Studios à vendre à Sourdeval (50150)

Votre agence GUY HOQUET est fière de vous présenter un nouveau programme résidentiel situé au coeur de la charmante ville de Dol-de-Bretagne. Idéalement implantée, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare et des commerces et services.

Cet immeuble à l'architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement proposera 29 appartements, du studio au T4, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Chaque logement est réalisé avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions.

L'architecture extérieure a été pensée pour s'harmoniser avec le caractère historique de la ville, garantissant une intégration esthétique respectueuse du patrimoine local.

La résidence répond aux dernières normes d'isolation et de performance énergétique et bénéficie de la certification NF Habitat, gage de qualité, de durabilité et de confort pour ses futurs occupants.

Pour votre confort quotidien, chaque appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol.

Que vous souhaitiez habiter, investir ou préparer l'avenir, cette nouvelle résidence constitue une opportunité rare dans un cadre de vie recherché entre patrimoine, dynamisme et accessibilité.

Contactez dès maintenant notre agence pour découvrir ce programme et réserver votre futur appartement. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 1 (faible).

Votre agence Guy Hoquet Caen Rive Droite vous propose ce charmant studio à la vente, dans une résidence calme à deux pas du campus !

8 Minutes à pied du Campus 1
15 minutes à pied de l'hyper centre ville de CAEN
2 minutes en voitures du périphérique
10 minutes en Tram/voiture du Campus 2 & CHU

À 50 mètres : commerces de proximité et arrêt de Tram

Le Studio de 20 m2 est très fonctionnel, placard d'entrée, cuisine aménagée-équipée, salle d'eau et wc.

Place de parking privative et une cave !

Très belle rentabilité AIRBNB actuellement : 12 % brut
Rentabilité possible en location meublée classique : 6 % brut ( projection prudente..)

La résidence va être entièrement rénovée, travaux votés est déjà payés : RAVALEMENT-ISOLATION EXTERIEUR - COUVERTURE - ETANCHÉITÉ - MENUISERIE ET PORTE D'ENTRÉE DES COMMUNS - BALCON - VMC

À visiter rapidement.
Contactez votre agence Guy Hoquet CAEN RIVE DROITE au 02 31 71 25 50.

Sur le PORT de DEAUVILLE, aux MARINAS, au quatrième étage avec ASCENSEUR, ravissant STUDIO de 24.60m² avec BALCON VUE MER et sur TROUVILLE comprenant :
Une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle pièce de vie ensoleillée ouvrant sur un BALCON avec une magnifique VUE sur la MER et sur la TROUVILLE-SUR-MER, une salle de bains et un WC séparé.
Vous serez immédiatement séduits par cet appartement, par sa VUE ainsi que par son EMPLACEMENT recherché sur le PORT de DEAUVILLE. PAS DE TRAVAUX à prévoir !
Idéal pied-à-terre ou investissement locatif - À visiter sans tarder ! Pour plus de RENSEIGNEMENTS ou programmer votre VISITE, contactez Deborah ROUSSEAU au 0750567648

Venez découvrir ce RAVISSANT Studio niché dans une petite copropriété de CHARME, idéalement situé à DEAUVILLE, à proximité des COMMERCES et de la PLAGE.

Ce joli studio se compose comme suit :
Une belle pièce de vie baignée de LUMIÈRE, une cuisine ouverte entièrement AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE et une salle de douches avec WC.

Une CAVE complète ce bien.

Vous serez séduits par son emplacement privilégié au coeur de DEAUVILLE ainsi que par son excellent état.

Charges faibles ! Idéal investissement locatif !

Contactez nous sans tarder !

Situé en plein centre de DEAUVILLE, au sein d'une résidence PRESTIGIEUSE , nichée dans un PARC ARBORÉ, cet appartement de 40m2 Loi carrez se compose comme suit :

Une entrée avec placards, une VASTE pièce de vie donnant sur le PARC de la résidence, une cuisine indépendante AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, une salle de bains et un WC séparé.

Un grenier complète ce bien.

Cet appartement vous offre un cadre de vie UNIQUE dans l'une des plus belles résidences de DEAUVILLE, au CALME et à proximités de toutes commodités, proche des COMMERCES, du MARCHÉ et de LA PLAGE !

Ce bien rare sur le marché est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Contactez nous sans tarder !

Dans une résidence de PRESTIGE SÉCURISÉE, idéalement situé au COEUR DE DEAUVILLE, à seulement quelques minutes à pied de LA PLAGE, à deux pas de l'hôtel NORMANDY et des COMMERCES, découvrez ce SUPERBE STUDIO CABINE de 30m² loi carrez, parfaitement agencé.

Ce superbe STUDIO CABINE, se compose comme suit :
Une entrée avec PLACARDS et COIN CABINE pouvant accueillir LITS SUPERPOSÉS ou CANAPÉ LIT, une pièce de vie SPACIEUSE et LUMINEUSE, une kitchenette, et une salle de bains avec WC.

Une CAVE complète ce bien.

Situé en étage élevé et doté d'une exposition SUD/EST , cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une jolie vue dégagée.

Ce bien RARE est idéal pour une résidence secondaire ou pour investissement locatif à fort rendement.

Contactez nous sans tarder !

Située au cœur de SOURDEVAL, à deux pas des commerces et des écoles, cette charmante maison en pierres saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.

Elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un séjour chaleureux avec cheminée, une chambre, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une cave et un débarras. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

Vous bénéficierez également d'un garage attenant, d'une dépendance à usage d'atelier, ainsi que d'un agréable terrain d'environ 1 000 m², parfait pour profiter des beaux jours.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale, dans un environnement pratique et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Sourdeval, à proximité immédiate de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible, cette maison vous séduira par sa vue dégagée sur la campagne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, un WC ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains.

Un grenier aménageable offre un beau potentiel pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage et d'un agréable terrain de 1 576 m², idéal pour les amoureux de nature et d'espace.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Vire, sur l'axe Vire-Sourdeval, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierres de 122 m², où le charme de l'ancien se révèle à chaque pièce.

Entourée de 14 247 m² de terrain arboré, sans aucun voisinage à moins de 200 mètres, elle offre un cadre paisible, loin de toute agitation.

La maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres et un bureau. À l'intérieur, un beau parquet ancien habille les sols, et une cheminée apporte tout le cachet et la convivialité d'une vraie maison de campagne.

La cuisine, fonctionnelle et pensée avec goût, s'intègre parfaitement au cachet et à l'esprit de la maison.

Autre atout non négligeable : une pièce au rez-de-chaussée, raccordée à l'eau, laisse libre choix d'aménagement — suite parentale ou buanderie selon les besoins — offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied.

Prête à vivre, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

La propriété comprend également un garage et une dépendance, parfaits pour du rangement, un atelier ou un futur projet d'aménagement.

Une belle opportunité pour les amoureux de nature et d'authenticité, en quête d'un véritable havre de paix à la campagne. À noter : la maison est actuellement sans système de chauffage, laissant libre champ à l'acquéreur pour choisir la solution qui lui conviendra.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr