l'Ouest avec vue sur le massif de la Chartreuse.

* Les charges s'élèvent à 90€/mois (comprenant l'eau froide, l'assurance de la copro, l'entretien des communs, de l'ascenseur et des extéreurs, le syndic).

* Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées
D (184 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 7Kg CO2/m²/an).


Appartement T2 proposé à 158 000 € (honoraires charge vendeur).


Merci de contacter l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA pour amples renseignements au 04.76.08.22.09.
Bien proposé par Katia REMY, agent commercial(431518943).

SPÉCIAL INVESTISSEURS
Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces, d'une surface loi Carrez de 97,60 m², situé en rez-de-jardin avec un terrain de 102,44 m² dans un quartier calme de Pontcharra.
Locataire en place, bail 3 ans signé en 03/2026, avec un loyer de 1200€ / mois soit une rentabilité de 6.70 %
Ce bien, construit en 1978, se compose de 4 chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un grand salon, une salle d'eau, et un WC séparé.
Le chauffage électrique par radiateurs et l'eau chaude via ballon électrique assurent votre confort.
L'appartement bénéficie de fenêtres en bois simple vitrage avec volets PVC pliables + volets PVC imitation bois coulissants et porte fenêtre en PVC double vitrage , sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et luminosité.
Vous profiterez également d'une terrasse, d'un garage fermé, d'un stationnement extérieur, ainsi que d'une cave. L'accès PMR est disponible.
Situé à proximité de tous commerces, écoles (École maternelle César Terrier, École primaire César Terrier, Lycée général et technologique Pierre du Terrail, Collège Marcel Chêne, entre autres), pharmacies, restaurants, boulangeries, bureaux de poste et parcs, ce bien offre un cadre de vie idéal.
Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché.
Référence 12349. Prix : 199 000 €. FAI (frais d'agence charge vendeurs)

Découvrez cet appartement à vendre situé à Pontcharra, France, idéalement placé au premier étage d'un immeuble de deux étages. Avec une surface généreuse de 91.64 m², cet appartement triplex vous offre un espace de vie confortable et lumineux. Le prix de vente est fixé à 78 000 €. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien présente un fort potentiel pour les futurs acquéreurs souhaitant personnaliser leur espace.

Localisé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité de tous commerces, ainsi que de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle et primaire César Terrier, l'École maternelle et primaire Villard Benoit, et le Lycée général et technologique Pierre du Terrail.

Pour votre confort, le stationnement est extérieur. Ce bien ne dispose pas de balcons, terrasses, garages ou caves mais il a un grenier indépendant de 20m2 environ au sol et 2 placards dans les parties communes.

N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Contactez l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Appartement T4 de caractère au coeur de Pontcharra.

Situé en plein centre de Pontcharra, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces, découvrez ce T4 de 78,20m² habitables (103m² utiles).

Les volumes atypiques, l'ambiance chaleureuse et les espaces mansardés apportent beaucoup de cachet à l'ensemble.

La pièce de vie de 30m² s'ouvre sur un balcon exposé Sud/ESt.
La cuisine équipée et aménagée rénovée en 2018 offre un espace moderne et fonctionnel.
L'appartement dispose de 3 chambres dont 2 sous-pente, salle de bains avec baignoire et douche, wc indépenant.

Les prestations sont complétées par une place de parking privative et une cave commune.

Appartement situé au dernier étage sur 4, sans ascenseur.
Petite copropriété de 12 lots.
Charges annuelles de 2600€ incluant la consommation d'eau chaude et d'eau froide, le chauffage, l'entretien de la copropriété, le syndic, l'assurance de la copropriété, les poubelles

Travaux énergétiques à envisager afin d'améliorer les performances du logement (devis réfection électrique et changement de la climatisation effectués)

Classe DPE : D (218KW/h/m²/an)
Classe GES : D (35 kg CO²/m²/an)

Prix de vente 190 000€ (honoraires charge vendeur) - Référence 12340

Informations et visites avec l'Agence Guy Hoquet Pontcharra : 04.76.08.22.09

Bien proposé par Katia REMY, agent commercial(431518943).

PONTCHARRA - PROCHE DE CHAMBÉRY
Venez découvrir cette spacieuse maison située en retrait de l'avenue de la Chartreuse, au fond d'une impasse.

Elle comprend 7 pièces principales et des annexes réparties sur une superficie de 351m2 utiles (209m2 habitables).
Edifiée sur une parcelle arborée de 2300m2, elle se compose :

d'une entrée de 15,5m2, un séjour de 45,6m2 donnant sur terrasse couverte et jardin, une cuisine séparée de 22m2 aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'un four, d'une hotte, d'un lave vaisselle, d'un réfrigérateur congélateur, une chambre de 20m2, un bureau de 12,4m2, une salle de bains de 5,1m2 avec douche, baignoire, et meuble vasque, un wc séparé de 1,4m2.

A l'étage : une mezzanine de 24m2, 4 chambres de 11,9m2 à 17,7m2 (16,1m2 utiles à 23,7m2), une salle de douches de 3,3m2 (4,8m2 utiles), un wc séparé.

Au sous-sol (complet et aménagé), vous trouverez un immense double garage en longueur de 44,3m2, un atelier de 35,6m2, un dégagement de 17,7M2, une buanderie de 19m2, et une cave de 4m2.

L'École Maternelle César Terrier, l'École Primaire César Terrier, le Lycée Général et Technologique Pierre du Terrail et le Collège Marcel Chêne sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Pontcharra sur Bréda à proximité. Les autoroutes A41 et A43 sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma Jean Renoir vous attend à quelques pas du bien pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation et un théâtre. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et une supérette.

Chauffage individuel au fuel et cheminée dans le séjour.

actuellement occupée, elle sera libérée au plus tard en mai 2027.

DPE Nouvelle VERSION - CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D.
Fourchette de consommation comprise entre 2220 et 3060 € par an basé sur le coût de l'énergie au 01/01/2021.