Studios à vendre à Toulouges (66350)

Ce studio, comprenant une pièce principale ainsi qu’une salle d’eau avec WC, a récemment fait l’objet de travaux, incluant la rénovation des menuiseries et de l’installation électrique, offrant ainsi un confort optimisé et une tranquillité d’esprit pour les futurs occupants.

Situé au sein d’une copropriété calme et bien entretenue, il bénéficie de faibles charges (copropriété et taxe foncière). Son bon diagnostic de performance énergétique (DPE) constitue un véritable atout, assurant une meilleure efficacité énergétique et des économies au quotidien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio peut également être vendu avec ou sans mobilier, offrant une flexibilité selon votre projet.

Pour plus d'informations, contactez votre conseiller GUY HOQUET CERET : Chloé ANDRIANAIVO - Tél. : 06 75 67 11 50 - E-mail : chloe.andrianaivo@guyhoquet.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843 001 470 Bien proposé par Chloé ANDRIANAIVO, agent commercial(843001470).

Investissement clé en main à deux pas de la mer.

Idéalement situé à deux pas de la mer et commerces cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement serein et rentable.
Vendu entièrement meublé, il bénéficie déjà d'un locataire en place, assurant un revenu locatif immédiat de 380 € par mois. Un véritable produit clé en main parfait pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur placement sans délai.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une loggia offrant un espace supplémentaire appréciable. Une place de parking vient compléter ce bien, un atout non négligeable dans ce secteur recherché.

Rentabilité immédiate, bien vendu meublé, locataire en place depuis plusieurs années, proximité plage et commodités, stationnement inclus
Un bien idéal pour un investissement immobilier simple, efficace et sans contraintes. pour plus de renseignements contactez Patricia CHEVALIER au O7.70.49.73.24

A 30 mètres de la plage de CANET EN ROUSSILLON, découvrez cet appartement d'une pièce de 15 M2 dont 13,47 carrez, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur ... d'une résidence agréable et bien entretenue.

L'appartement se situe dans un secteur très recherché pour les séjours touristiques et les locations saisonnières et offre un excellent potentiel de rentabilité pour les investisseurs.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Wilfrid POUYAU au 06 10 29 15 43.

SAINT-CYPRIEN ! À DEUX PAS DE LA PLAGE

Très belle opportunité

Au sein d'une résidence idéalement située, découvrez cet agréable appartement de type T1, situé au 1er étage, à proximité immédiate de la mer et des commodités.
Ce bien se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine équipée, offrant un espace optimisé et lumineux, donnant accès à une jolie terrasse, idéale pour profiter des extérieurs.

L'espace nuit propose des couchages intelligemment aménagés avec un lit superposé ainsi qu'un canapé convertible dans le séjour.
Vous bénéficierez également d'une salle d'eau entièrement rénovée avec des prestations actuelles, ainsi que d'un lave-linge déjà installé.
L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement.

Les + :
Place de parking privative
Local à vélo
Proximité plage et commerces
Très bonne rentabilité locative

Taxe foncière : 503€
taxe Co-pro : 478€

Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.

À visiter sans tarder.

Contact : OLIVIER O662117435

EXCLUSIVITE pour INVESTISSEUR - A vendre à Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250) - Résidence Les Marines, Appartement T1 moderne vendu loué.
Référence de l'annonce : 5536

Cet appartement T1 de 29,06 m² est situé au rez-de-chaussée dans une résidence récente et moderne à Saint-Laurent-de-la-Salanque.
Ce bien, en très bon état, comprend un séjour lumineux exposé sud-ouest avec terrasse, une cuisine américaine aménagée, une salle de bain, un WC séparé.
Le chauffage électrique par convecteurs et l'eau chaude par ballon électrique assurent un confort optimal.
L'appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage et de volets PVC, garantissant calme et isolation.
Une place de parking extérieure est vendue avec l'appartement.

Ce bien est vendu loué avec un loyer mensuel de 445 euros charges incluses.

La fibre optique et l'ADSL sont disponibles. Situé dans un quartier calme, proche de plusieurs écoles (Collège Jean Mermoz, École Jules Oudet, École Romain Vidal, École Joseph Cortada, École élémentaire Pablo Casals), d'une crèche (Le Petit Prince), ainsi que de commerces et services de proximité.

Contactez l'agence Guy Hoquet PERPIGNAN SUD pour plus d'informations au 04 68 53 94 14.
Référence de l'annonce : 5536

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Charmant appartement idéalement situé à Amélie-les-Bains-Palalda, parfait pour une personne seule ou un jeune couple. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur et interphone, ce bien offre une surface de 27,3 m².

Profitez d'une excellente performance énergétique avec un DPE en classe C, garantissant une bonne isolation thermique. Le chauffage est efficace, assurant votre confort toute l'année.

La gare routière d'Amélie-les-Bains-Palalda est à seulement 400 mètres, desservie par la ligne 530, facilitant vos déplacements.

Proposé à un prix attractif de 39 900€, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Sur l'attractive commune de TOULOUGES,

Je vous propose de découvrir cette belle villa en 4 faces de 2007 offrant 125 m² habitables de plain-pied sur une parcelle arborée de près de 1300 m².

La maison possède un grand salon/salle à manger avec une cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec salle de d'eau et une avec salle de bains et wc. Un wc indépendant complète l'habitable.

En plus de ses 2 garages, la parcelle orientée plein sud dispose d'une lumineuse véranda et d'une piscine couverte 10mx5m.

Prestations du bien:
Double-vitrage, volets roulants éléctriques, climatisation gainable, poêle à bois, panneaux solaires, forage, aspiration centralisée, caméra...

Pour toutes visites, contactez David JOYE (EI), Agence Guy Hoquet Canohès au 0616449891

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Coup de coeur

Rare sur le marché !
Venez découvrir cette magnifique maison de 119 m², entièrement rénovée avec goût, située dans un quartier calme et très recherché.
Alliant le cachet de l'ancien et des prestations modernes de haute qualité, elle n'attend plus que vos meubles et votre touche de décoration pour révéler tout son potentiel.

Bâtie sur une belle parcelle de 321 m². et comptabilisant 119 m² habitables, cette maison bénéficie d'une excellente isolation (DPE en B) , ainsi que de la climatisation gainable.

Au rez-de-chaussée :
Une vie de plain-pied possible grâce à une première chambre avec sa salle d'eau privative.
Un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur.
Une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée.

À l'étage :
3 chambres lumineuses, dont une très grande pièce offrant un superbe potentiel : elle peut être facilement divisée pour créer une 5ème chambre ou une suite parentale sur mesure.

2 salles d'eau supplémentaires, dont une attenante à l'une des chambres.

Les extérieurs & Annexes:
Un garage de 15 m².
Possibilité de stationner sur la parcelle.
Un jardin cosy à aménager selon vos envies.
Une situation géographique privilégiée
Située dans un secteur calme et extrêmement prisé, vous profiterez d'une vraie vie de quartier où tout se fait à pied : écoles et commerces à seulement 2 minutes de marche.

A VISITER SANS TARDER..
Ce bien rare sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer le charme.