Studios à vendre à Puyrolland (17380)

Découvrez ce studio à vendre meublé, idéalement situé à La Rochelle, dans le quartier recherché et paisible de Saint-Eloi. D'une surface de 26 m², cet appartement en rez-de-chaussée constitue une opportunité parfaite pour un investisseur.

Le logement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux exposé Est, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC.

Construit en 1995, l'appartement est en bon état général et bénéficie de prestations appréciables : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques en PVC, ainsi qu'une agréable terrasse. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Côté emplacement, vous profiterez d'un environnement pratique et attractif : commerces à proximité, transports en commun à 2 minutes à pied, établissements scolaires à quelques pas, et la mer à seulement 2 km.

Une opportunité rare pour investir dans un secteur prisé et dynamique de La Rochelle. Bien proposé par Sarah BERTEAUD, agent commercial(989343793).

EXCLUSIVITE Guy HOQUET - À vendre - Appartement T1 lumineux avec loggia à La Rochelle - Les Minimes

Nous vous proposons ce charmant appartement de 25,70 m², idéalement situé au 3ème étage sur 6 d'un immeuble avec ascenseur construit en 1986.

En bon état général, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies), restaurants, services et espaces verts, et des universités, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

L'appartement se compose :
- d'une pièce de vie lumineuse de plus de 19m² avec kitchenette,
- d'une salle de bains,
- d'un WC séparé,
- ainsi que d'une loggia fermée de 5,00 m², idéale pour profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
La résidence est sécurisée et bien équipée avec digicode, ascenseur et fibre optique.

Calme et lumineux, ce bien affiche une performance énergétique classée C, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Performance énergétique :
- Classe énergie : C (169 kWh/m²/an)
- Classe climat : B (8,9 kg CO?/m²/an)
- Estimation des dépenses annuelles : entre 500 € et 680 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER - EI
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle n° 509 371 308
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur en toute sérénité. Référence 8493

Amoureux des maisons anciennes avec cachet ? Vous recherchez un bien habitable, à personnaliser selon vos envies déco ? Cette maison de caractère, exposée plein sud, allie volume, authenticité et potentiel, à seulement quelques minutes de Surgères.
Une maison familiale aux beaux espaces
Au rez-de-chaussée, vous profitez de :Une grande cuisine familiale de 25 m², Une salle à manger avec cheminée, un salon cosy, un bureau idéal pour télétravail ou loisirs, Un espace buanderie, un WC indépendant, Et un immense chai de 150 m² avec accès intérieur, parfait pour 3 véhicules, du stockage ou un futur atelier.
À l'étage, un vaste dégagement dessert : 5 chambres, dont certaines avec vue sur le jardin,
Une salle de bains avec WC.
Extérieur et prestations : Jardin arboré, agréable et sans vis-à-vis, Dépendance, pour vos projets annexes ou rangement, Toiture, huisseries et chaudière à pellets récents : un confort structurel déjà assuré.

Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
Vous aimez le caractère de l'ancien,
Vous cherchez une grande maison habitable tout de suite,
Vous souhaitez espace, tranquillité, et authenticité? à moins de 10 min de Surgères.
Et vous avez envie de créer une ambiance qui vous ressemble avec quelques travaux de rafraîchissement ?
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.