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EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHARNAY-LES-MACON - Charmant Studio à Flacé-lès-Mâcon : Idéal pour Investisseurs ou Primo-Accédants

Vous êtes à la recherche d'un logement pratique, lumineux et bien situé ? Ce studio à Flacé-lès-Mâcon pourrait bien être votre coup de coeur ! Niché à proximité du centre-ville, ce bien est idéalement conçu pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant faire leurs premiers pas dans l'immobilier.

Un emplacement stratégique

Situé à deux pas des commodités locales et parfaitement desservi par les transports en commun mâconnais, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Que vous souhaitiez faire vos courses, vous rendre au travail ou simplement profiter des environs, tout est accessible à pied. Une localisation idéale qui vous simplifiera la vie au quotidien !

Un intérieur fonctionnel et accueillant

Avec une surface d'environ 30 m², ce studio se distingue par son agencement bien pensé. Dès l'entrée, vous serez séduit, le séjour/salon, lumineux et chaleureux, s'ouvre sur un balcon privatif, un véritable plus pour profiter d'un moment de détente en extérieur.

La cuisine est aménagée, la salle de bains est équipée pour répondre à vos besoins. De plus, une cave privée est incluse, idéale pour ranger vos affaires en toute tranquillité.
Ce studio fait partie d'une petite copropriété pleine de charme, où les charges restent très raisonnables. Pas de travaux à prévoir, ce qui signifie que vous pouvez emménager rapidement ou mettre le bien en location sans souci.

Pourquoi choisir ce studio ?

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien rentable ou un primo-accédant désireux de devenir propriétaire, ce studio coche toutes les cases. Sa localisation stratégique, son agencement fonctionnel et ses faibles charges en font une opportunité rare sur le marché immobilier local.
De plus, un projet de rénovation énergétique du bâtiment est en cours et sera à la charge du propriétaire actuel.

Alors, qu'attendez-vous pour venir le visiter ? Ce petit bijou n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce que pourrait être votre futur chez-vous ou investissement prometteur !

**GUY HOQUET CHARNAY LES MACON** : Votre partenaire immobilier à Flacé

Exclusivité GUY HOQUET à VIRE, Maison en Pierre Pleine de Charme au Coeur du vignoble Mâconnais.
Découvrez cette charmante maison ancienne en pierre située au coeur d'un village viticole, dans un environnement calme et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie qui allie parfaitement le confort d'aujourd'hui et le charme de l'ancien, avec parquet massif et pierre apparente.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la salle à manger et offre un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours.
Un salon vient compléter cet espace convivial. Sur ce même niveau se trouvent également un WC et une salle de bain.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Dans la continuité du salon, deux grandes pièces supplémentaires, pour une surface d'environ 45 m² restent à aménager. Elles offrent de nombreuses possibilités : agrandir la maison principale selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux ? ) ou créer un logement indépendant avec son propre espace extérieur.
La maison a été quasiment entièrement rénovée en 2021 avec goût et avec des matériaux de qualité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté prestations, la maison dispose également d'une buanderie, d'une cave, de plusieurs garages et dépendances, ainsi que d'un porche couvert pouvant servir de stationnement ou de terrasse abritée.
Une maison pleine de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Envie de la visiter ? Contactez-nous, nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien coup de coeur !