Studios à vendre à Villette-d'Anthon (38280)

EXCLUSIVITÉ - AGENCE GUY HOQUET MIRIBEL
Idéalement situé en plein coeur de Miribel, ce charmant studio de 21 m², au 1er étage sur 2, saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. L'espace est intelligemment aménagé avec un coin nuit confortable, un espace repas convivial et une kitchenette fonctionnelle équipée, parfaite pour un quotidien pratique. Le tout est complété par une salle d'eau moderne avec douche et WC.
Vendu loué, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.
Emplacement privilégié :
Situé en hyper centre, vous bénéficiez de toutes les commodités au pied de l'immeuble : commerces, restaurants, services, écoles. Tout est accessible à quelques minutes à pied.

Transports :
Vous profitez également d'une excellente desserte en transports en commun (gare et lignes de bus à proximité), permettant un accès rapide à Lyon et ses environs.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et emplacement de choix.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

Achat maison MIRIBEL / Vente maison MIRIBEL / location/gestion appartement, maison, terrain MIRIBEL. Prix / m² MIRIBEL / Vente terrain à bâtir 01700. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

EXCLUSIVITÉ - AGENCE GUY HOQUET MIRIBEL
Idéalement situé en plein centre de Miribel, ce studio de 22 m², au 1er étage sur 2 d'un petit immeuble, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à son éclairage et à son agencement optimisé, intégrant un espace nuit confortable et un coin repas convivial. La kitchenette équipée permet un usage fonctionnel au quotidien. Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche et WC, ainsi que d'un espace de rangement appréciable dès l'entrée.
Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié avec l'ensemble des commerces, services et écoles accessibles à pied, facilitant la vie de tous les jours.
La proximité immédiate des transports, notamment la gare et les lignes de bus, permet de rejoindre rapidement Lyon et ses environs, ce qui en fait un bien particulièrement recherché.
Vendu loué, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

Achat maison MIRIBEL / Vente maison MIRIBEL / location/gestion appartement, maison, terrain MIRIBEL. Prix / m² MIRIBEL / Vente terrain à bâtir 01700. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Attention : appartement actuellement loué en bail meublé avec renouvellement en Octobre 2025.

Au coeur du très prisé quartier de Montchat, découvrez ce studio cosy et fonctionnel de 11,73 m² (carrez) et 26,97 m² (au sol). Idéalement situé au 3eme de dernier étage d'un immeuble calme.

Petite copropriété à faibles charges
Studio lumineux avec kitchenette
Chambre sur mezzanine
Salle d'eau avec WC
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat

Option rare : possibilité d'acquérir un second studio dans le même immeuble.

Emplacement premium Place Ronde, véritable coeur de vie de Montchat

Localisation : Proximité immédiate des commerces de Montchat, des écoles et des transports dont les tramways T3 et T6 ainsi que le BHNS. Gare Part-Dieu à 10 min grace au tramway T3. Stations Vélo'v à proximité.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1287-M3 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Au coeur du très prisé quartier de Montchat, découvrez ce studio cosy et fonctionnel de 17 m², idéalement situé au 2eme étage d'un immeuble calme.

Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement.

Petite copropriété à faibles charges
Studio lumineux, agencement optimisé sans perte d'espace
Pièce de vie avec kitchenette
Salle d'eau avec WC

Option rare : possibilité d'acquérir un second studio dans le même immeuble

Emplacement premium Place Ronde, véritable coeur de vie de Montchat

Localisation : Proximité immédiate des commerces de Montchat, des écoles et des transports dont les tramways T3 et T6 ainsi que le BHNS. Gare Part-Dieu à 10 min grace au tramway T3. Stations Vélo'v à proximité.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1286-M2 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Idéal premier achat ou investissement Dernier étage au calme !
Situé au 3ème et dernier étage d'un charmant immeuble des années 30 bien entretenu, ce T1 de 21,36 m² saura vous séduire par son calme, sa luminosité et son emplacement privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable avec cuisine équipée, optimisée pour un maximum de confort, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé, un vrai plus pour ce type de bien.

Les atouts qui font la différence :
Dernier étage = tranquillité garantie
Double vitrage PVC + volets roulants
Connexion fibre optique
Appartement fonctionnel et bien agencé

Emplacement recherché Quartier Flachet à Villeurbanne
Profitez d'un cadre de vie pratique et dynamique avec :

Commerces à proximité immédiate
Écoles et crèche à deux pas
Transports accessibles rapidement : métro, tramway et bus à quelques minutes

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.

Une belle opportunité à saisir rapidement !
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Exclusivité Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA Idéal investisseur ou premier achat !

Découvrez ce charmant appartement T1 de 24,11 m², situé au 4-ème étage d'une résidence de 6 étages, au coeur du quartier recherché de Croix-Luizet à Villeurbanne.

Lumineux et fonctionnel, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et services du quotidien : pharmacies, médecins, boulangeries, boucheries, restaurants, bureau de poste ainsi que plusieurs espaces verts pour vos moments de détente.

Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun grâce à la station de tramway INSA Einstein située à quelques minutes, facilitant l'accès à Lyon et aux pôles universitaires.

À proximité, vous trouverez également plusieurs établissements scolaires : École maternelle Croix-Luizet, École primaire Croix-Luizet et Collège Jean Macé.

Prix de vente : 120 000 € FAI
Idéal investisseur Fort rendement locatif.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 153.
Charges annuelles : 915.66 €.
Pas de procédure en cours.

Classe énergie : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA.

A découvrir, en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010, cette magnifique propriété de 1984 sur plus de 1000 m2 de terrain, dans un des quartiers les plus calmes et résidentiels de Villette d' Anthon.

Une grande cour entièrement bétonnée vous permettra de garer plusieurs véhicules, et même un camping car, sans bloquer l'accès au grand sous-sol semi -enterré de près de 120 m2.

Un accès intérieur est prévu du sous-sol aux pièces de vie, et une partie a d' ailleurs été aménagée, avec une grande chambre de 30 m2 et sa salle de douche privative. (En plus de la surface habitable).

Par l'accès extérieur, vous arrivez sur une grande terrasse entièrement carrelée de 40 m2 avec store, et tout au fond un joli petit havre de paix avec une autre terrasse couverte donnant sur une piscine Desjoyaux de 3.5 par 7 et un jardin bien arboré et entretenu.

La porte d'entrée vous emmènera sur une très grande pièce de vie d'environ 80 m2 avec cuisine équipée et ilot central en inox. Une chambre parentale de 13 m2 et une salle de bain avec baignoire balnéo refaite en 2013 ainsi qu'un toilette séparé complètent ce premier niveau.

Un escalier vous mènera à deux chambres sous combles de près de 30 m2 au sol chacune et climatisées. (11 et 10 en loi carrez). Deux petites pièces supplémentaires pour stockage.
Environ 160 m2 habitables ( 200 de surfaces utiles), sans compter le sous sol complet de 120 m2.

Véritable potentiel, jolis volumes, vous serez séduit par le quartier et le calme.
Contacter Mr Bernasconi O6 17 11 12 62 agent commercial pour de plus amples informations.
Guy Hoquet Tignieu depuis 2010 , 900 ventes réussies et 2 crises économiques majeures traversées.

Bien proposé à la vente par Guillaume BERNASCONI, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VINNE n° 521 480 541, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau GUY HOQUET et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI de Nord-Isère. Honoraires à la charge du vendeur.