Studios à vendre à Sélestat (67600)

EN EXCLUSIVITE GUY HOQUET !

VISITE VIRTUELLE EN LIGNE!

DISPONIBLE LIBRE DE SUITE

APPARTEMENT F2 en Duplex

MULHOUSE - QUARTIER FONDERIE

Situé au 5ème étage avec ascenseur, vous trouverez un T2 de 31m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur la terrasse.
A l'étage, en duplex, une chambre et une salle de bain avec WC.

Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique. L'eau chaude est produite par un ballon électrique individuel
PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL!

VIDE POUR LA VENTE!

Auparavant Loué 430€ + 90euros de charges (eau froide, communs, TEOM)

Notre expérience du terrain et notre connaissance du secteur vous assurent de trouver des biens au prix du marché quelle que soit votre recherche.

N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien, nous nous engageons à intervenir dans les 48 heures, gratuitement et en toute discrétion.

Chers confrères, agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouvert à l'inter-agence.


Classe énergie : D
Charges annuelles : 1244€
Réf. 4531
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR
Agent commercial Sébastien Zsambokrethy

Guy Hoquet Vandœuvre-lès-Nancy vous propose en exclusivité ce T1 de 26,51 m², situé au calme au 1er étage d’un immeuble de 4 étages, secteur avenue du Général Leclerc à Nancy.

🔑 APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUÉ

Le logement est actuellement loué dans le cadre d’un bail étudiant jusqu’en janvier, permettant à son futur propriétaire de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.

Loyer actuel : 480 €/mois charges comprises, dont 360 € hors charges.

🎓 UN EMPLACEMENT ADAPTÉ À LA LOCATION ÉTUDIANTE

Le bien bénéficie d’une situation privilégiée à proximité de nombreux établissements et pôles d’activité :

• Campus Sciences Po
• Lycée Henri Loritz et classes préparatoires
• IUT Charlemagne
• Institut Lorrain de Formation en Masso-Kinésithérapie (ILFMK)
• Hôpital Central et Maternité Régionale
• Transports en commun T1, T2 et T3
• Commerces, restaurants, pharmacies et espaces verts à proximité.

💰 INFORMATIONS INVESTISSEUR

• Prix de vente : 79 000 €
• Loyer : 480 €/mois CC – 360 € HC
• Loyer annuel hors charges : 4 320 €
• Rentabilité brute actuelle : environ 5,5 %
• Charges de copropriété : 1 486 €/an, dont environ 1 140 € récupérables sur le locataire
• Taxe foncière : environ 645 €/an

Un bien particulièrement adapté à un premier investissement locatif ou à un investisseur souhaitant développer son patrimoine sur Nancy avec un logement déjà occupé.

📞 Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez votre agence Guy Hoquet Vandœuvre-lès-Nancy.

Référence annonce : 890

Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Opportunité au coeur du centre-ville de Vesoul. Dans un ancien hôtel de la poste, transformé en une copropriété de 12 lots d'habitation, cet appartement plateau au rez-de-chaussée de 80.4 m² offre un potentiel remarquable.

Doté d'une surface brute à réaménager, cet espace vierge vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un intérieur à votre image. Les possibilités sont infinies, avec la certitude que chaque détail sera à votre goût.

Cet appartement est livré avec toutes les commodités nécessaires pour démarrer votre projet dès maintenant :
Arrivée EAU et évacuation EU en attente, une nouvelle arrivée électrique avec Linky posé, des gaines nues en attente pour la terre, la TV, le téléphone, le portier-vidéo, ainsi qu'une gaine fibre, vous offrent un confort moderne dès le départ.
La sécurité est également une priorité, avec une porte palière 3 points coupe-feu assurant votre tranquillité d'esprit.
Pour compléter ce bien vous disposerez d'une cave.

De plus, l'emplacement privilégié de cet appartement vous garantit une vie citadine dynamique, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires charge vendeur

Opportunité au coeur du centre-ville de Vesoul. Dans un ancien hôtel de la poste, transformé en une copropriété de 12 lots d'habitation, cet appartement plateau au 2ème étage de 59.7 m² offre un potentiel remarquable avec la possibilité d'un niveau supplémentaire d'environ 20m² (duplex).

