Terrains à vendre à Bondoufle (91070)

Situé dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, ce terrain constructible de 397 m² en lot arrière représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction sur mesure, à l'abri des nuisances tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Implanté en seconde ligne, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie privilégié, offrant tranquillité et intimité, idéal pour l'édification d'une maison individuelle. Sa configuration permet d'envisager un projet harmonieux, parfaitement intégré dans son environnement résidentiel.

Classé en zone UHb du Plan Local d'Urbanisme (PLU), ce terrain offre des règles de construction favorables :

Emprise au sol autorisée : 30 %, permettant une implantation confortable de la future construction,
Hauteur maximale : 9 mètres, ouvrant la possibilité d'un projet en R+1 voire R+combles selon vos besoins.

Ces caractéristiques offrent une réelle liberté architecturale pour concevoir une maison adaptée à votre mode de vie, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial.

Sa localisation constitue un véritable atout : vous profiterez de la proximité des écoles, des commerces, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens tout en conservant un environnement paisible.

Ce terrain s'adresse aussi bien à des particuliers souhaitant faire construire leur future maison qu'à des investisseurs ou promoteurs à la recherche d'une opération qualitative dans un secteur porteur.

Alliant emplacement, potentiel de construction et cadre de vie, ce bien représente une opportunité rare sur le marché local.

À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Votre agence GUY HOQUET Morsang-sur-Orge vous propose:

Situé à Morsang sur Orge, ce terrain non viabilisé offre un beau potentiel pour votre futur projet de construction.

D'une façade d'environ 13 mètres, il permet diverses possibilités d'aménagement selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur.

Le terrain comprend actuellement un garage à démolir, laissant place à une future construction personnalisée.

? Façade : 13 mètres
? Terrain non viabilisé
? Garage existant à démolir
? Beau potentiel de construction

Idéal pour un projet de maison individuelle ou investissement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Morsang sur Orge vous propose:
Un terrain à vendre situé à Morsang sur Orge, dans le secteur prisé du Château, d'une superficie de 467 m². Il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et des transports en commun. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, notamment l'École maternelle Ferdinand Buisson, le Groupe Scolaire Ferdinand Buisson, et le Collège Charles Péguy. Profitez également d'un cadre de vie agréable avec un parc à proximité et un accès rapide à l'autoroute (3,5 km) et à l'aéroport (12 km). Ce terrain dispose également d'un garage et d'un permis d'aménagé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un environnement calme, en lot arrière, découvrez ce terrain constructible de 527 m² clos et borné, en zone UB du PLU. L'emprise au sol autorisée est de 35% de la superficie du terrain. Libre de tout constructeur pour la construction d'une maison individuelle à usage d'habitation en R+1. Viabilisé (Eau/Electricité).
Un permis de construire pour 177m² de plancher est approuvé par la mairie.
A proximité des commodités (Commerces, Gare, Ecole).
Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents.
Séverine GHISLANDI, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 889 404 809/EI.

GUY HOQUET MONTLHÉRY vous propose à l'achat :
Lot arrière au calme AVEC MAGNIFIQUE VUE dans un quartier pavillonnaire arboré et recherché !
LIBRE DE CONSTRUCTEUR / DEFRICHE
Zone UR3 du PLU, env 19m de facade
Emprise au sol 25% max
Retrait de 8m si vue et 4m sans vue et 12m vs une des limites séparatives.
Hauteur : R+1+Combles (6m à la gouttière)

En exclusivité! A 5 minutes de la gare, terrain constructible de 617 m².
Ce bien est situé en zone UH, avec une façade de 19m et une profondeur d'un peu plus de 30m.
Démolition d'un garage à prévoir.
De plus en plus rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

A VENDRE :
Dans un emplacement privilégié, venez découvrir cette belle maison familiale de 147 m² habitable (161m² de surface utile) située au coeur de la commune de BONDOUFLE, édifiée sur un terrain de 728m².
Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec espace de rangement, un grand séjour double traversant équipé d'une cheminée, une véranda, une cuisine aménagée attenante, deux chambres confortables avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un débarras, une salle d'eau et un wc indépendant.
Vous profiterez de son agréable jardin sans vis-à-vis.
Garage double attenant à la maison.
Cette maison offre de beaux volumes, idéale pour une grande famille
Très beau potentiel !
A VISITER ABSOLUMENT !!

À Bondoufle, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 5 pièces, d'environ 98 m², édifiée sur un terrain de 442 m².

Elle se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'un double séjour lumineux avec cheminée d'environ 30 m², donnant accès à une véranda ouverte sur un beau jardin sans vis-à-vis et une terrasse conviviale.

La partie nuit offre trois chambres dont deux avec placards intégrés, deux salles d'eau dont une avec espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé.

Un garage attenant permet de stationner un véhicule tout en disposant d'un espace de stockage supplémentaire.

Prestations de qualité :
- Maison 100 % de plain-pied
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Toiture refaite en 2015
- Isolation des combles réalisée
- Quartier résidentiel proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports)

Les plus :
- Jardin sans vis-à-vis
- Environnement calme
- Maison bien entretenue et fonctionnelle

Une belle opportunité pour une vie de plain-pied, à deux pas de tout !

À vendre - Appartement 3 pièces - Bondoufle - Résidence récente

Situé au 2 ème étage d'une résidence moderne et sécurisée (construite en 2016) sur la commune de Bondoufle, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout prolongé par un agréable balcon exposé EST, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil.
Un dégagement dessert deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé.

L'appartement répond aux normes RT 2012 pour une meilleure performance énergétique et aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) pour plus de confort et d'accessibilité.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

À VENDRE - Appartement familial avec terrasses à Bondoufle

Dans un secteur recherché de Bondoufle, découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé au 1er étage avec accès privatif, offrant confort, intimité et de beaux volumes.

Vous serez séduit dès l'entrée par un espace de rangement pratique, menant à une pièce de vie traversante de 40m² avec cuisine équipée, idéale pour recevoir. L'espace s'ouvre sur une superbe terrasse de 40 m², exposée plein EST et sans vis-à-vis.

Un dégagement distribue trois chambres, dont une avec accès à une grande terrasse privative ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé, un dressing et une salle de bains.

Un box privatif est inclus.

À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et axes routiers.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

A VENDRE Maison à Bondoufle :
Dans un secteur calme et proche de toutes commodités, venez découvrir cette belle maison de 96 m2 édifiée sur un terrain de 240 m2 comprenant : une grande entrée, un WC avec lave mains, un séjour, une cuisine aménagée, 4 chambres dont une avec rangements et une salle de bains avec WC.
Garage attenant. Jardin exposé plein Sud, sans vis à vis avec terrasse.
Proches des écoles, commerces, transports et accès rapide N104 et A6.
Aucun travaux à prévoir !

Ce bien vous est proposé par EI Agnès JOLLEC, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 502 756 075.

Située dans un secteur recherché, découvrez cette maison individuelle de 6 pièces offrant confort, volumes et praticité pour accueillir toute votre famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et d'environ 50 m², prolongé par un salon. Vous trouverez ensuite une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant et un dégagement complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel et bien agencé.

À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'un palier qui dessert quatre chambres, dont une disposant d'un dressing, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin exposé Ouest sans vis à vis. Un garage attenant vient parfaire cet ensemble en offrant rangement et stationnement sécurisé.

Cette maison familiale n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire.