Max
Max
Piscine
Jardin
Terrasse
Balcon
Garage
Sous-sol
Cave
Digicode
Dernier étage
Accès handicapé
0Km 200Km

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Appartement Le Thor 1 pièce 36 m2 vendu Loué!
Appartement 1 pièce 36 m² 6
LE THOR 84250
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Au coeur du charmant village provençal du Le Thor, découvrez ce joli studio en rez-de-jardin de 37 m², idéalement situé dans une résidence récente et sécurisée datant de 2019, composée de seulement 21 logements.

L'appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, ouvert sur une agréable terrasse de 13 m² ainsi qu'un jardin privatif de 37 m², parfaits pour profiter du climat provençal et de moments de détente en extérieur.

La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville du Thor, de ses commerces et commodités.

Vous apprécierez également les accès cyclables et piétons permettant de rejoindre facilement L'Isle-sur-la-Sorgue, célèbre pour ses antiquaires, ses marchés et son art de vivre provençal.

Le bien est actuellement vendu loué 452€/mois, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif serein au sein d'un secteur particulièrement recherché.

Copropriété comprenant 21 lots d'habitations.
Charges annuelles de 610 euros.

classe énergie : C, (90 kWh/m² annuels)
classe climat : C (17 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 380€ et 560 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CONTACTEZ dès maintenant Mathilde BERNARD AU 06 64 30 00 59 de l'agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE pour plus d'informations et pour organiser une visite !
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L'Isle-sur-la-Sorgue ? Résidence L'oustau de Sorgue

Au coeur d'un environnement recherché, découvrez ce studio meublé de 33 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en Provence.

L'appartement, exposé sud-ouest, se compose d'un séjour lumineux de 25 m², d'une salle de bain de 7,92 m², et s'ouvre sur une agréable terrasse de 13 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

Situé dans une résidence de standing, vous bénéficierez d'équipements de qualité : parking, piscine, boulodrome, sauna...
Le bien est équipé de double vitrage et d'un système de climatisation réversible.

* INVESTISSEMENT CLE EN MAIN*
Deux possibilités :

- continuité du bail commercial en cours : Occupation personnelle possible jusqu'à 15 jours par mois hors haute saison (en juillet, août et décembre) + 2000 euros de revenus locatifs par an.

- Sortie du bail commercial moyennant un prix à définir : Occupation libre + Revenus locatifs attractifs (environ 980 €/semaine en été et 620 €/semaine en avril).

Un bien rare sur le secteur de L'Isle-sur-la-Sorgue, alliant rentabilité et usage personnel, dans un cadre prisé entre nature et attractivité touristique.

copropriété comprenant 73 lots d'habitations.
Charges trimestrielles de 570 euros.
Procédure en cours

classe énergie : D, (103kWh/m² annuels)
classe climat : B, (7 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 540 € et 740 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ Guillaume VILLETTE 0624477055

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Vous serez séduits par une superbe pièce de vie de 57 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne et conviviale.

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À découvrir sans tarder !!

Honoraires charge du vendeur.

Contactez Myriam DURAND chez Guy Hoquet l'Isle sur la Sorgue
Agent Commercial EI RSAC 99297679
Tél : 06 06 95 46 59

L'indice DPE est C pour une consommation énergétique à hauteur de 148 kWh/m2/an.
L'indice GES est, quant à lui, de classe A (de l'ordre de 5Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.