Doté d'une surface brute à réaménager, cet espace vierge vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un intérieur à votre image. Les possibilités sont infinies, avec la certitude que chaque détail sera à votre goût

Cet appartement est livré avec toutes les commodités nécessaires pour démarrer votre projet dès maintenant :
Arrivée EAU et évacuation EU en attente, une nouvelle arrivée électrique avec Linky posé, des gaines nues en attente pour la terre, la TV, le téléphone, le portier-vidéo, ainsi qu'une gaine fibre, vous offrent un confort moderne dès le départ.
La sécurité est également une priorité, avec une porte palière 3 points coupe-feu assurant votre tranquillité d'esprit.
Pour compléter ce bien vous disposerez d'une cave.

De plus, l'emplacement privilégié de cet appartement vous garantit une vie citadine dynamique, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires charge vendeur

En exclusivité et en nouveauté chez Guy HOQUET METZ !
Un investissement réussi commence toujours par une bonne adresse !
À quelques minutes à pied de l'Université du Saulcy, au coeur d'un secteur très recherché des étudiants et des jeunes actifs, ce spacieux F1 réunit tous les critères d'un investissement serein.
Situé au 7 ème et dernier étage d'une résidence avec concierge, très bien entretenue, celui-ci a été récemment rénové ( baie vitrée, cuisine ,...) et est présenté déjà loué : un véritable atout pour percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et ses nombreux rangements. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre sur un balcon offrant une agréable vue dégagée, avec la cathédrale en toile de fond. Une cuisine équipée, une salle de bains avec WC ainsi qu'une cave privative en sous-sol complètent ce bien.
Emplacement recherché, dernier étage, résidence bien entretenue, locataire en place, autant d'atouts qui en font une opportunité à ne pas laisser passer.
Référence n°836. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Guy Hoquet Metz au 03 87 32 20 90.

Votre agence Guy Hoquet vous propose de découvrir ce studio situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, rue Résal.
Ses 23 m² offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel, comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et une salle de bain avec WC.
Son agencement optimisé permet une utilisation confortable de l'espace.
Chauffage individuel électrique, eau chaude sanitaire par ballon électrique, fenêtres PVC double vitrage, volets manuels.
Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Taxe foncière 2025 : 626 €.
Vous êtes intéressé(e) ? Contactez dès maintenant un conseiller Guy Hoquet en indiquant la référence BAI-542.

En exclusivité chez Guy Hoquet Sélestat, découvrez cet appartement 4 pièces situé au 2ème et dernier étage d'un trés bel immeuble de bon standing.

D'une surface de 61,45 m², ce bien récent offre un cadre de vie calme, agréable et fonctionnel, en plein centre ville de Sélestat.
Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour aux beaux volumes, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé
Chauffage au gaz par radiateurs.

Son emplacement est un véritable atout : situé au coeur de Sélestat, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, aux écoles, ainsi que des transports en commun (dont la gare à 5 minutes).
L'environnement est particulièrement pratique avec de nombreux services à proximité : restaurants, boulangeries, pharmacies, boucheries ainsi qu'un parc.

Classe énergie : C

Proposé au prix de 177 000 €, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Sélestat.

Vous êtes à la recherche d'un spacieux appartement 5 pièces avec son atelier de 40m² et son garage de 50 m² .

Idéal pour une activité privée et professionnelle (artisanat, décoration, stockage...)

Découvrez cet appartement spacieux de 98 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, à Sélestat.

Ce bien, en bon état, comprend 5 pièces dont 3 chambres, un salon, un séjour, une agréable cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé.
Chauffage au gaz de ville au moyen d'une chaudière individuelle.

Idéalement situé au centre-ville, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée. À seulement 5 min à pied de la gare, 5 min en voiture de l'autoroute et moins d'une heure de 2 aéroports, il est également proche des commerces (à 100 mètres) et des écoles, collèges, lycées, avec un accès bus à 2 minutes.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, exclusivité de l'agence Guy Hoquet Sélestat.
Contact pour tous compléments d'informations ou pour organiser une visite :
Ref annonce : 7331- Stéphanie CONRAD - RCAS COLMAR TI N° 850 735 101

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet, découvrez cette maison d'habitation offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, située à Sélestat, sur une parcelle de 3,24 ares.
Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une famille souhaitant bénéficier de plusieurs espaces de vie répartis sur différents niveaux.

* Composition du bien *
Sous-sol :
Une pièce, un WC, une salle de bains, une chaufferie au gaz avec ballon électrique, une cave ainsi qu'un garage double.

Rez-de-chaussée :
Une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une chambre et une salle de bains avec WC.

Demi-niveau :
Un palier desservant une grande pièce pouvant être aménagée selon les besoins (bureau, chambre, espace loisirs?).

Premier étage :
Un palier, une salle de bains avec WC et une grande pièce.

* Les atouts du bien *
Garage double
Terrasse
Construite sur un terrain de 3,24 ares
Volumes intéressants répartis sur plusieurs niveaux
Maison fonctionnelle et évolutive
Classe énergétique : D

Située à Sélestat, la maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation.
Des travaux sont à prévoir, permettant de remettre le bien au goût du jour selon les besoins et les envies des futurs acquéreurs.

Honoraires à la charge du vendeur.
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques

Appartement 2 pièces en rez-de-chaussée à Sélestat - 42 m² - Idéal habitation, profession libérale ou investissement

Situé à Sélestat, dans un environnement urbain proche de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée offre une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un usage professionnel ou un investissement locatif.

Issu d'un ancien local professionnel, ce bien développe une surface de 42,33 m² et se compose :
- d'un séjour lumineux d'environ 19 m²
- d'une chambre
- d'une salle de bain avec WC

L'appartement, situé dans une résidence des années 1990, est en bon état général.
Le chauffage est individuel électrique avec radiateurs, et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.

Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace supplémentaire appréciable et en accés direct depuis l'appartement.

* Localisation et environnement *
L'appartement profite d'un emplacement stratégique avec :
- commerces à seulement 100 mètres
- gare accessible en moins de 5 minutes (environ 500 m)
- accès rapide aux axes routiers (3 km)
- proximité d'établissements scolaires
- nombreux services et commodités à proximité (restaurants, boulangeries, pharmacies, espaces verts, salles de sport)

* Les atouts du bien *
Rez-de-chaussée, idéal pour accessibilité ou activité professionnelle
Possibilité d'usage mixte (habitation ou professionnel)
Bonne localisation à Sélestat, proche gare et centre ville avec du stationnement public à proximité
Appartement fonctionnel et bien entretenu
Cave incluse en accés depuis l'appartement

Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et d'optimisation selon votre projet.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Sélestat.

Exclusivité Guy Hoquet Sélestat

Située à Sélestat, dans un secteur recherché proche de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cette maison de bon standing développe environ 312 m² habitables sur un terrain de plus de 11 ares, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.

Son emplacement est un véritable atout : vous rejoignez l'A35 en 2 minutes, avec un accès rapide vers Colmar et Strasbourg, idéal pour les actifs comme pour les investisseurs.

Un bien aux multiples possibilités :
La maison est organisée sur 3 niveaux de vie distincts, offrant un fort potentiel pour :

- une maison bi-famille
- un projet de division ou d'investissement locatif
- l'installation d'une profession libérale ou activité indépendante au rez-de-chaussée, tout en conservant une habitation à l'étage

* Composition du bien *

Sous-sol :
Bibliothèque
Pièce polyvalente
Sanitaires
Espace piscine

Rez-de-chaussée :
Entrée et couloir
WC indépendant
Salle de bain
Cuisine et espace salle à manger
Spacieux salon-séjour
Salle de billard
Chambre
Salle de bain avec wc
Suite parentale avec salle d'eau

1er étage :
Dégagement
WC indépendant
Cuisine
Salle de bain
3 chambres
Salon

2e étage :
Grand espace salon / pièce de vie supplémentaire

* Atouts majeurs *
Maison de bon standing avec volumes généreux
Trois niveaux de vie exploitables
Terrain de plus de 11 ares avec jardin, ombragé
Emplacement stratégique proche gare et commodités
Accès rapide A35 (2 minutes) vers Colmar et Strasbourg

* À prévoir *
Des travaux de rénovation énergétique (classe énergie F, chauffage fioul) sont à envisager, permettant une valorisation importante du bien.

Ce bien rare conviendra parfaitement à une famille, un investisseur ou un professionnel souhaitant allier habitation et activité.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3 %

Logement à consommation énergétique excessive

Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée - Idéal primo-accédant ou investisseur

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété parfaitement entretenue, cet agréable appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Une cave vient compléter ce bien.

Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa situation recherchée et à ses faibles contraintes d'entretien.
Montant des charges annuelles : 1442,12 €
À visiter sans tarder !